2024年門面房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議

?2024年門面房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)：____________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________身份證號(hào)：________________地址：________________乙方（受讓方）：________________身份證號(hào)：________________地址：________________一、房屋基本情況1.2甲方保證其對(duì)房屋擁有完全的所有權(quán)，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系，不存在抵押、查封等權(quán)利限制。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲方同意將房屋以人民幣_(tái)______元（大寫：________________元整）的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式如下：（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金；（2）剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元，乙方向甲方支付時(shí)間為_______。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.2辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過(guò)程中所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大安全隱患。4.2乙方自取得房屋所有權(quán)之日起，享有房屋占有、使用、收益和處分權(quán)。4.3甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的實(shí)際情況，不得有任何隱瞞。4.4乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_______五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_______5.2甲方未按約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)及支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________簽訂日期：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________附加條款：（如有附加條款，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀郊訔l款與本合同具有同等法律效力。）________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________簽訂日期：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保甲方對(duì)房屋擁有完全的所有權(quán)，無(wú)權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押或查封等情況。解決辦法：要求甲方提供房屋所有權(quán)證等合法證件，進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查。法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指因財(cái)產(chǎn)（如房屋）所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬問(wèn)題發(fā)生的爭(zhēng)議。2.明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：合同中應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付時(shí)間及支付方式。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)及支付方式，避免后續(xù)糾紛。法律名詞解釋：轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指轉(zhuǎn)讓方將財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給受讓方所要求的價(jià)格。定金：指合同當(dāng)事人為確保合同履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。3.辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)：明確雙方辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)的時(shí)間及責(zé)任。解決辦法：約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的具體時(shí)間，明確雙方在此過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。法律名詞解釋：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方時(shí)，需在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理的登記手續(xù)。4.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約行為的處理方式及違約金計(jì)算方法。解決辦法：詳細(xì)列明違約行為及對(duì)應(yīng)的違約責(zé)任，確保雙方的權(quán)益。法律名詞解釋：違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.爭(zhēng)議解決：明確雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同條款的理解、履行等問(wèn)題產(chǎn)生的糾紛解決方式。6.訴訟：指當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院，請(qǐng)求法院依法作出裁定的法律行為。7.不動(dòng)產(chǎn)登記：指在國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行的物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的登記。特殊場(chǎng)合1：如果門面房用于餐飲業(yè)補(bǔ)充條款：考慮到餐飲業(yè)可能會(huì)有噪音、氣味等問(wèn)題，可以增加一條：“甲方保證房屋所在區(qū)域適用于餐飲經(jīng)營(yíng)，并負(fù)責(zé)處理與周邊鄰居因餐飲經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的糾紛?！备郊l款：“嘿，咱們得說(shuō)清楚，這房子要是用來(lái)開餐館，可得確保左鄰右舍沒(méi)問(wèn)題，別到時(shí)候因?yàn)辄c(diǎn)噪音、油煙啥的鬧得不愉快。所以，轉(zhuǎn)讓之前，這些事兒都得甲方搞定?！碧厥鈭?chǎng)合2：房屋轉(zhuǎn)讓后，甲方需提供一段過(guò)渡期支持補(bǔ)充條款：可增加一條：“甲方在轉(zhuǎn)讓后，應(yīng)提供為期____個(gè)月的過(guò)渡期支持，包括但不限于客戶資源對(duì)接、經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)分享等?！备郊l款：“房子轉(zhuǎn)讓了，但生意還得繼續(xù)，甲方得幫忙過(guò)渡一下，教教咱們?cè)趺唇?jīng)營(yíng)，把之前的客戶介紹介紹，這樣大家都能順利過(guò)渡?！狈课菟袡?quán)證復(fù)印件（得看看房子的“身份證”哈）土地使用權(quán)證復(fù)印件（房子的“地契”，也得有）甲方身份證復(fù)印件（確認(rèn)下賣方是誰(shuí)）乙方身份證復(fù)印件（確認(rèn)下買方是誰(shuí)）房屋平面圖（看看房子的布局）付款憑證（給錢的證據(jù)，很重要）2.附件列表：房屋所有權(quán)證復(fù)印件：這