2024年簡單門面房租賃合同簡短范本

?2024年簡單門面房租賃合同簡短范本合同編號：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租的門面房位于_______（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證該門面房系合法建筑，符合國家有關(guān)房屋租賃的相關(guān)規(guī)定，有權(quán)進行出租。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/年，大寫：_______元整。3.2乙方支付租金的方式為_______（一次性支付/分期支付），具體支付時間為_______。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。四、押金4.1為確保甲方財產(chǎn)安全，乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元，大寫：_______元整。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修，因使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.3因自然原因或不可抗力導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方有義務(wù)進行維修。六、權(quán)利義務(wù)6.1甲方有權(quán)按合同約定收取租金和押金。6.2甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間合法使用房屋，不得無故收回房屋。6.3乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并要求甲方履行合同約定的義務(wù)。6.4乙方應(yīng)按合同約定支付租金、押金及承擔(dān)房屋使用期間的相關(guān)費用。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按合同約定提供房屋或乙方未按合同約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他事項9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂地點：____________________注意事項：1.確保出租方擁有合法的出租權(quán)，房屋具備合法的出租條件。2.明確租賃期限，避免租賃期限的模糊導(dǎo)致的糾紛。3.規(guī)定租金支付方式和時間，確保雙方對租金支付的明確理解。4.確定押金數(shù)額及退還條件，預(yù)防租賃期滿后的押金糾紛。5.規(guī)定房屋使用和維修責(zé)任，避免因使用和維修不當(dāng)產(chǎn)生的爭議。6.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。7.設(shè)定違約責(zé)任和解決爭議的方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.在合同中詳盡列明房屋信息，確保出租方對房屋的描述準(zhǔn)確無誤。2.對租金、押金等金額進行明確約定，并規(guī)定具體的支付時間和方式。3.明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，對維修、使用等方面進行具體規(guī)定。4.在合同中設(shè)立違約條款，規(guī)定違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。5.糾紛發(fā)生時，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向法院提起訴訟。法律名詞解釋：出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指向出租方租賃房屋使用，并支付租金的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方與承租方在合同中約定的房屋租賃的有效時間段。押金：指承租方為保障履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定數(shù)額的錢款，用于賠償出租方的損失。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方法和途徑。1.特殊場合：門面房用于餐飲業(yè)補充條款：“鑒于乙方從事餐飲業(yè)，甲方同意乙方在租賃區(qū)域內(nèi)進行必要的裝修和安裝符合規(guī)定的廚房設(shè)備。乙方需確保經(jīng)營活動符合相關(guān)環(huán)保和消防安全規(guī)定，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費用?！?.特殊場合：門面房需進行裝修補充條款：“乙方對租賃的門面房進行裝修時，應(yīng)提前將裝修方案提交給甲方審核，并在獲得甲方書面同意后方可進行裝修。裝修過程中，乙方應(yīng)確保施工安全，并負(fù)責(zé)維修因裝修造成的房屋損壞。”3.特殊場合：租賃期間涉及商業(yè)宣傳活動補充條款：“乙方在租賃期間如需在門面房外進行商業(yè)宣傳活動，應(yīng)提前向甲方申請，并在獲得甲方同意后按照相關(guān)規(guī)定進行。乙方應(yīng)保證活動安全，不得影響周圍環(huán)境。”附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方對出租房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。2.房屋平面圖：展示房屋的具體布局和面積。3.裝修方案：如果乙方需要裝修，應(yīng)提供詳細(xì)的裝修方案。4.租金支付憑證：每次乙方支付租金后，甲方的收款憑證。5.押金收據(jù)：乙方支付押金后，甲方的收據(jù)證明。6.乙方身份證明：乙方的身份證或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。附件小貼士：房屋產(chǎn)權(quán)證明：就是那個能證明這房子是甲方的小紅本，確保咱們租的是合法的房子。房屋平面圖：一張紙就能看明白房子長啥樣，有多大，放哪兒的東西。裝修方案：如果你們想捯