2024年集體產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同

?2024年集體產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于（地址）：____________，房屋所有權(quán)證號：____________，土地使用權(quán)證號：____________。1.2該房屋建筑總面積為：____________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：____________，房屋用途：____________。1.3該房屋所占用的土地使用權(quán)性質(zhì)為集體所有制，土地使用權(quán)取得方式：____________。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。（1）本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣：____________元；（2）剩余房款人民幣：____________元，乙方應(yīng)于____年____月____日前支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)，將該房屋騰空并交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用按照國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。3.3甲方保證該房屋在交付前權(quán)屬清晰，無債務(wù)、查封、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證該房屋的建筑質(zhì)量及配套設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.2乙方購買該房屋后，應(yīng)按照甲方所在集體組織的章程及相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的集體成員義務(wù)。4.3甲方出售該房屋后，不再享有對該房屋的使用權(quán)及收益權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣總價(jià)的____%。5.2乙方未按約定支付房款，逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為逾期付款金額的____%。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日特此聲明，本合同所述內(nèi)容系甲乙雙方真實(shí)意愿，簽訂本合同過程中，不存在任何欺詐、脅迫等違法行為。注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方身份及資質(zhì)，保證合同主體合格。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。3.明確房屋買賣價(jià)格、支付方式及時(shí)間。4.房屋交付及過戶手續(xù)的辦理時(shí)間及責(zé)任。5.違約責(zé)任及爭議解決方式的明確。解決辦法：1.查驗(yàn)甲乙雙方身份證明文件，確保合同簽訂人為房屋所有權(quán)人或其合法代理人。2.審查房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬文件，確保房屋無抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.在合同中詳細(xì)列明房屋買賣價(jià)格、支付方式、時(shí)間及金額。4.設(shè)定合理的房屋交付和過戶辦理時(shí)間，明確雙方在此過程中的義務(wù)。5.在合同中約定違約責(zé)任及解決爭議的方式，為可能的糾紛提供解決依據(jù)。法律名詞解釋：權(quán)屬清晰：指房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)明確，無任何法律上的爭議或糾紛。違約金：合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方選擇的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。權(quán)利負(fù)擔(dān)：指房屋所有權(quán)或土地使用權(quán)上存在的抵押、查封等限制或負(fù)擔(dān)，可能會影響權(quán)利的行使。特殊應(yīng)用場合與合同補(bǔ)充條款：1.場合：如果乙方是外籍人士補(bǔ)充條款：鑒于乙方為外籍人士，甲乙雙方同意在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)提供合法有效的居留證明及翻譯文件，甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解并遵守我國相關(guān)的外資購房政策。2.場合：房屋內(nèi)含有家具電器補(bǔ)充條款：雙方同意，房屋內(nèi)的現(xiàn)有家具電器（清單詳見附件）隨房屋一同出售，價(jià)格已包含在房屋買賣總價(jià)中。1.家具電器清單：這個(gè)清單會列出來屋里都有些啥家具電器，買賣的時(shí)候這些都?xì)w買家。附件列表如下：1.家具電器清單3.場合：乙方計(jì)劃將房屋用于商業(yè)用途補(bǔ)充條款：乙方購買該房屋后，如需將該房屋用于商業(yè)用途，應(yīng)自行辦理相關(guān)商業(yè)用途審批手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。2.商業(yè)用途審批文件（如有）4.場合：甲方承諾對房屋進(jìn)行翻新補(bǔ)充條款：甲方承諾在過戶前對房屋進(jìn)行翻新（具體翻新內(nèi)容詳見附件），并確保翻新質(zhì)量符合乙方要求。3.房屋翻新項(xiàng)目清單及標(biāo)準(zhǔn)房屋的各類證明文件，包括：4.房屋所有權(quán)證復(fù)印件5.土地使