2024年購房貸款擔(dān)保合同

?2024年購房貸款擔(dān)保合同合同編號：__________甲方（借款人）：__________身份證號碼：__________住址：__________乙方（貸款人）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________丙方（擔(dān)保人）：__________身份證號碼：__________住址：__________第一條貸款金額及用途1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方借款用途為購買位于__________的住房一套，房屋所有權(quán)證編號為：__________。第二條貸款期限2.1貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條貸款利率及還款方式3.1貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，自調(diào)整之日起按新利率執(zhí)行。（1）等額本息還款；（2）等額本金還款；（3）其他還款方式：__________。第四條擔(dān)保方式及范圍4.1丙方提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括甲方借款本金、利息、違約金、損害賠償金、乙方實現(xiàn)債權(quán)的費用和律師費等。第五條擔(dān)保期限5.1丙方的擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至甲方貸款本息全部清償之日止。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)按約定用途使用貸款，并按期償還貸款本息。6.2甲方應(yīng)按乙方要求提供真實、完整、有效的貸款資料。6.3甲方同意乙方對其信用狀況進行查詢。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方應(yīng)按約定向甲方發(fā)放貸款。7.2乙方應(yīng)對甲方提供的貸款資料保密。第八條丙方權(quán)利與義務(wù)8.1丙方應(yīng)確保甲方按期償還貸款本息。8.2丙方有權(quán)要求甲方提供與貸款有關(guān)的資料。第九條違約責(zé)任9.1甲方未按期償還貸款本息的，應(yīng)按逾期金額的____%向乙方支付違約金。9.2丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)全部借款本息。第十條爭議解決10.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________簽字（或蓋章）日期：__________乙方（貸款人）：__________簽字（或蓋章）日期：__________丙方（擔(dān)保人）：__________簽字（或蓋章）日期：__________注意事項：1.確保合同各方主體資格合法，包括核對身份證件、營業(yè)執(zhí)照等。2.明確貸款金額、用途、期限、利率和還款方式，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。3.擔(dān)保人的擔(dān)保能力及擔(dān)保范圍需明確，確保擔(dān)保有效。4.注意違約責(zé)任條款，確保違約責(zé)任明確，具有可操作性。5.爭議解決條款應(yīng)具體，便于糾紛發(fā)生時能夠及時解決。解決辦法：1.審核身份：在簽訂合同前，各方應(yīng)相互出示有效身份證明文件。2.詳細記錄：合同中的關(guān)鍵信息應(yīng)詳細記錄，避免后期解釋爭議。1.連帶責(zé)任保證：指擔(dān)保人對債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)全部責(zé)任，債權(quán)人可以要求債務(wù)人或擔(dān)保人中的任何一人或數(shù)人承擔(dān)全部或部分債務(wù)。2.逾期金額：指借款人未按約定的還款期限償還的貸款本金和利息的金額。3.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.損害賠償金：指因合同一方違約給對方造成損失時，違約方應(yīng)支付的用以補償對方損失的金錢。5.實現(xiàn)債權(quán)的費用：指債權(quán)人為了實現(xiàn)債權(quán)而支出的合理費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。6.訴訟：指當(dāng)事人將爭議提交法院，請求法院依法作出裁判的爭議解決方式。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：如果甲方是退休老人，可能存在固定收入不穩(wěn)定的情況。補充條款：鑒于甲方為退休老人，甲乙雙方同意，甲方可以按月支付一定的生活費后，剩余部分用于償還貸款。條款示例：“考慮到甲方的退休生活需求，甲乙雙方特此約定，甲方每月可保留基本生活費用人民幣____元，用于生活支出，其余收入應(yīng)用于按期償還貸款本息。”2.場合：如果購房是為了子女教育，甲方可能需要分期支付學(xué)費。補充條款：甲方因子女教育需要分期支付學(xué)費的，可以向乙方申請調(diào)整還款計劃。條款示例：“甲方因子女教育需要，可向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后，可對還款計劃進行合理調(diào)整，以保障甲方子女教育經(jīng)費的支付。”1.甲方身份證復(fù)印件（確保信息是最新的哦）。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（這個得看看，確保貸款方是正規(guī)軍）。3.丙方身份證復(fù)印件（擔(dān)保人的信息也很重要，得有）。4.房屋買賣合同（這個是證明你為啥要借錢的重要文件）。5.房屋所有權(quán)證復(fù)印件（證明房子是啥時候買的，歸屬誰）。1.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件（確保房