2024年物業(yè)管理服務(wù)委托合同范本

?2024年物業(yè)管理服務(wù)委托合同范本合同編號：____________甲方（委托方）：____________乙方（受托方）：____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：__________1.2物業(yè)地址：__________1.3物業(yè)類型：__________1.4建筑面積：__________第二條委托服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的運行、維護、保養(yǎng)；（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共秩序維護；（3）物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的日常維修養(yǎng)護；（4）甲方委托的其他物業(yè)管理服務(wù)。2.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。第三條委托服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，委托服務(wù)期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2在本合同期滿前____個月，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)簽合同。如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)重新簽訂委托服務(wù)合同。第四條服務(wù)費用及支付方式4.1雙方確認，本合同項下的物業(yè)管理服務(wù)費用為：人民幣____元/年（大寫：__________元整）。（1）每年____月__日前支付當(dāng)年服務(wù)費用的____%；（2）每年____月__日前支付當(dāng)年服務(wù)費用的剩余____%。4.3乙方在收到服務(wù)費用后，應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第五條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）按照本合同約定支付服務(wù)費用；（2）監(jiān)督乙方按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（3）配合乙方進行物業(yè)管理，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利與義務(wù)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）定期向甲方報告物業(yè)管理情況，接受甲方監(jiān)督；（3）妥善保管甲方的資料和物品，不得泄露甲方的商業(yè)秘密；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利與義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：____________簽訂日期：____________附件：物業(yè)管理服務(wù)具體內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)注意事項：1.確認合同雙方主體資格：在簽訂合同前，甲乙雙方都應(yīng)確保對方具有簽訂和履行合同的合法資格。2.明確物業(yè)基本情況：合同中應(yīng)詳細填寫物業(yè)的名稱、地址、類型和面積等信息，確保無誤。1.服務(wù)內(nèi)容具體明確：合同中應(yīng)詳細列舉服務(wù)內(nèi)容，避免因服務(wù)范圍不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細列出服務(wù)項目，必要時可通過附件詳細說明服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。法律名詞解釋：1.委托方（甲方）：在物業(yè)管理服務(wù)委托合同中，委托方是指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，需要物業(yè)管理服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.受托方（乙方）：指接受委托，按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的自然人、法人或其他組織。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行。5.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。6.補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對原合同未規(guī)定或規(guī)定不明確的事項，雙方另外簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。7.合同主體資格：指簽訂合同的雙方必須具備的法定條件，包括但不限于法人資格、民事行為能力等。1.特殊場合：如果物業(yè)是一個高層住宅樓，可能會有高空作業(yè)的需求。補充條款：鑒于物業(yè)的特殊性質(zhì)，乙方在進行高空作業(yè)時，必須保證作業(yè)人員的安全，并定期對作業(yè)設(shè)備進行檢查和維護。2.特殊場合：物業(yè)內(nèi)有幼兒園或?qū)W校，需要特別注意兒童和學(xué)生的安全。補充條款：乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)時，應(yīng)特別注意保障幼兒園或?qū)W校內(nèi)兒童和學(xué)生的安全，包括但不限于在園區(qū)內(nèi)設(shè)置安全警示標(biāo)志和減速帶。3.特殊場合：物業(yè)在節(jié)假日或者特殊活動期間，可能會需要額外的安保服務(wù)。補充條款：在節(jié)假日期間，乙方應(yīng)增加安保人員，確保物業(yè)的安全，同時對于特殊活動，乙方需提前與甲方溝通，做好安全預(yù)案。附件A：物業(yè)管理服務(wù)具體內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)，包括我們談?wù)摰哪切┤粘Ｇ鍧?、綠化維護的具體次數(shù)和標(biāo)準(zhǔn)。附件B：物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備清單，就是咱們一起用的那些東西，比如電梯、水泵等。附件C：節(jié)假日和特殊活動安保預(yù)案，這個是為了確保大