2024年門市租賃合同簡(jiǎn)單

?2024年門市租賃合同簡(jiǎn)單合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其門市出租給乙方使用，乙方承租甲方門市事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃門市的基本情況1.甲方出租的門市位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。2.門市產(chǎn)權(quán)清晰，甲方擁有完全處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為每年_______元，大寫：____________元整。2.乙方應(yīng)在每年_______月_______日前將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。3.租金支付方式為：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支付/支付等，具體以雙方約定為準(zhǔn)。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金_______元，大寫：____________元整。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將門市及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證出租的門市符合國(guó)家有關(guān)租賃、使用的規(guī)定。2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修門市的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，確保乙方正常使用。3.甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營(yíng)，不得無(wú)故提前解除合同。4.甲方有權(quán)按照約定收取租金和押金。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定使用甲方提供的門市。2.乙方應(yīng)按約定支付租金、押金及水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用。3.乙方不得擅自改變門市的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害甲方利益。4.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)門市及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按市價(jià)賠償。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的_______%。2.甲方未按約定提供門市或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)門市的權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條款。3.確定租金的金額和支付方式，以及押金的數(shù)額。4.列明甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方權(quán)益。5.規(guī)定違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。6.確定解決爭(zhēng)議的方式和管轄法院。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)描述門市的權(quán)屬情況，并由甲方提供相關(guān)權(quán)屬證明。2.在合同中明確租賃開始和結(jié)束的具體日期，及續(xù)租的條款。3.雙方協(xié)商一致后，在合同中明確租金、支付方式和押金數(shù)額。4.逐項(xiàng)列舉甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保條款公平合理。5.設(shè)定違約責(zé)任條款，包括違約金的計(jì)算方法和支付時(shí)間。6.選擇對(duì)雙方都有利的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟，并明確管轄法院。法律名詞解釋：權(quán)屬：指財(cái)產(chǎn)（如門市）的所有權(quán)、使用權(quán)等法律上的權(quán)利歸屬。租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的租賃開始至結(jié)束的時(shí)間段。押金：為保證合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的錢款，合同期滿后無(wú)息退還。違約責(zé)任：合同一方未按合同約定履行義務(wù)時(shí)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金：違約方因未履行合同義務(wù)而向守約方支付的金錢賠償。爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。1.場(chǎng)合：如果乙方打算開一家餐飲店補(bǔ)充條款：考慮到餐飲業(yè)可能會(huì)有油煙和噪音，可以增加一條“乙方需確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不影響周圍鄰居，如有投訴，乙方應(yīng)立即整改?！?.場(chǎng)合：甲方提供的門市需要裝修補(bǔ)充條款：如果乙方需要裝修，可以加一條“乙方裝修前需將裝修方案提交給甲方審批，并確保裝修不得損害門市結(jié)構(gòu)?！?.場(chǎng)合：租賃期間遇到不可抗力因素（如自然災(zāi)害）補(bǔ)充條款：可以加一條“如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并按實(shí)際情況協(xié)商解決?！碧厥鈶?yīng)用場(chǎng)合：附件列表：附件一：餐飲經(jīng)營(yíng)許可證明附件二：環(huán)保部門審批文件附件三：裝修設(shè)計(jì)方案及預(yù)算附件四：裝修施工許可證明門市的產(chǎn)權(quán)證明：這個(gè)是必須的，得確保這個(gè)門市是甲方自己的，沒(méi)有啥糾紛。甲乙雙方的身份證復(fù)印件：這個(gè)主要是確認(rèn)一下雙方的