2024年城市房產買賣合同經(jīng)典版（二篇）

第5頁共5頁2024年城市房產買賣合同經(jīng)典版根據(jù)法律、法規(guī)及相關規(guī)定，甲、乙雙方遵循平等、自愿、協(xié)商一致原則，就以下述房地產買賣事宜達成共識，特訂立本協(xié)議：第一條交易房地產概況甲方意欲轉讓位于____的房地產（具體見附件一房屋平面圖）予乙方。乙方已充分了解并同意購買該房地產。該房地產的【共用】【自用】土地使用權面積為____平方米，土地使用權性質為____，房屋建筑面積為____平方米，其中【套內】【整層內】建筑面積為____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為____平方米（以上數(shù)據(jù)以《房地產權證》登記為準）。該房地產產權于____年____月____日完成登記，甲方持有《房地產權證》，證書編號為____，房地產權共有(用)證編號為____。第二條房地產交易價格及付款方式雙方商定該房地產的總交易金額為(____幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整。合同簽訂后____天內，乙方需支付甲方定金(____幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整。第一期房款(____幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整應于____年____月____日前支付。第二期房款(____幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整應于____年____月____日前支付。最后一期付款(____幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整，待辦理完轉讓手續(xù)并取得新的《房地產權證》后付清。定金將在最后一期付款時抵扣，付款方式可選擇【現(xiàn)金】【支票】【匯款】【_____】。第三條過戶手續(xù)辦理自本合同簽訂之日起三十日內，甲、乙雙方需攜帶相關材料至相關部門辦理過戶手續(xù)。當最后一期房款支付時，甲方應同時將過戶后的《房地產權證》交付乙方。第四條房地產交接雙方同意于____年____月____日由甲方將房地產交付乙方使用。第五條權利保證甲方保證該房地產無產權爭議、財務糾紛或其他權利限制。如在交易前存在任何糾紛或權利障礙，由甲方負責解決并承擔法律責任，因此給乙方造成損失的，甲方需進行賠償。第六條違約責任1.若甲方中途停止出售，或逾期15天仍未交付房地產，視為甲方違約，合同解除。甲方應在違約日起七日內退還乙方定金及購房款，并支付(____幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整的違約金。2.若乙方中途停止購買，或逾期15天仍未支付剩余房款，視為乙方違約，合同解除。甲方將退還乙方已付的定金，購房款在七日內退還，同時乙方需支付甲方(____幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整的違約金，該款項從乙方已付房款中扣除。第七條稅費承擔辦理房地產過戶所需繳納的稅費，由甲、乙雙方按法律規(guī)定各自承擔。第八條爭議解決方式如在本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應優(yōu)先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按照以下第_____種方式解決：1.提交_____仲裁委員會仲裁。2.向人民法院提起訴訟。第九條合同補充及效力本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議（附件二），補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同存檔本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另一份交由當?shù)胤康禺a管理部門存檔。出賣人(簽章)：_____買受人(簽章)：_____【法定代表人】：__________【法定代表人】：__________【委托代理人】：__________【委托代理人】：__________(簽章)(簽章)____年____月____日____年____月____日簽于簽于附件一：房屋平面圖(與《房地產權證》記載的一致)附件二：合同補充協(xié)議2024年城市房產買賣合同經(jīng)典版（二）產權證書及土地證辦理完畢后，應于規(guī)定期限內交付乙方，相關費用由指定方承擔。如因甲方原因無法直接將產權登記至乙方名下，甲方需負責辦理產權轉移手續(xù)，費用由指定方承擔。若甲方的過失導致乙方在規(guī)定期限后無法取得產權證書，乙方有權退房，甲方須在接到退房要求后規(guī)定期限內退還房款，按特定利率支付利息，并按已付款的一定比例賠償乙方損失。在合同生效后，無論是否辦理產權過戶，乙方有權處置房屋，甲方應提供所有必要的手續(xù)和資料，不得干擾。若甲方違反合同，未按約定交付房屋或產權證書，乙方有權要求交付、支付違約金或解除合同并要求賠償。若因繼承、贈與等導致產權變動，新產權人將承擔甲方的全部責任。合同附件包括相關確認書和清單，由甲