2024回遷房買賣正式協(xié)議范本版

2024回遷房買賣正式協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條回遷房的定義與描述1.1回遷房的地理位置1.2回遷房的面積及結(jié)構(gòu)1.3回遷房的權(quán)屬情況第二條買賣雙方的基本信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條回遷房買賣的價(jià)格及支付方式3.1房價(jià)的確定3.2支付方式及時(shí)間表第四條交付及入住時(shí)間4.1房屋交付時(shí)間4.2入住時(shí)間及條件第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1賣方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)5.2買方的使用及維護(hù)責(zé)任第六條稅費(fèi)及其他費(fèi)用6.1買賣過程中涉及的稅費(fèi)6.2物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件及程序7.2合同解除的條件及后果第八條違約責(zé)任8.1賣方的違約責(zé)任8.2買方的違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條隱私保護(hù)與保密10.1保護(hù)個(gè)人信息10.2保密合同內(nèi)容第十一條第三方服務(wù)及擔(dān)保11.1第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的選擇11.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)的職責(zé)及權(quán)益第十二條合同的生效與終止12.1合同的生效條件12.2合同終止的條件第十三條附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的修訂及補(bǔ)充13.3合同的完整性與獨(dú)立性第十四條簽署與備案14.1合同的簽署程序14.2合同備案的程序及要求第一部分：合同如下：第一條回遷房的定義與描述1.1回遷房的地理位置本合同所指的回遷房位于【具體地址】，坐落于【城市/鎮(zhèn)/區(qū)】的【街道名稱】，緊鄰【交通便利設(shè)施/地標(biāo)建筑】，地理位置優(yōu)越，交通便利。1.2回遷房的面積及結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為【住宅樓/多層/高層】，總建筑規(guī)模約為【平方米】，買方所購回遷房的具體房號為【房號】，房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)為【幾室?guī)讖d】，建筑面積為【平方米】，套內(nèi)面積為【平方米】。1.3回遷房的權(quán)屬情況賣方保證，本合同項(xiàng)下的回遷房所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛，賣方具有完全的處置權(quán)。房屋所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】，土地使用權(quán)證號為【土地使用權(quán)證號】。第二條買賣雙方的基本信息2.1賣方信息名稱/姓名：【甲方名稱/姓名】身份證號：【甲方身份證號】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】通訊地址：【甲方通訊地址】2.2買方信息名稱/姓名：【乙方名稱/姓名】身份證號：【乙方身份證號】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】通訊地址：【乙方通訊地址】第三條回遷房買賣的價(jià)格及支付方式3.1房價(jià)的確定本合同項(xiàng)下回遷房的交易價(jià)格為【人民幣】元整（大寫：【人民幣】元整），該價(jià)格包括但不限于房屋買賣價(jià)款、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。3.2支付方式及時(shí)間表自本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，支付首付款【金額】元；在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起【天數(shù)】日內(nèi)，支付尾款【金額】元。第四條交付及入住時(shí)間4.1房屋交付時(shí)間房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛；房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)完好，設(shè)施齊全，達(dá)到正常居住條件。4.2入住時(shí)間及條件乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)搬入該房屋，并按照甲方提供的入住指南和要求進(jìn)行入住。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1賣方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)甲方應(yīng)在房屋交付后【年限】年內(nèi)，對房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，保證房屋的正常使用。5.2買方的使用及維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并按照物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常運(yùn)行和安全。第六條稅費(fèi)及其他費(fèi)用6.1買賣過程中涉及的稅費(fèi)本合同項(xiàng)下房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，由【甲方/乙方】承擔(dān)。具體稅費(fèi)的承擔(dān)方式及金額在本合同附件中詳細(xì)列明。6.2物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用房屋交付后，乙方向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1賣方的違約責(zé)任如甲方違反本合同的任何條款，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【百分比】%。8.2買方的違約責(zé)任如乙方違反本合同的任何條款，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【百分比】%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向所在地的居民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條隱私保護(hù)與保密10.1保護(hù)個(gè)人信息雙方在合同履行過程中知悉對方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密，應(yīng)對此予以保密，不得向任何第三方泄露。10.2保密合同內(nèi)容雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。第十一條第三方服務(wù)及擔(dān)保11.1第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的選擇本合同涉及的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，如評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等，由雙方共同協(xié)商選擇。11.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)的職責(zé)及權(quán)益如雙方同意采取擔(dān)保方式保障合同履行，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按約定履行擔(dān)保職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)益。第十二條合同的生效與終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止的條件雙方按照約定完成房屋買賣；雙方協(xié)商一致解除本合同；依法應(yīng)終止的其他情形。第十三條附則13.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸【甲方/乙方】所有。13.2合同的修訂及補(bǔ)充本合同的修訂和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3合同的完整性與獨(dú)立性本合同各條款相互獨(dú)立，如任何條款無效，不影響其他條款的效力。第十四條簽署與備案14.1合同的簽署程序本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并由雙方共同辦理備案手續(xù)。14.2合同備案的程序及要求雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，將本合同提交相關(guān)管理部門進(jìn)行備案。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋平面圖附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件六：稅費(fèi)清單附件七：物業(yè)管理規(guī)定附件八：擔(dān)保協(xié)議附件九：房屋交付確認(rèn)書附件十：入住指南附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同有效性的證明之一。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：本附件提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同有效性的證明之一。附件三：房屋平面圖說明：本附件提供房屋的平面圖，詳細(xì)展示了房屋的結(jié)構(gòu)和布局。附件四：房屋現(xiàn)狀照片說明：本附件提供房屋現(xiàn)狀的照片，用于確認(rèn)房屋的交付狀態(tài)。附件五：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件提供買賣雙方的身份證明復(fù)印件，用于確認(rèn)雙方的身份信息。附件六：稅費(fèi)清單說明：本附件詳細(xì)列出了買賣過程中涉及到的稅費(fèi)，包括計(jì)算方式和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。附件七：物業(yè)管理規(guī)定說明：本附件提供了物業(yè)管理的具體規(guī)定，用于指導(dǎo)乙方在入住后的行為準(zhǔn)則。附件八：擔(dān)保協(xié)議說明：本附件提供了擔(dān)保協(xié)議的詳細(xì)內(nèi)容，用于保障本合同的履行。附件九：房屋交付確認(rèn)書說明：本附件用于確認(rèn)房屋交付的時(shí)間和條件，由雙方簽署。附件十：入住指南說明：本附件提供了入住指南，用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行入住手續(xù)和注意事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋；2.甲方未按照約定提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證；3.甲方未按照約定承擔(dān)稅費(fèi)；4.乙方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)；5.乙方未按照約定使用和維護(hù)房屋；6.雙方未按照約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為本合同交易價(jià)格的5%；2.違約金支付后，違約方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)；3.如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照實(shí)際情況承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金為本合同交易價(jià)格的5%作為違約金，并繼續(xù)履行合同義務(wù)，按照約定時(shí)間交付房屋。說明三：法律名詞及解釋：1.回遷房：指在城市更新、舊城改造等過程中，由政府安排給予拆遷人的補(bǔ)償房屋。2.