2024年南京房屋租賃合同格式范本（二篇）

第6頁共6頁2024年南京房屋租賃合同格式范本在本租賃協(xié)議中，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，金額相當于一個月的租金，即人民幣____元。甲方在收到保證金后須向乙方提供收款憑證。租賃關系終止時，甲方所收取的保證金將用于抵扣合同中規(guī)定乙方應承擔的費用，剩余部分在無利息的情況下退還給乙方。5.2在租賃期間，乙方需承擔使用房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、通訊、有線電視、設備、物業(yè)管理等費用。六、房屋使用要求和維修責任6.1租賃期間，乙方應合理使用并維護該房屋及附屬設施。租賃期內(nèi)，如因乙方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O施損壞，乙方應負責維修。若乙方拒絕維修，甲方有權(quán)代為維修，相關費用由乙方承擔。6.2除合同附件中明確的以外，乙方如需對房屋進行裝修或增設附屬設施設備，需事先獲得甲方的書面同意，并在必要時取得相關部門的批準。租賃期滿后，乙方裝修裝飾部分以及增設的附屬設施設備歸屬甲方所有。七、房屋返還時的狀態(tài)7.1除甲方同意乙方續(xù)租外，租賃期滿后乙方應立即返還房屋。未經(jīng)甲方同意，若乙方逾期返還，每逾期一日，乙方應按原日租金的兩倍支付違約金作為房屋占用期間的日使用費。7.2返還房屋時，應保持正常使用后的狀態(tài)。返還時，需經(jīng)甲方驗收，并結(jié)清各自應承擔的費用。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換8.除甲方在補充條款中明確同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)需轉(zhuǎn)租該房屋，需事先征得甲方的書面同意。九、解除本合同的條件9.1雙方同意，租賃期內(nèi)出現(xiàn)以下情況之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：（一）房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回；（二）房屋因公共利益或城市規(guī)劃需要被依法征收；（三）房屋因毀損、滅失或被鑒定為危險房屋；（四）甲方已告知乙方房屋出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分。9.2雙方同意，出現(xiàn)以下情況之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違約方應向另一方支付月租金兩倍的違約金，如違約金不足以彌補損失，還應賠償損失與違約金的差額：（一）甲方未按約定時間交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍未交付；（二）甲方交付的房屋不符合合同約定，導致租賃目的無法實現(xiàn)；或交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全；（三）乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋用途，導致房屋損壞；（四）因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞；（五）乙方未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租房屋、改變承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋；（六）乙方擅自改變租賃用途，或利用房屋進行違法違章活動；（七）乙方逾期支付租金累計超過一個月。十、違約責任10.1若甲方未在合同中告知乙方房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)受限，導致乙方損失，甲方應負責賠償。10.2租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，甲方擅自解除合同，提前收回房屋的，甲方應按提前收回天數(shù)的租金兩倍向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失，甲方還需賠償損失與違約金的差額。10.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方超出范圍和要求裝修房屋或增設附屬設施，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀并賠償損失。10.4租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，甲方有權(quán)沒收保證金，若保證金不足甲方損失，乙方還需賠償。十一、其他條款11.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充條款。補充條款及附件與本合同具有同等效力。11.2雙方在簽署本合同時，均具備完全民事行為能力，清楚各自的權(quán)利、義務和責任，并愿按合同規(guī)定執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權(quán)按合同規(guī)定索賠。11.3雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向南京市仲裁委員會申請仲裁，或向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.4本合同（正本）共3頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年南京房屋租賃合同格式范本（二）在租賃期間，乙方需遵循合同規(guī)定的租賃用途，禁止進行非法活動。若乙方累計拖欠租金超過一個月，甲方有權(quán)采取措施。乙方若在租賃期內(nèi)逾期支付水、電、煤氣（天然氣）等費用，需按4%的日比例支付滯納金。逾期兩個月以上，甲方有權(quán)收回房屋，所有后果由乙方承擔。未經(jīng)甲方同意，乙方中途退租需支付合同總租金20%的違約金。若違約金不足以補償甲方損失，乙方還需承擔賠償責任。租賃期滿，乙方應按時歸還房屋，逾期則需支付原日租金兩倍的違約金。8.如甲方未按合同規(guī)定時間交付房屋，每逾期一天，需支付日租金兩倍的違約金。逾期七天，乙方有權(quán)終止合同，甲方除支付違約金外，還需賠償實際經(jīng)濟損失。在租賃期間，非因第八條第1款規(guī)定的情況，甲方擅自解除合同或提前收回房屋，需退還剩余租金和未使用費用，并支付合同總租金20%的違約金。若違約金不足以彌補乙方損失，甲方還需承擔賠償。因甲方產(chǎn)權(quán)問題導致合同無效，甲方需賠償乙方的實際經(jīng)濟損失。9.若甲方通過合法程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移，本合同對新所有權(quán)人繼續(xù)有效。甲方出售房屋，須提前三個月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。10.合同終止與解除規(guī)定如下：1.租賃期滿后一天內(nèi)，乙方應將完好狀態(tài)的房屋及設施設備歸還甲方。2.乙方退租時不得損壞房屋設施或留存物品。未經(jīng)同意的留存物品，甲方有權(quán)處置，乙方無權(quán)異議。在租賃期間，如乙方出現(xiàn)以下行為，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋：（1）未經(jīng)書面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋；（2）擅自改動房屋結(jié)構(gòu)；（3）未在合理期限內(nèi)修復損壞的房屋；（4）擅自改變租賃用途；（5）在房屋內(nèi)存放危險物品或進行違法活動；（6）逾期支付水、電、煤氣（天然氣）、電話、電視、物業(yè)管理等費用，對甲方造成嚴重損害；（7）拖欠租金一個月以上。11.在以下情況下，甲乙雙方可變更或解除合同：雙方協(xié)商一致；不可抗力導致合同無法履行；政府租賃政策或法律規(guī)定要求變更或終止；政府拆遷公告規(guī)定需要拆除房屋。因上述原因終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。12.見證方的責任與義務：見證方確保雙方以合理價格成交；在合同履行期間，見證方負責調(diào)解甲乙雙方的爭議。13.其他約定：未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款，與本合同具有同等法律效力。14.補充規(guī)定：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，交見證方一份，均具有同等法律效力。甲乙雙方因合同產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成時，可向當?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。15.簽署信息：甲方：_____乙方：_____身份證號：_____電話：____