2024年標(biāo)準(zhǔn)寫字樓租賃合同

?2024年標(biāo)準(zhǔn)寫字樓租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：____________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃物基本信息1.甲方出租的寫字樓位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。2.甲方保證該寫字樓符合我國相關(guān)法律法規(guī)及安全生產(chǎn)的要求，具備正常使用條件。二、租賃期限1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為每平方米_______元/月，總計(jì)人民幣_______元/月。2.乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離寫字樓，并無條件將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、使用及維修1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常使用。3.因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、轉(zhuǎn)租及變更1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。2.乙方如需變更租賃房屋的用途，應(yīng)提前_______個月通知甲方，并征得甲方書面同意。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收租金并支付違約金。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保租賃物的合法性：租賃的寫字樓必須符合法律法規(guī)，不得違法使用或出租。解決辦法：在合同中明確甲方對租賃物的合法性負(fù)責(zé)，并要求甲方保證提供符合法律規(guī)定的租賃物。1.出租方（甲方）：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并將租賃物出租給承租方（乙方）的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指向出租方租賃財(cái)產(chǎn)，并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的時間內(nèi)，乙方對租賃物的使用期限。4.租金：指乙方為獲得租賃物的使用權(quán)而支付給甲方的貨幣金額。5.押金：為保證合同的履行，乙方在簽訂合同時支付給甲方的一定金額的錢款，用于賠償租賃期間可能產(chǎn)生的損失。6.轉(zhuǎn)租：指乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意將租賃物再出租給第三方的行為。7.違約責(zé)任：指合同一方因違反合同規(guī)定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。9.合同簽訂地人民法院：指合同中約定的，如有爭議，可以向該地人民法院提起訴訟的法院。特殊場合與補(bǔ)充條款：1.場合：如果乙方是一家餐飲企業(yè)，可能會產(chǎn)生油煙和噪音。補(bǔ)充條款：乙方需確保其經(jīng)營活動不干擾其他租戶，并安裝符合規(guī)定的油煙凈化設(shè)備和隔音措施。2.場合：乙方需要裝修辦公室。補(bǔ)充條款：乙方進(jìn)行裝修前，需提交裝修方案給甲方審批，并保證裝修材料及施工符合消防、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定。3.場合：乙方業(yè)務(wù)增長快速，可能需要擴(kuò)租。補(bǔ)充條款：如果乙方需要擴(kuò)租，甲方在同等條件下應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的需求，并雙方協(xié)商新的租賃面積和租金。4.場合：乙方員工需要24小時進(jìn)入大樓。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供24小時通行證給乙方指定員工，并確保大樓的安全管理系統(tǒng)全天候運(yùn)作。附件列表：1.附件一：租賃房屋的平面圖和詳細(xì)尺寸。2.附件二：租金支付方式和賬號信息。3.附件三：房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)記錄。4.附件四：裝修方案和施工圖紙（如適用）。5.附件五：乙方員工名單和24小時通行證申請