2024年全新獨(dú)棟別墅租賃協(xié)議范本版

2024年全新獨(dú)棟別墅租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用3.2租賃物的維護(hù)第四條租賃物的維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任第六條租賃物的變更和解除6.1變更條款6.2解除條款第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條其他條款9.1稅費(fèi)9.2服務(wù)費(fèi)用9.3寵物政策9.4訪客政策第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效10.2合同變更10.3合同終止第十一條通知11.1通知的方式和時(shí)間第十二條隱私和保密12.1隱私保護(hù)12.2保密條款第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條完整協(xié)議14.1合同的完整性14.2修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于____市的全新獨(dú)棟別墅，別墅的具體地址為_______，別墅具備獨(dú)立的庭院、車庫、游泳池等設(shè)施。別墅的內(nèi)部裝修豪華，配置齊全，包括家具、家電等生活必需品。別墅的面積為_______平方米，共有_______間臥室，_______間浴室。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____天書面通知出租人，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），租金共計(jì)為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。2.2租金支付方式租金支付方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。承租人應(yīng)在每季度的第一個(gè)月支付當(dāng)季度的租金。租金支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：__________________第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用承租人應(yīng)合理使用租賃物，并遵守我國的法律法規(guī)，不得將租賃物用于非法用途。承租人在使用租賃物時(shí)，應(yīng)注意安全，妥善保管，避免造成損壞。3.2租賃物的維護(hù)承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，包括清潔、保養(yǎng)等。租賃物的重大維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)，普通維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。租賃物出現(xiàn)損壞時(shí)，承租人應(yīng)立即通知出租人，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第四條租賃物的維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。如因承租人的原因?qū)е伦赓U物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。承租人不得對(duì)租賃物進(jìn)行改動(dòng)、擴(kuò)建等行為，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)購買火險(xiǎn)、盜險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，并將承租人列為保險(xiǎn)受益人。如因出租人的原因?qū)е伦赓U物損失，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)購買人身意外險(xiǎn)，并將其家庭成員及訪客納入保險(xiǎn)范圍。如因承租人的原因?qū)е伦赓U物損失，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條租賃物的變更和解除6.1變更條款如出租人需變更租賃物，應(yīng)提前____天書面通知承租人。如承租人同意變更，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議。如承租人不同意變更，出租人應(yīng)支付承租人相應(yīng)的賠償。6.2解除條款在租賃期限內(nèi)，如出租人需提前解除合同，應(yīng)支付承租人相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。如承租人需提前解除合同，應(yīng)支付出租人相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。除不可抗力因素外，雙方不得無故解除合同。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1稅費(fèi)租賃期間，租賃物相關(guān)的稅費(fèi)由出租人承擔(dān)。9.2服務(wù)費(fèi)用租賃期間，租賃物的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等公共事業(yè)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。9.3寵物政策未經(jīng)出租人同意，承租人不得飼養(yǎng)寵物。如承租人違反此規(guī)定，出租人有權(quán)要求承租人立即搬離租賃物，并支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。9.4訪客政策承租人不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租或允許第三方居住。如承租人違反此規(guī)定，出租人有權(quán)要求承租人立即搬離租賃物，并支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更如雙方同意變更本合同的任何條款，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同終止租賃期滿或雙方同意提前終止合同時(shí)，承租人應(yīng)將租賃物交還給出租人。如承租人延遲交還租賃物，應(yīng)支付出租人延遲交還期間的租金。第十一條通知11.1通知的方式和時(shí)間雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，通知應(yīng)在發(fā)送之日起____天內(nèi)有效。第十二條隱私和保密12.1隱私保護(hù)雙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲得的對(duì)方個(gè)人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。12.2保密條款除法律要求披露外，雙方不得將本合同內(nèi)容及雙方之間的交易信息泄露給任何第三方。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條完整協(xié)議14.1合同的完整性本合同及其附件為雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)清單附件二：租金支付明細(xì)表附件三：租賃物使用和維護(hù)手冊附件四：租賃物維修責(zé)任確認(rèn)書附件五：保險(xiǎn)購買證明文件附件六：租賃物變更和解除合同協(xié)議附件七：爭議解決方式確認(rèn)書附件八：稅費(fèi)和服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件九：寵物政策和訪客政策確認(rèn)書附件十：合同生效、變更和終止確認(rèn)書附件十一：通知確認(rèn)書附件十二：隱私和保密協(xié)議確認(rèn)書附件十三：法律適用及爭議解決確認(rèn)書附件十四：完整協(xié)議確認(rèn)書附件詳細(xì)要求和說明：附件一：租賃物描述詳細(xì)清單本附件應(yīng)詳細(xì)列出租賃物的各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備及其狀況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、家具家電配置、庭院設(shè)施等。附件二：租金支付明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列出租金的支付時(shí)間、金額、方式等，以及租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬信息。附件三：租賃物使用和維護(hù)手冊本附件應(yīng)包含租賃物的使用和維護(hù)指南，指導(dǎo)承租人如何正確使用和維護(hù)租賃物，以避免損壞和故障。附件四：租賃物維修責(zé)任確認(rèn)書本附件應(yīng)明確出租人和承租人在租賃物維修方面的責(zé)任和義務(wù)，以及維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。附件五：保險(xiǎn)購買證明文件本附件應(yīng)提供出租人和承租人購買的保險(xiǎn)的保單副本或證明文件，以確認(rèn)雙方的保險(xiǎn)責(zé)任。附件六：租賃物變更和解除合同協(xié)議本附件應(yīng)明確租賃物變更和解除合同的條件、程序和違約責(zé)任等。附件七：爭議解決方式確認(rèn)書本附件應(yīng)確認(rèn)雙方選擇的爭議解決方式，包括友好協(xié)商和法院訴訟等。附件八：稅費(fèi)和服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列出租賃期間的所有稅費(fèi)和服務(wù)費(fèi)用，包括費(fèi)用的金額、支付方式和責(zé)任承擔(dān)等。附件九：寵物政策和訪客政策確認(rèn)書本附件應(yīng)明確承租人對(duì)飼養(yǎng)寵物和允許訪客居住的禁止性規(guī)定及違約責(zé)任。附件十：合同生效、變更和終止確認(rèn)書本附件應(yīng)確認(rèn)合同的生效、變更和終止的條件、程序和違約責(zé)任等。附件十一：通知確認(rèn)書本附件應(yīng)確認(rèn)雙方通知的方式、時(shí)間和有效期限等。附件十二：隱私和保密協(xié)議確認(rèn)書本附件應(yīng)確認(rèn)雙方對(duì)個(gè)人信息和交易信息的保密義務(wù)及違約責(zé)任。附件十三：法律適用及爭議解決確認(rèn)書本附件應(yīng)確認(rèn)本合同適用的法律、爭議解決方式和法院等。附件十四：完整協(xié)議確認(rèn)書本附件應(yīng)確認(rèn)本合同及其附件為雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按時(shí)交付租賃物或租賃物不符合合同約定。2.出租人未能履行維修責(zé)任或未能及時(shí)修復(fù)租賃物。3.承租人未支付租金或未能履行租賃物的使用和維護(hù)義務(wù)。4.承租人擅自將租賃物轉(zhuǎn)租或允許第三方居住。5.承租人未購買必要的保險(xiǎn)或未按約定通知出租人。6.雙方未能協(xié)商一致解決爭議或未能履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租人違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、搬離租賃物等。3.雙方均違約時(shí)，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付符合約定的租賃物，構(gòu)成違約。出租人應(yīng)支付承租人相當(dāng)于逾期交付期間的租金作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人提供的可供承租人