2024鋪面租賃合同協(xié)議書范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的鋪面，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的鋪面，并按照約定的條款進行使用。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃鋪面1.1甲方出租的鋪面位于__________（地址），鋪面面積為__________平方米。1.2乙方租賃甲方鋪面，用于__________（用途）的經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每__________個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將鋪面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條乙方義務(wù)5.1乙方按照本合同約定使用鋪面，不得擅自改變鋪面的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進行非法經(jīng)營活動。5.3乙方應(yīng)負責鋪面的日常維護和管理，保證鋪面的安全和衛(wèi)生。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證鋪面的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。6.2甲方應(yīng)負責對鋪面所在建筑物的共用部位進行維護和管理。第七條違約責任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2乙方未按時支付租金的，甲方有權(quán)按逾期部分每天加收__________%的滯納金。7.3甲方未按約定提供鋪面的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：在簽訂合同前，對對方的法人資格、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人等進行核實。2.明確租賃鋪面的具體位置、面積和用途。解決辦法：在合同中詳細描述鋪面的位置、面積和用途，以免發(fā)生爭議。3.租金及押金數(shù)額要明確，支付方式、時間要約定清楚。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金和押金的數(shù)額、支付方式和時間。4.雙方的權(quán)利和義務(wù)要明確，違約責任要具體。解決辦法：在合同中詳細列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及對違約行為的處理方式。5.注意合同的履行地點和爭議解決方式。解決辦法：在合同中明確約定合同的履行地點和爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指依法擁有物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指依法租賃物業(yè)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃合同：指出租方將物業(yè)出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。4.租金：指承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用，租賃期滿后，如無違約行為，出租方應(yīng)退還給承租方。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.法律適用：指合同雙方在履行合同過程中，應(yīng)當遵循的法律規(guī)定。9.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場合：1.商業(yè)店鋪租賃：適用于商家租賃購物中心、步行街、商業(yè)大廈等商業(yè)空間的場景。2.辦公空間租賃：適用于公司、企業(yè)租賃辦公室、寫字間的場景。3.倉庫租賃：適用于企業(yè)租賃倉庫進行貨物存儲和物流配送的場景。4.生產(chǎn)場地租賃：適用于工廠、制造業(yè)租賃生產(chǎn)場地進行生產(chǎn)的場景。5.其他租賃場景：如租賃房屋、土地、設(shè)備等。補充條款：1.寵物條款：如乙方租賃鋪面時是否允許飼養(yǎng)寵物，若有，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.裝修條款：如乙方在租賃鋪面時是否允許進行裝修，裝修范圍、費用、時間等約定。3.廣告條款：如乙方在租賃鋪面時是否允許進行廣告宣傳，廣告內(nèi)容、形式、位置等約定。4.保險條款：如乙方是否需購買相應(yīng)的保險，保險種類、保額、費用等約定。5.轉(zhuǎn)讓條款：如乙方是否可以將租賃合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。附件列表：1.鋪面照片或視頻資料：展示鋪面的實際狀況，包括內(nèi)外部環(huán)境、面積、布局等。2.房產(chǎn)證或所有權(quán)證明：證明甲方對租賃物業(yè)的所有權(quán)。3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)