住宅租賃協(xié)議 2024年版詳例版

標(biāo)準(zhǔn)住宅租賃協(xié)議2024年版詳例版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃目的1.1房屋地址及面積1.2房屋現(xiàn)狀及租賃范圍1.3租賃目的及用途2.租賃期限2.1租賃開始日期及結(jié)束日期2.2租賃期限延長及通知期限3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式3.2租金支付時(shí)間及周期3.3租金支付方式及賬戶信息4.押金及其他費(fèi)用4.1押金金額及退還條件4.2押金退還時(shí)間及方式4.3租客承擔(dān)的其他費(fèi)用5.房屋維護(hù)及維修5.1房屋維護(hù)責(zé)任及維修范圍5.2房屋維修申請及處理流程6.房屋使用及管理6.1房屋使用規(guī)定及限制6.2房屋安全管理及應(yīng)急預(yù)案7.轉(zhuǎn)租及分租7.1轉(zhuǎn)租條件及程序7.2分租禁止及違規(guī)處理8.合同終止及解除8.1合同提前終止條件8.2合同解除程序及退還押金9.違約責(zé)任及賠償9.1租客違約行為及責(zé)任9.2房東違約行為及責(zé)任10.爭議解決及法律適用10.1爭議解決方式及機(jī)構(gòu)10.2合同適用的法律法規(guī)11.通知及聯(lián)系11.1雙方聯(lián)系方式及通知義務(wù)11.2緊急聯(lián)系人在合同中的指定12.附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件清單及說明12.2補(bǔ)充協(xié)議的制定及生效13.其他約定13.1房屋保險(xiǎn)的購買及責(zé)任范圍13.2房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)的租約處理14.合同的簽署及生效14.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)14.2合同生效日期及條件第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃目的1.1房屋地址及面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米住宅房屋出租給乙方。該房屋的具體地址及面積以房產(chǎn)證書記載為準(zhǔn)。1.2房屋現(xiàn)狀及租賃范圍甲方出租的房屋現(xiàn)狀為【房屋現(xiàn)狀描述】，包括但不限于家具、家電等設(shè)施設(shè)備。租賃范圍包括房屋及其附屬設(shè)施、共用部位和共用設(shè)施設(shè)備。1.3租賃目的及用途乙方租賃該房屋的目的為【租賃目的及用途】，如需改變用途，須提前征得甲方書面同意。2.租賃期限2.1租賃開始日期及結(jié)束日期本合同租賃期限自【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前【通知期限】書面通知對方。2.2租賃期限延長及通知期限租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前【通知期限】書面通知甲方。甲方有權(quán)決定是否同意續(xù)租，并重新簽訂租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式租金標(biāo)準(zhǔn)為【租金標(biāo)準(zhǔn)】，租金計(jì)算方式為每月【租金金額】。租金支付時(shí)間及周期為每月【支付時(shí)間】前支付當(dāng)月租金。3.2租金支付時(shí)間及周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束前【支付時(shí)間】內(nèi)支付租金。如逾期支付，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期利率】作為滯納金。3.3租金支付方式及賬戶信息乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶：【賬戶信息】。4.押金及其他費(fèi)用4.1押金金額及退還條件乙方應(yīng)在簽訂合同之日起【押金金額】作為租賃押金，租賃期滿或合同提前終止后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后【退還時(shí)間】內(nèi)退還剩余押金。4.2押金退還時(shí)間及方式租賃期滿或合同提前終止后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后【退還時(shí)間】內(nèi)退還剩余押金。退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3租客承擔(dān)的其他費(fèi)用乙方租賃期間，應(yīng)承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方協(xié)商確定。5.房屋維護(hù)及維修5.1房屋維護(hù)責(zé)任及維修范圍甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和維修。維修范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。5.2房屋維修申請及處理流程乙方如需進(jìn)行維修，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】書面通知甲方。甲方應(yīng)在【處理時(shí)間】內(nèi)予以答復(fù)并安排維修。6.房屋使用及管理6.1房屋使用規(guī)定及限制6.2房屋安全管理及應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保房屋及自身安全。如發(fā)生緊急情況，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并通知甲方。7.轉(zhuǎn)租及分租7.1轉(zhuǎn)租條件及程序乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前【通知期限】書面通知甲方，并征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租合同無效，如甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方向轉(zhuǎn)租方承擔(dān)連帶責(zé)任。7.2分租禁止及違規(guī)處理乙方不得將房屋分租給他人。如發(fā)現(xiàn)乙方違規(guī)分租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金【違約金金額】。