2024門市房屋租賃的合同書

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋及租金1.1甲方同意將位于__________（地址）的門市房屋出租給乙方，乙方承租該房屋用于__________（用途）。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________元整），乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第二條押金2.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為押金。2.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第三條維修責(zé)任3.1租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條合同的提前解除4.1甲乙雙方同意，提前解除本合同應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。4.2提前解除本合同的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金，但乙方應(yīng)扣除已享有的租賃利益。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)可能發(fā)生的其他違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有出租或承租房屋的資格。解決辦法：合同簽訂前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)主體資格證明，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.明確房屋及租金條款，包括房屋地址、面積、用途、租金金額等。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫房屋地址、面積、用途等信息，并明確租金金額及支付時(shí)間。3.注意押金條款，確保押金數(shù)額及退還條件明確。解決辦法：在合同中明確規(guī)定押金數(shù)額、支付時(shí)間及退還條件，包括扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后的退還金額。4.維修責(zé)任條款，明確維修費(fèi)用承擔(dān)方。解決辦法：在合同中明確約定維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)方，以免產(chǎn)生糾紛。5.合同提前解除條款，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中約定提前解除合同的條件、通知時(shí)間及違約責(zé)任，保障雙方權(quán)益。6.違約責(zé)任條款，明確違約行為及違約責(zé)任。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明違約行為，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償金額、賠償方式等。7.爭議解決方式，明確糾紛解決途徑。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等，并明確合同簽訂地法院為管轄法院。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間長度。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后退還。6.維修責(zé)任：指租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由誰承擔(dān)的問題。7.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過何種方式解決糾紛的問題。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于個(gè)人或企業(yè)出租位于商業(yè)街、購物中心、街道等地點(diǎn)的門市房屋。2.適用于短期或長期租賃，如一年、五年等。3.適用于各種用途的門市房屋，如餐飲、零售、辦公等。補(bǔ)充條款：1.房屋使用范圍：乙方只能將房屋用于合同約定的用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用目的。2.房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同開始日期前將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。3.房屋維修通知：乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。4.租金調(diào)整：合同期內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但需提前一個(gè)月通知對(duì)方。5.合同續(xù)簽：租賃期滿前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。附件列表：1.