2024商鋪轉(zhuǎn)讓合同的模板

?合同編號：__________合同各方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：1.甲方是商鋪的合法所有權(quán)人，擁有完全的處分權(quán)；2.乙方愿意購買甲方持有的商鋪；第一條商鋪基本信息1.1商鋪名稱：____________________1.2商鋪地址：____________________1.3商鋪面積：____________________平方米1.4商鋪所有權(quán)證號：____________________第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元購買甲方持有的商鋪。2.2乙方支付方式如下：（1）人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為定金，在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付給甲方；（2）剩余款項人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應(yīng)于____年____月____日前支付給甲方。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時間3.1甲方應(yīng)自合同簽訂之日起____日內(nèi)，辦理商鋪過戶至乙方名下的相關(guān)手續(xù)；3.2甲方應(yīng)保證在過戶過程中所提供的資料真實、合法，如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金；3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將商鋪的所有權(quán)證、經(jīng)營許可證等相關(guān)證件交予乙方。第四條合同的生效、變更和解除4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；4.2任何一方不得擅自變更或解除本合同，如確需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認；4.3本合同的解除或終止，不影響雙方的其他權(quán)利和責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц逗贤們r款的____%作為違約金；5.2本合同的違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)就不足部分進行賠償。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律；6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至商鋪過戶完成之日止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：簽字/蓋章日期：____年____月____日乙方（受讓方）：簽字/蓋章日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方身份真實有效，如有必要可要求提供身份證件、營業(yè)執(zhí)照等。解決辦法：核實合同各方的身份信息，確保其具有簽訂合同的資格。2.明確商鋪的具體位置、面積、權(quán)屬等情況，如需查看相關(guān)證件。解決辦法：在簽訂合同前，實地考察商鋪，查看相關(guān)證件，確保商鋪的權(quán)屬清晰、無糾紛。3.注意合同中關(guān)于付款、過戶時間等關(guān)鍵條款的約定，確保符合雙方需求。解決辦法：在簽訂合同前，詳細閱讀合同條款，如有異議可與對方協(xié)商修改。4.雙方應(yīng)充分了解并遵守合同中的違約責任條款，以免產(chǎn)生不必要的法律風險。解決辦法：在簽訂合同前，詳細了解違約責任條款，確保自身權(quán)益得到保障。5.注意合同的簽字蓋章等生效要件，確保合同的有效性。解決辦法：在簽訂合確保雙方簽字蓋章齊全，以免合同生效出現(xiàn)問題。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.商鋪：指用于經(jīng)營活動的商業(yè)用房，包括店鋪、商場、辦公樓等。2.轉(zhuǎn)讓方：指將商鋪所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益轉(zhuǎn)移給他人的一方。3.受讓方：指購買商鋪并取得其所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益的一方。4.定金：指合同一方為了保證合同的履行，預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的錢款。5.過戶：指將不動產(chǎn)、股權(quán)等權(quán)益從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的手續(xù)。6.所有權(quán)證：指不動產(chǎn)所有權(quán)人依法取得的證明其對不動產(chǎn)享有所有權(quán)的證件。7.違約金：指一方違反合同約定，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。8.爭議解決：指當合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。9.合同生效：指合同具備了法律規(guī)定的要件，產(chǎn)生了法律效力的狀態(tài)。10.合同終止：指合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢，合同關(guān)系消滅的狀態(tài)。應(yīng)用場合：1.商鋪所有權(quán)人希望將商鋪轉(zhuǎn)讓給他人時使用。2.受讓方希望購買商鋪并取得其所有權(quán)和使用權(quán)時使用。3.商鋪轉(zhuǎn)讓雙方希望通過合同明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免糾紛時使用。補充條款：1.商鋪的附加設(shè)施和設(shè)備清單。2.商鋪的租賃情況及租賃合同副本。3.商鋪的經(jīng)營管理情況及相關(guān)協(xié)議。4.商鋪的財務(wù)狀況和稅務(wù)情況說明。5.商鋪的保險信息及保險合同副本。6.商鋪的維修保養(yǎng)記錄和相關(guān)合同。7.商鋪的知識產(chǎn)權(quán)和相關(guān)合同。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證副本。2.商鋪的房產(chǎn)證