8.合同終止及解除8.1合同提前終止條件1)乙方未按時(shí)支付租金累計(jì)達(dá)【累計(jì)次數(shù)】次；2)乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或分租房屋；3)乙方使用房屋從事違法活動(dòng)；4)乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失。8.2合同解除程序及退還押金甲方提前終止合同的，應(yīng)書面通知乙方。合同終止后【退還時(shí)間】內(nèi)，甲方退還乙方剩余押金。如乙方提前終止合同，甲方有權(quán)扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后退還剩余押金。9.違約責(zé)任及賠償9.1租客違約行為及責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失【賠償金額】。9.2房東違約行為及責(zé)任甲方未按約定提供租賃房屋或設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失【賠償金額】。10.爭議解決及法律適用10.1爭議解決方式及機(jī)構(gòu)雙方如發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.通知及聯(lián)系11.1雙方聯(lián)系方式及通知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)保持聯(lián)系方式的有效性，并書面通知對方合同履行過程中的相關(guān)信息。11.2緊急聯(lián)系人在合同中的指定甲乙雙方可在本合同中指定緊急聯(lián)系人，以便在緊急情況下相互聯(lián)系。12.附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件清單及說明本合同附件包括：【附件清單】，附件說明：【附件說明】。12.2補(bǔ)充協(xié)議的制定及生效雙方如需對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。13.其他約定13.1房屋保險(xiǎn)的購買及責(zé)任范圍乙方應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將甲方列為共同受益人。保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。13.2房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)的租約處理如甲方在租賃期間出售房屋，應(yīng)提前【通知期限】通知乙方，并保證乙方的租賃權(quán)益不受影響。14.合同的簽署及生效14.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)本合同于【簽署時(shí)間】在【簽署地點(diǎn)】簽署。14.2合同生效日期及條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至【有效期結(jié)束日期】。合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀說明內(nèi)容：詳細(xì)描述房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。附件二：家具家電清單內(nèi)容：列明房屋內(nèi)提供的家具家電名稱、數(shù)量、品牌等。附件三：租金支付證明內(nèi)容：記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息的表格。附件四：押金收據(jù)內(nèi)容：押金支付的收據(jù)或轉(zhuǎn)賬記錄。附件五：房屋維修申請表內(nèi)容：用于乙方申請房屋維修的表格，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、原因等。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)內(nèi)容：乙方購買的房屋保險(xiǎn)單據(jù)，顯示保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。附件七：轉(zhuǎn)租同意書內(nèi)容：如有轉(zhuǎn)租情況，需提供甲方同意轉(zhuǎn)租的書面文件。附件八：分租禁止證明內(nèi)容：證明乙方未違反合同規(guī)定進(jìn)行分租的文件。附件九：合同解除協(xié)議內(nèi)容：雙方協(xié)商解除合同時(shí)簽訂的書面協(xié)議。附件十：爭議解決裁決書內(nèi)容：如通過法律途徑解決爭議，裁決書作為合同執(zhí)行依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按時(shí)支付租金。2.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或分租房屋。3.乙方使用房屋從事違法活動(dòng)。4.乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失。5.甲方未按約定提供租賃房屋或設(shè)施設(shè)備。違約責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。2.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或分租房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金5000元。3.乙方使用房屋從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金10000元。4.乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失實(shí)際情況確定。5.甲方未按約定提供租賃房屋或設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失實(shí)際情況確定。示例說明：若乙方未按時(shí)支付租金，逾期達(dá)10日，則乙方需支付5000元滯納金。若乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋，甲方解除合同時(shí)，乙方需支付5000元違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有者或授權(quán)代理人。2.乙方：指租賃房屋的租客。3.租賃合同：指甲方出租房屋給乙方，乙方支付租金的協(xié)議。4.租金：指乙方支付給甲