2024建設(shè)銀行住房貸款合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：貸款方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________借款方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于貸款方同意向借款方提供住房貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條貸款金額、期限和用途1.1貸款金額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2貸款期限：__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。1.3貸款用途：本貸款僅限于購買住房，不得用于其他用途。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率：本貸款的年利率為__________%，按中國人民銀行同期同類貸款利率執(zhí)行，遇利率調(diào)整，按中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.2還款方式：本貸款采取等額本息還款方式，借款方每月償還貸款本金和利息總額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條貸款的發(fā)放和償還3.1貸款發(fā)放：貸款方應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至借款方指定的賬戶。3.2貸款償還：借款方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款金額，按時(shí)足額償還貸款。第四條合同的變更和解除4.1合同的變更：合同一方提出變更要求時(shí)，應(yīng)提前__________個(gè)工作日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同。4.2合同的解除：在合同期限內(nèi)，借款方提前償還貸款的，應(yīng)提前__________個(gè)工作日書面通知貸款方，經(jīng)貸款方同意，可以解除合同。第五條違約責(zé)任5.1借款方未按照約定的還款方式和還款金額按時(shí)足額償還貸款的，應(yīng)按照中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定支付逾期利息。5.2借款方未按照約定的用途使用貸款的，貸款方有權(quán)提前收回貸款，并按照中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定支付違約金。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。6.2本合同一式兩份，貸款方和借款方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。貸款方（蓋章）：__________借款方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息，確保準(zhǔn)確無誤。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正，避免因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的合同履行問題。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)認(rèn)真核對(duì)合同填寫的內(nèi)容，確認(rèn)無誤后簽字（或蓋章）。如在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)溝通并更正。2.明確貸款金額、期限和用途：借款方應(yīng)確保貸款金額、期限和用途的填寫與實(shí)際需求相符，避免因貸款用途不符導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：借款方在填寫貸款金額、期限和用途時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保填寫內(nèi)容與實(shí)際需求一致。如有疑問，可向貸款方咨詢，以確保填寫內(nèi)容的準(zhǔn)確性。3.注意貸款利率和還款方式：借款方應(yīng)了解貸款利率和還款方式的具體規(guī)定，確保符合自身需求。如發(fā)現(xiàn)不符合預(yù)期，應(yīng)及時(shí)與貸款方溝通，尋求合適的解決方案。解決辦法：借款方在簽訂合同前，應(yīng)詳細(xì)了解貸款利率和還款方式的相關(guān)規(guī)定。如有疑問，可向貸款方咨詢，并根據(jù)自身需求協(xié)商合適的解決方案。4.貸款的發(fā)放和償還：借款方應(yīng)關(guān)注貸款的發(fā)放和償還情況，確保按時(shí)收到貸款和償還貸款。如出現(xiàn)問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)與貸款方溝通解決。解決辦法：借款方在簽訂合同后，應(yīng)密切關(guān)注貸款的發(fā)放和償還情況。如發(fā)現(xiàn)問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)與貸款方溝通，共同尋求解決辦法。5.合同的變更和解除：借款方在合同期限內(nèi)如需變更或解除合同，應(yīng)按照合同約定提前通知對(duì)方，并協(xié)商一致。解決辦法：借款方在需要變更或解除合應(yīng)按照合同約定的提前通知對(duì)方，并書面征求對(duì)方同意。如對(duì)方不同意，借款方應(yīng)繼續(xù)履行合同。法律名詞及名詞解釋：1.貸款方：指提供住房貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.借款方：指向貸款方申請(qǐng)住房貸款的的自然人。3.貸款金額：指貸款方同意向借款方提供的住房貸款金額。4.貸款期限：指借款方償還貸款的期限。5.貸款利率：指貸款方提供住房貸款的利率。6.等額本息還款方式：指借款方每月償還相同金額的本金和利息的還款方式。7.逾期利息：指借款方未按時(shí)償還貸款而產(chǎn)生的額外利息。8.違約金：指借款方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給貸款方的賠償金。9.合同變更：指合同雙方在合同期限內(nèi)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或調(diào)整。10.合同解除：指合同雙方在合同期限內(nèi)提前終止合同關(guān)系。應(yīng)用場合：1.個(gè)人住房貸款：適用于個(gè)人在購買住房時(shí)，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的住房貸款。2.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目貸款：適用于房地產(chǎn)開發(fā)商在開發(fā)住房項(xiàng)目時(shí)，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。3.住房裝修貸款：適用于個(gè)人在住房裝修時(shí)，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。4.購房尾款貸款：適用于購買住房時(shí)，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的尾款貸款。補(bǔ)充條款：1.貸款用途限制：借款方同意將貸款用于購買、建設(shè)、裝修住房，不得用于其他用途。如借款方未按照約定使用貸款，貸款方有權(quán)提前收回貸款，并按照中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定支付違約金。2.貸款發(fā)放條件：貸款方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至借款方指定的賬戶。如貸款方未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)按照中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定支付逾期利息。3.貸款償還保障：借款方同意將其名下的住房抵押給貸款方，作為償還貸款的擔(dān)保。如借款方未按時(shí)償還貸款，貸款方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押住房。4.合同變更和解除：合同一方提出變更或解除合同的，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。如對(duì)方不同意變更或解除，提