2024年廈門市租賃合同

?2024年廈門市租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。5.3甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施在交付時(shí)符合安全、環(huán)保、衛(wèi)生等規(guī)定，并對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查、維修。六、合同的變更與解除6.1雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。6.2在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。6.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。7.2乙方逾期支付租金的，除按約定支付違約金外，甲方還有權(quán)要求乙方支付逾期期間的利息。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日附件：房屋附屬設(shè)施清單注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方是否為房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，避免租賃權(quán)屬不明的房屋。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)——指房屋所有權(quán)及與之相關(guān)的土地使用權(quán)。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃的具體起止日期，避免因期限模糊導(dǎo)致的糾紛。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：租賃期限——指租賃合同規(guī)定的承租人使用租賃物的具體時(shí)間期限。3.確認(rèn)租金及支付方式：雙方應(yīng)明確租金金額、支付方式和時(shí)間，防止日后因租金問題產(chǎn)生爭議。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：租金——指承租人為使用租賃物支付給出租人的金錢報(bào)酬。4.押金條款的合理性：雙方應(yīng)合理約定押金數(shù)額，并明確押金的退還條件和方式。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：押金——指為保證租賃合同的履行，承租人預(yù)先支付給出租人的一定數(shù)額的金錢。5.維修責(zé)任的界定：合同中應(yīng)明確雙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，避免因維修問題產(chǎn)生糾紛。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：維修責(zé)任——指租賃合同中規(guī)定的，對(duì)于租賃期間發(fā)生的損壞，由哪一方負(fù)責(zé)修理的責(zé)任。6.合同變更與解除條件：雙方應(yīng)明確合同變更與解除的條件和程序，以減少不必要的損失。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：合同變更——指在合同有效期內(nèi)，當(dāng)事人對(duì)原合同的內(nèi)容進(jìn)行修改的行為。7.違約責(zé)任的規(guī)定：合同中應(yīng)具體規(guī)定違約情形及違約責(zé)任，為糾紛解決提供依據(jù)。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：違約責(zé)任——指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決方式：雙方應(yīng)選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：爭議解決——指對(duì)合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛進(jìn)行解決的過程和方法。1.場合：乙方有小孩需要在家學(xué)習(xí)，需要保證房屋的安靜環(huán)境。補(bǔ)充條款：考慮到乙方家庭有小孩學(xué)習(xí)需要安靜的環(huán)境，甲方同意在租賃期間，確保同樓層或相鄰房間不進(jìn)行大規(guī)模裝修或其他可能產(chǎn)生噪音的活動(dòng)。2.場合：乙方養(yǎng)有寵物，需要確保寵物不被禁止。補(bǔ)充條款：鑒于乙方飼養(yǎng)寵物，甲方同意乙方可以攜帶寵物入住，但乙方必須負(fù)責(zé)寵物的日常管理和衛(wèi)生，并確保不損害公共利益和他人權(quán)益。1.寵物問題：寵物協(xié)議：允許乙方養(yǎng)寵物，并規(guī)定寵物管理責(zé)任。3.場合：乙方需要在家辦公，需要穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證租賃房屋內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境穩(wěn)定，如因網(wǎng)絡(luò)問題導(dǎo)致乙方工作受影響，甲方應(yīng)積極配合解決。網(wǎng)絡(luò)服務(wù)協(xié)議：明確網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供方和甲方責(zé)任。4.場合：乙方需要定期舉辦小型聚會(huì)。補(bǔ)充條款：乙方有權(quán)在租賃房屋內(nèi)舉辦小型聚會(huì)，但應(yīng)提前通知甲方，并確保不違反物業(yè)管理規(guī)定，不干擾鄰居正常生活。附件列表：1.房屋附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)