2024年全新售房協(xié)議范本

?2024年全新售房協(xié)議范本合同編號(hào)：____________甲方（賣方）：________________身份證號(hào)：________________地址：________________乙方（買方）：________________身份證號(hào)：________________地址：________________一、房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號(hào)為：_______，土地使用權(quán)證號(hào)為：_______，房屋所有權(quán)人和土地使用權(quán)人均為甲方。1.2該房產(chǎn)的建筑面積為：_______平方米，用途為：_______，結(jié)構(gòu)為：_______。1.3該房產(chǎn)的現(xiàn)狀為：_______（填寫(xiě)房屋現(xiàn)狀，如：毛坯房、精裝修等）。二、房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方購(gòu)買該房產(chǎn)的總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：________________元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：________________元整）；（2）剩余房款人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：________________元整），乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。三、房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶日前，將該房產(chǎn)交付給乙方，并確保該房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及債務(wù)負(fù)擔(dān)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。3.3該房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲乙雙方應(yīng)共同到房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。四、甲方承諾4.1甲方保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何糾紛。4.2甲方保證該房產(chǎn)符合國(guó)家規(guī)定的出售條件，并已取得相關(guān)合法手續(xù)。4.3甲方保證在辦理過(guò)戶過(guò)程中，如實(shí)提供相關(guān)資料，配合乙方完成過(guò)戶手續(xù)。五、乙方承諾5.1乙方保證按本合同約定的付款方式和期限支付房款。5.2乙方承諾在辦理過(guò)戶過(guò)程中，遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，按時(shí)提交相關(guān)資料，配合甲方完成過(guò)戶手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)的_______%。6.2甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或乙方未按約定時(shí)間支付房款的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.該房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房產(chǎn)信息：在簽訂合同前，買方應(yīng)充分了解房產(chǎn)的基本情況，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬、面積、用途、結(jié)構(gòu)等。一、注意事項(xiàng)：1.權(quán)利瑕疵：確保房產(chǎn)無(wú)權(quán)利瑕疵，無(wú)任何糾紛。解決辦法：進(jìn)行盡職調(diào)查，查閱房產(chǎn)相關(guān)證件，確認(rèn)房產(chǎn)權(quán)屬清晰。2.法律名詞解釋：權(quán)利瑕疵：指房產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)存在爭(zhēng)議、限制或潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)。2.定金：指合同當(dāng)事人為保證合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。3.過(guò)戶：指房產(chǎn)所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法律行為。解決辦法：3.注意事項(xiàng)：交付日期：明確房產(chǎn)交付的具體日期。解決辦法：約定明確的交付條款，并規(guī)定逾期交付的違約責(zé)任。房款支付：確保房款支付方式、期限明確。解決辦法：詳細(xì)規(guī)定支付方式、時(shí)間及違約責(zé)任。1.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，所采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。3.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：指在房產(chǎn)買賣過(guò)程中，將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的登記手續(xù)。這是房產(chǎn)過(guò)戶的必要法律程序。1.特殊情況：房產(chǎn)內(nèi)有租戶補(bǔ)充條款：鑒于該房產(chǎn)目前有租戶居住，甲方（賣方）應(yīng)負(fù)責(zé)在過(guò)戶前與租戶解除租賃合同，并確保房產(chǎn)交付時(shí)無(wú)任何租賃糾紛。2.特殊情況：房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)分配補(bǔ)充條款：由于該房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)分配，甲方（賣方）需提供所有繼承人同意出售該房產(chǎn)的書(shū)面同意書(shū)，并保證過(guò)戶后不會(huì)出現(xiàn)任何遺產(chǎn)糾紛。3.特殊情況：買方需要貸款購(gòu)房補(bǔ)充條款：若乙方（買方）需通過(guò)貸款方式支付房款，甲方應(yīng)配合乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。如因貸款問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法按期支付房款，雙方應(yīng)協(xié)商解決。附件列表：租賃合同解除證明（針對(duì)有租戶的情況）繼承人同意出售房產(chǎn)的書(shū)面文件（針對(duì)遺產(chǎn)分配的情況）1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用證復(fù)印件3.甲乙雙方身份證復(fù)印件4.房屋平面圖（如