2024年北京租房協(xié)議規(guī)范格式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年北京租房協(xié)議規(guī)范格式版本合同目錄一覽第一條租房合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租房地址及房屋情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施第三條租房期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時間第六條房屋使用及維護6.1承租方使用要求6.2房屋維護責(zé)任第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)第十一條法律適用及管轄11.1合同適用法律11.2合同爭議管轄法院第十二條其他條款12.1房屋保險12.2寵物管理12.3訪客管理第十三條合同附件13.1房屋照片13.2房屋鑰匙交付記錄13.3租賃押金收據(jù)第十四條合同簽署日期及簽字頁14.1合同簽署日期14.2簽字頁第一部分：合同如下：第一條租房合同主體1.1出租方信息1.1.1出租方姓名：北京市X房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.1.2出租方地址：北京市X區(qū)X路X號1.2承租方信息1.2.1承租方姓名：X1.2.2承租方身份證號碼：1.2.3承租方地址：北京市X區(qū)X路X號第二條租房地址及房屋情況2.1房屋地址：北京市X區(qū)X路X號2.2房屋面積：X平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：X室X廳X衛(wèi)2.3.2房屋設(shè)施：家具、家電等清單見附件第三條租房期限3.1租賃開始日期：2024年X月X日3.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣X元整（大寫：人民幣叁佰捌拾伍元整）4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金第五條押金5.1押金金額：人民幣X元整（大寫：人民幣叁佰捌拾伍元整）5.2押金退還條件及時間：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將房屋及設(shè)施交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租方應(yīng)在X日內(nèi)退還承租方押金。第六條房屋使用及維護6.1承租方使用要求：承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。6.2房屋維護責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)，對于因自然損耗或正常使用造成的損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第七條合同變更7.1合同變更條件：合同履行過程中，若雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2合同變更程序：雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達成一致，并簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。652578第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同8.1.2承租方未按約定支付租金，出租方給予承租方合理期限仍未支付的8.1.3出租方未按約定提供房屋或設(shè)施，影響承租方正常使用的8.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)向另一方發(fā)出書面解除通知8.2.2雙方按照合同約定辦理房屋及設(shè)施交還手續(xù)8.2.3出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，退還承租方押金8.2.4雙方簽署解除合同的書面文件，并報相關(guān)部門備案第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按約定提供房屋或設(shè)施，應(yīng)支付違約金人民幣X元整（大寫：人民幣叁佰捌拾伍元整）9.1.2出租方未按約定退還押金，應(yīng)支付違約金人民幣X元整（大寫：人民幣叁佰捌拾伍元整）9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金人民幣X元整（大寫：人民幣叁佰捌拾伍元整）9.2.2承租方未按約定使用房屋或設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)按實際損失賠償?shù)谑畻l爭議解決10.1爭議解決方式：友好協(xié)商解決10.2爭議解決機構(gòu)：北京市X仲裁委員會第十一條法律適用及管轄11.1合同適用法律：中華人民共和國法律11.2合同爭議管轄法院：北京市X人民法院第十二條其他條款12.1房屋保險：承租方應(yīng)自行購買房屋保險，保險費用由承租方承擔(dān)12.2寵物管理：承租方不得飼養(yǎng)寵物，如違反此約定，應(yīng)支付違約金人民幣X元整（大寫：人民幣叁佰捌拾伍元整）12.3訪客管理：承租方應(yīng)合理管理訪客，不得影響周圍鄰居的正常生活第十三條合同附件13.1房屋照片：見附件13.2房屋鑰匙交付記錄：見附件13.3租賃押金收據(jù)：見附件第十四條合同簽署日期及簽字頁14.1合同簽署日期：2024年X月X日14.2簽字頁：甲方（出租方）：北京市X房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司乙方（承租方）：X第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件要求：提供房屋內(nèi)外部照片，清晰展示房屋的實際情況，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域。附件二：房屋鑰匙交付記錄附件要求：記錄房屋鑰匙的交付時間、地點、交付人及接收人簽名，以證明鑰匙的交付情況。附件三：租賃押金收據(jù)附件要求：顯示押金金額、支付時間、支付方式及收款人簽名，證明押金的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供房屋或設(shè)施，影響承租方正常使用。2.承租方未按約定支付租金，經(jīng)過出租方給予的合理期限仍未支付。3.出租方未按約定退還押金，超過合同約定的退還時間。4.承租方未按約定使用房屋或設(shè)施，造成房屋及設(shè)施損壞。5.雙方協(xié)商一致解除合同的情況。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給承租方造成的直接損失。2.承租方違約行為，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給出租方造成的直接損失。3.違約金金額按照合同約定的金額計算，損失賠償金額根據(jù)實際損失確定。示例說明：若出租方未按約定時間提供房屋，承租方有權(quán)要求支付違約金，并有權(quán)要求出租方承擔(dān)因延遲提供房屋而導(dǎo)致的額外住宿費用等直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指北京市X房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，本合同的甲方。2.承租方：指簽訂本合同的租戶，本合同的乙方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間。4.租金：指承租方按照合同約定應(yīng)支付給出租方的房屋