2024年停車位購買協(xié)議范本

?2024年停車位購買協(xié)議范本合同編號：________________甲方（賣方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________一、停車位基本情況1.1停車位位于_____________（具體位置），編號為_____________，面積約為_____________平方米。1.2甲方保證該停車位符合國家相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求，不存在權(quán)屬爭議、抵押、查封等法律障礙。二、停車位購買價(jià)格及支付方式2.1停車位總價(jià)為人民幣_____________元（大寫：________________元整），雙方確認(rèn)該價(jià)格為最終成交價(jià)格。2.2乙方在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付全部停車位價(jià)款。支付方式為：____________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。三、停車位交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將停車位交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理停車位權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、配合乙方辦理過戶登記等。3.3停車位權(quán)屬轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證停車位的質(zhì)量、使用功能及配套設(shè)施符合雙方約定。4.2甲方應(yīng)在停車位交付前，確保停車位內(nèi)無遺留物品，且不存在任何法律糾紛。4.3甲方應(yīng)按約定時(shí)間辦理停車位權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按約定支付停車位價(jià)款，有權(quán)要求甲方按期交付停車位。5.2乙方在使用停車位期間，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用停車位，不得擅自改變停車位用途。5.3乙方應(yīng)按約定時(shí)間配合甲方辦理停車位權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為停車位總價(jià)的______%。6.2甲方未按約定時(shí)間交付停車位或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定時(shí)間支付停車位價(jià)款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向停車位所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至停車位權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽訂日期：________________乙方（買方）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意核實(shí)停車位的合法性及權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方應(yīng)充分調(diào)查停車位的權(quán)屬情況，確保甲方擁有合法的使用權(quán)及處分權(quán)。解決辦法：要求甲方提供停車位的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.明確價(jià)格及支付方式：合同中應(yīng)清晰約定停車位的價(jià)格以及支付方式，避免日后因價(jià)格或支付方式產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明停車位的價(jià)格、支付時(shí)間及支付方式。3.停車位交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移：合同中應(yīng)明確停車位的交付時(shí)間及權(quán)屬轉(zhuǎn)移的辦理流程。解決辦法：在合同中約定具體的交付時(shí)間和權(quán)屬轉(zhuǎn)移的期限，并明確雙方在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中的義務(wù)。4.違約責(zé)任：應(yīng)詳細(xì)約定雙方的違約責(zé)任，以便在一方違約時(shí)，另一方可以依法追究其責(zé)任。解決辦法：在合同中設(shè)立違約條款，明確違約情形及違約金的計(jì)算方式。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：權(quán)屬：指停車位所有權(quán)及使用權(quán)等法律上的權(quán)益歸屬。過戶登記：指將停車位的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定手續(xù)。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。法律糾紛：指因法律問題而引起的爭議或訴訟。合同履行：指合同當(dāng)事人按照合同的約定，完成各自的權(quán)利義務(wù)。場景1：停車位位于小區(qū)內(nèi)，需要遵守小區(qū)管理規(guī)約補(bǔ)充條款：如果乙方購買的是小區(qū)內(nèi)的停車位，那么咱們得確保遵守小區(qū)的管理規(guī)定?？梢蕴砑樱骸耙曳酵庾袷豞____________小區(qū)的管理規(guī)約，并承擔(dān)因使用停車位而產(chǎn)生的相關(guān)物業(yè)管理費(fèi)用?！眻鼍?：停車位購買涉及貸款事宜補(bǔ)充條款：如果乙方需要貸款來購買停車位，可以這么補(bǔ)充：“乙方如需貸款購買停車位，應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，甲方應(yīng)予以必要的協(xié)助。如乙方貸款未獲批準(zhǔn)，本合同自動(dòng)解除?！眻鼍?：乙方需要將停車位改造為充電車位補(bǔ)充條款：“如果乙方打算將停車位改造為充電車位，需提前征得甲方和小區(qū)物業(yè)的同意，并確保改造后的設(shè)施安全合規(guī)?！?.停車位的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件（甲方提供）2.小區(qū)物業(yè)管理規(guī)約或相關(guān)管理規(guī)定（如有）3.停車位平面圖及位置示意圖（甲方提供）4.支付憑證（乙方提供）1.停車位的那份“身份證”復(fù)印件，證明這個(gè)停車位是合法的。2.如果是