2024年小區(qū)地面車位租賃合同

?2024年小區(qū)地面車位租賃合同合同編號：____________甲方（出租方）：__________地址：________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：________________聯(lián)系電話：______________一、租賃車位及用途1.2乙方租賃車位僅用于停放小型客車，不得用于其他用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至2025年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣____元/月，大寫：____________________元整。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為違約金。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證車位符合停車使用要求，并對車位的合法性承擔(dān)責(zé)任。4.2甲方負責(zé)車位的日常維護和管理，確保車位處于良好使用狀態(tài)。4.3甲方不得無故收回車位，如因特殊情況需收回，應(yīng)提前一個月通知乙方。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)正常使用車位。5.2乙方應(yīng)按約定用途使用車位，不得擅自改變車位用途。5.3乙方應(yīng)愛護車位及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供車位，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：______法定代表人（簽字）：______簽訂日期：______________附件：車位平面圖及位置示意圖注意事項：1.確認車位的合法使用權(quán)：在簽訂合同前，甲乙雙方都應(yīng)確保車位的使用權(quán)合法，避免合同因車位使用權(quán)問題而無效。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)清晰約定租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件和方式。3.規(guī)定租金支付方式和時間：明確租金金額、支付方式和支付時間，避免因租金問題產(chǎn)生糾紛。4.維護和管理責(zé)任：明確車位維護和管理責(zé)任歸屬，確保車位處于良好使用狀態(tài)。5.違約責(zé)任：設(shè)定違約責(zé)任和賠償條款，保障雙方的合法權(quán)益。6.爭議解決方式：提前約定糾紛解決機制，如協(xié)商不成時的訴訟管轄法院。解決辦法：1.審查車位權(quán)屬證明文件，確保甲方對車位有合法出租權(quán)。2.在合同中詳細列明租賃期限，并對續(xù)租條款進行明確。3.規(guī)定清晰的租金支付流程和時間節(jié)點，設(shè)立合理的違約金標(biāo)準。4.在合同中詳細說明甲方和乙方的維護和管理責(zé)任。5.設(shè)定違約責(zé)任條款，包括但不限于違約金、賠償金等。6.約定爭議解決的方式和地點，為可能的糾紛解決提供依據(jù)。法律名詞解釋：出租方：指擁有財產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其財產(chǎn)租賃給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指支付租金，從出租方那里獲得財產(chǎn)使用權(quán)自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方和承租方約定的，承租方使用租賃財產(chǎn)的時間段。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。賠償金：指合同一方因違約行為給對方造成損失時，依法應(yīng)當(dāng)支付的用以補償損失的錢款。糾紛解決：指在合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方采取的解決爭議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。特殊情況與補充條款：1.如果乙方有孕婦或者老人需要照顧補充條款：考慮到乙方家庭有特殊照顧需求，甲方應(yīng)確保車位靠近住宅入口，方便乙方成員進出。2.如果乙方需要安裝充電樁補充條款：乙方如在租賃車位上安裝充電樁，需提前征得甲方同意，并確保安裝安全，費用由乙方承擔(dān)。3.如果小區(qū)車位緊張，需要輪流使用補充條款：在小區(qū)車位緊張時期，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商輪流使用車位的具體時間表，并遵守相關(guān)規(guī)定。附件列表：1.車位平面圖及位置示意圖2.車位使用權(quán)證明文件3.甲乙雙方的身份證明復(fù)印件1.車位使用時間特殊調(diào)整如果乙方的工作時間是夜班，可能需要白天停車。補充條款可以是：附件：特殊時間安排表，明確乙方使用車位的具體時間段。2.節(jié)假日特殊使用規(guī)則如果乙方經(jīng)常在節(jié)假日需要額外停車空間。補充條款：節(jié)假日乙方可以使用額外的臨時車位，具體位置和費用雙方另行協(xié)商。家庭車輛增加如果乙方家庭車輛增加，需要額外的車位。補充條款：如乙方家庭車輛增加，甲方應(yīng)優(yōu)先