2024香港租賃合同范本

?合同編號(hào)：__________出租人：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________電子：__________________承租人：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________電子：__________________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1出租人同意將租賃物業(yè)出租給承租人，承租人同意租賃該租賃物業(yè)。1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.2承租人應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前______個(gè)工作日支付當(dāng)月租金。2.3承租人支付租金的方式為每月銀行轉(zhuǎn)賬至出租人指定的銀行賬戶。第三條押金3.1承租人應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)向出租人支付押金______港元。3.2租賃期滿或提前解除本合承租人應(yīng)按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給出租人，出租人應(yīng)在驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)退還承租人剩余押金。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的正常維修與保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的安全與正常使用。4.2承租人應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)日常的清潔和維護(hù)。第五條提前解除合同5.1承租人提前解除本合同的，應(yīng)提前______個(gè)月通知出租人，并支付提前解除合同的違約金，違約金為______個(gè)月租金。5.2出租人提前解除本合同的，應(yīng)提前______個(gè)月通知承租人，并支付提前解除合同的違約金，違約金為______個(gè)月租金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為______個(gè)月租金。6.2本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租人（甲方）：________________承租人（乙方）：________________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)合同中填寫的個(gè)人信息，包括姓名、地址、聯(lián)系電話和電子等，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。如發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正。2.明確租賃物業(yè)及租賃期限：雙方應(yīng)清楚界定租賃物業(yè)的具體位置、面積、用途等，并在合同中明確租賃期限的開始和結(jié)束日期。3.租金及支付方式的約定：雙方應(yīng)明確租金的金額、支付時(shí)間和方式，確保租金支付的順利進(jìn)行。4.押金的支付與退還：承租人應(yīng)按照合同約定支付押金，并在租賃期滿或提前解除合按照合同約定退還剩余押金。5.維修與保養(yǎng)責(zé)任：雙方應(yīng)明確出租人和承租人在維修與保養(yǎng)方面的責(zé)任，確保租賃物業(yè)的安全和正常使用。6.提前解除合同的違約金：雙方應(yīng)明確提前解除合同所需支付的違約金金額，以避免后續(xù)的爭議。7.違約責(zé)任：雙方應(yīng)清楚了解違約行為的后果，包括違約金和賠償責(zé)任等。8.爭議解決：雙方應(yīng)明確在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，才可以選擇向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有租賃物業(yè)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃物業(yè)：指出租人出租給承租人使用的房屋或其他不動(dòng)產(chǎn)。4.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的費(fèi)用，以使用租賃物業(yè)。5.押金：指承租人為了保證履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定金額的錢財(cái)。6.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。7.維修與保養(yǎng)：指對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，以確保其安全和正常使用。8.提前解除合同：指在合同期限未滿前，雙方協(xié)商一致或根據(jù)合同約定提前終止合同關(guān)系。9.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.商業(yè)租賃：適用于出租人和承租人之間的商業(yè)物業(yè)租賃，如辦公室、店鋪、倉庫等。2.住宅租賃：適用于出租人和承租人之間的住宅物業(yè)租賃，如公寓、別墅、住宅樓等。3.短期租賃：適用于出租人和承租人之間的短期租賃，如旅游住宿、臨時(shí)租賃等。4.長期租賃：適用于出租人和承租人之間的長期租賃，如超過一年的租賃期限。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確租賃物業(yè)是否允許寵物入住，以及相關(guān)的寵物管理要求和責(zé)任。2.維修與保養(yǎng)責(zé)任劃分：詳細(xì)列舉出租人和承租人在維修與保養(yǎng)方面的具體責(zé)任，包括但不限于日常維護(hù)、大型維修、故障處理等。3.變更條款：允許雙方在合同有效期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，包括但不限于租金調(diào)整、租賃期限延長等。4.轉(zhuǎn)租規(guī)定：明確承租人是否允許將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。5.保險(xiǎn)責(zé)任：規(guī)定雙方是否需要購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，如租賃物業(yè)保險(xiǎn)、第三方責(zé)任保險(xiǎn)等，以及保險(xiǎn)理賠的程序和責(zé)任。附件列表：1.租賃物業(yè)的房產(chǎn)證