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個(gè)人出售房產(chǎn)合同樣本合同編號(hào):__________合同雙方:賣方:姓名(全名):________________身份證號(hào)碼:________________地址:________________聯(lián)系電話:________________買方:姓名(全名):________________身份證號(hào)碼:________________地址:________________聯(lián)系電話:________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于________________,房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________,房屋面積為_(kāi)_______________平方米。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰,不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛或法律訴訟。1.3房產(chǎn)的用途為_(kāi)_______________,符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣(大寫(xiě)):________元整(小寫(xiě)):¥________元購(gòu)買該房產(chǎn)。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi),將購(gòu)房款項(xiàng)支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方支付購(gòu)房款項(xiàng)后,賣方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式交付房產(chǎn)。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi),將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),所需費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后,買方應(yīng)按照本合同約定的方式接收房產(chǎn)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的____%。4.2因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的,雙方應(yīng)協(xié)商解決,必要時(shí)可申請(qǐng)解除本合同。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后終止。賣方(甲方):________________簽字(蓋章):________________日期:________________買方(乙方):________________簽字(蓋章):________________日期:________________一、附件列表:1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.賣方身份證明原件及復(fù)印件3.買方身份證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)5.房產(chǎn)過(guò)戶所需的其他相關(guān)文件和證明二、違約行為及認(rèn)定:1.賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn),或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.賣方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.買方未按約定接收房產(chǎn)。5.因一方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.雙方協(xié)商一致解除合同。三、法律名詞及解釋:1.賣方:指房屋的合法所有權(quán)人。2.買方:指購(gòu)買房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn):指位于約定地點(diǎn)的房屋及其附屬設(shè)施。4.購(gòu)房款項(xiàng):指買方根據(jù)本合同約定支付給賣方的款項(xiàng)。5.房產(chǎn)過(guò)戶:指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.房產(chǎn)交付及過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)糾紛,雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.買方支付購(gòu)房款項(xiàng)后,賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn),買方有權(quán)要求賣方支付違約金,并要求按照本合同約定的方式交付房產(chǎn)。3.賣方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),買方有權(quán)要求賣方支付違約金,并有權(quán)解除本合同。4.買方未按約定接收房產(chǎn),賣方有權(quán)要求買方支付違約金,并有權(quán)解除本合同。5.因一方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶手續(xù),違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,對(duì)方有權(quán)要求違約方支付違約金,并有權(quán)解除本合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.個(gè)人出售自己名
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