2024年南京市住宅出租合同范本（四篇）

第5頁共5頁2024年南京市住宅出租合同范本出租方：_____姓名：_____國籍：_____承租方：_____姓名：_____國籍：_____甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況。甲方房屋坐落于_____位于第_____層，第二條房屋用途。該房屋用途為_____。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。第三條租賃期限。租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。第四條租金。該房屋月租金為____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條付款方式。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。租金按結(jié)算，由乙方于每的第____個(gè)月的____日交付給甲方。第六條交付房屋期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔_____檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費(fèi)用由承擔(dān)日常的房屋維修費(fèi)用由承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定。乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：1.水、電費(fèi)2.煤氣費(fèi)3.供暖費(fèi)4.物業(yè)管理費(fèi)_____。在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。第十一條租賃期滿。租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定。乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償1.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的2.拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月3.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的4.故意損壞承租房屋的第十三條提前終止合同。租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。第十四條登記備案的約定。自本合同生效之日起____日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向_____申請(qǐng)登記備案。第十五條違約責(zé)任。租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期____日，甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。第十六條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十七條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十九條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。第二十條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會(huì)仲裁。第二十一條本合同連同附表共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方：_____乙方：_____甲方代理人簽章：2024年南京市住宅出租合同范本（二）甲方（出租方）：乙方(承租方)：雙方就甲方房屋的租賃事宜達(dá)成共識(shí)，特此訂立以下協(xié)議：一、甲方確認(rèn)其對(duì)一處面積為平方米的房產(chǎn)擁有所有權(quán)，現(xiàn)同意將其提供給乙方使用。二、租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)年。三、租金以現(xiàn)金形式支付，乙方需一次性支付全年租金元，即每月租金為元。四、甲方有義務(wù)向乙方出示該房屋的原始房產(chǎn)證及相關(guān)證明文件。五、在租賃期間，乙方需承擔(dān)包括物業(yè)管理費(fèi)、電視費(fèi)、水電煤氣費(fèi)、電話費(fèi)等所有與住房相關(guān)的費(fèi)用。六、乙方必須妥善維護(hù)房屋設(shè)施，如有損壞，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如需裝修或改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，需事先取得甲方的書面同意。租賃結(jié)束時(shí)，乙方應(yīng)按照“米修去丟”原則處理。七、乙方不得將租賃房屋用于非法活動(dòng)，否則將依法承擔(dān)責(zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)收回房屋，租金不予退還。八、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租。若發(fā)生此類情況，本協(xié)議視為無效，且乙方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任。九、租賃期滿，如乙方需續(xù)租，需提前一個(gè)月通知甲方并支付下一年租金；若不再續(xù)租，乙方需清繳所有租賃期間的費(fèi)用，歸還鑰匙并辦理相關(guān)手續(xù)給甲方或中介。如未按此規(guī)定執(zhí)行，甲方或中介有權(quán)在租期結(jié)束后五天內(nèi)重新出租或使用房屋。本協(xié)議兩份，雙方代表簽字后即生效，具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。甲方(租賃人)：身份證號(hào)：_____聯(lián)系電話：____日期：____乙方(承租人)：身份證號(hào)：_____聯(lián)系電話：____日期：____2024年南京市住宅出租合同范本（三）甲方同意，除動(dòng)產(chǎn)歸乙方所有外，其余所有資產(chǎn)將歸屬甲方。若乙方未按期歸還住宅，須按每平方米100元/天的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付賠償金；若乙方選擇續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽署新的續(xù)租協(xié)議。在租賃期間，乙方需在法規(guī)允許范圍內(nèi)自行申請(qǐng)商業(yè)運(yùn)營的相關(guān)許可證，并承擔(dān)所有費(fèi)用。乙方必須以其個(gè)人名義取得經(jīng)營許可，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)租住宅，否則甲方有權(quán)解除合同，沒收保證金，并收回住宅。乙方需按時(shí)支付水電、電視、垃圾處理等費(fèi)用，因經(jīng)營導(dǎo)致的環(huán)境污染、道路占用或違法行為，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任，且由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)責(zé)任由乙方獨(dú)自承擔(dān)。若發(fā)現(xiàn)乙方從事非法活動(dòng)，甲方將立即終止合同，沒收保證金，并不承擔(dān)任何法律責(zé)任。本合同一式兩份，自甲乙雙方簽字之日起生效。雙方應(yīng)遵守合同條款，甲方和乙方各持一份合同副本。甲方：_____乙方：_____2024年南京市住宅出租合同范本（四）出租方（甲方）：聯(lián)系電話：__________郵政編碼：__________聯(lián)系地址：__________承租方（乙方）：聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼：__________郵政編碼：__________聯(lián)系地址：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、充分協(xié)商的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租用房屋事宜達(dá)成如下一致意見，特訂立本合同，以資信守。一、甲方同意將其合法擁有的位于市區(qū)，建筑面積為____平方米的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方作為住宅使用。乙方已對(duì)該房屋進(jìn)行了充分了解，并愿意承租該房屋。二、租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。甲方應(yīng)于____年____月____日前將該房屋交付乙方使用。三、租金及其繳納方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元（大寫：__________元）。2.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付租賃保證金____元（大寫：__________元）。本合同期滿且乙方無拖欠租金、有線電視費(fèi)、管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)等應(yīng)付款項(xiàng)，且房屋及附屬物品、設(shè)備無損壞及其它違約行為時(shí)，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將租賃保證金無息退還給乙方。3.乙方應(yīng)于每月____日前向甲方繳納當(dāng)月租金。四、房屋的維修及保養(yǎng)1.甲方在交付房屋時(shí)，應(yīng)確保該房屋及其附屬物品、設(shè)備符合安全使用要求，并按附件1所列清單將相關(guān)物品、設(shè)備移交給乙方。2.本合同終止后，乙方應(yīng)按清單所記載的物品、設(shè)備狀況、特征將房屋及附屬物品、設(shè)備交還給甲方。因使用不當(dāng)?shù)热藶橐蛩卦斐煞课荨⑽锲?、設(shè)備損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)享有國家有關(guān)法規(guī)賦予出租人的權(quán)益。2.甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)爭議。3.租賃期內(nèi)，甲方不得將該房屋出租給第三方。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1.在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)依法使用該房屋，并享有國家有關(guān)法規(guī)賦予承租人的權(quán)益。2.乙方必須服從管理公司的管理，遵守樓宇《管理公約》及《住戶守則》，不得有喧嘩或騷擾鄰居的行為。若乙方受到投訴且不予改善，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，且租賃保證金不予退還。3.乙方應(yīng)按期如數(shù)向甲方繳納租金。4.自房屋交付使用之日起，乙方負(fù)責(zé)繳納該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、有線電視、電話、公用分?jǐn)偟荣M(fèi)用。5.租賃期內(nèi)，物業(yè)管理公司對(duì)該房屋收取的管理費(fèi)及其他相關(guān)部門按規(guī)定收取的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。6.乙方應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)及其附屬物品、設(shè)施不被損壞、改變，并負(fù)責(zé)對(duì)該房屋及其附屬物品、設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)。7.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。若需轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租，必須征得甲方書面同意，并承擔(dān)連帶保證責(zé)任。8.租賃期滿，若甲方繼續(xù)出租該房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。但乙方需在租賃期滿