二手房交易解除協(xié)議：2024版精簡版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二手房交易解除協(xié)議：2024版精簡版版本合同目錄一覽1.解除協(xié)議的定義與范圍1.1解除協(xié)議的定義1.2解除協(xié)議的范圍2.解除協(xié)議的雙方主體2.1解除協(xié)議的賣方主體2.2解除協(xié)議的買方主體3.解除協(xié)議的條件3.1雙方同意解除合同3.2合同解除的原因3.3合同解除的程序4.解除協(xié)議的效力4.1解除協(xié)議的法律效力4.2解除協(xié)議的雙方權(quán)益保障5.解除協(xié)議的違約責(zé)任5.1賣方違約解除協(xié)議的責(zé)任5.2買方違約解除協(xié)議的責(zé)任6.解除協(xié)議的爭議解決6.1雙方協(xié)商解決6.2第三方調(diào)解解決6.3法律途徑解決7.解除協(xié)議的附則7.1解除協(xié)議的生效時間7.2解除協(xié)議的終止條件7.3解除協(xié)議的修改與補(bǔ)充8.解除協(xié)議的雙方簽字8.1賣方簽字8.2買方簽字9.解除協(xié)議的附件9.1解除協(xié)議相關(guān)文件的清單9.2解除協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議10.解除協(xié)議的備案與公示10.1解除協(xié)議的備案程序10.2解除協(xié)議的公示要求11.解除協(xié)議的稅務(wù)處理11.1解除協(xié)議涉及的稅務(wù)問題11.2稅務(wù)繳納的程序與責(zé)任12.解除協(xié)議的房產(chǎn)過戶12.1解除協(xié)議后的房產(chǎn)過戶程序12.2房產(chǎn)過戶的時間要求13.解除協(xié)議的信息保密13.1解除協(xié)議雙方的信息保密義務(wù)13.2保密信息的范圍與期限14.解除協(xié)議的適用法律14.1解除協(xié)議適用的法律14.2法律適用的一般原則第一部分：合同如下：第一條解除協(xié)議的定義與范圍1.1解除協(xié)議的定義1.2解除協(xié)議的范圍本協(xié)議的范圍包括原合同約定的房屋買賣及相關(guān)權(quán)利義務(wù)，雙方因原合同產(chǎn)生的所有權(quán)利義務(wù)關(guān)系均在本協(xié)議生效后解除。第二條解除協(xié)議的雙方主體2.1解除協(xié)議的賣方主體2.2解除協(xié)議的買方主體第三條解除協(xié)議的條件3.1雙方同意解除合同甲乙雙方應(yīng)簽署本解除協(xié)議，并在協(xié)議中明確表示同意解除原合同。3.2合同解除的原因本協(xié)議解除原合同的原因如下：（請在具體協(xié)議中填寫解除原合同的具體原因）3.3合同解除的程序（1）雙方簽署本解除協(xié)議；（2）甲方按照原合同約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）乙方支付原合同約定的房款及相關(guān)費用；（4）雙方辦理相關(guān)手續(xù)，解除原合同的所有權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第四條解除協(xié)議的效力4.1解除協(xié)議的法律效力本協(xié)議自甲乙雙方簽署之日起生效，自協(xié)議生效之日起，原合同即告解除，甲乙雙方不再受原合同的約束。4.2解除協(xié)議的雙方權(quán)益保障本協(xié)議的簽署不影響甲乙雙方根據(jù)原合同已經(jīng)享有的權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第五條解除協(xié)議的違約責(zé)任5.1賣方違約解除協(xié)議的責(zé)任甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致無法按照原合同約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照原合同約定執(zhí)行。5.2買方違約解除協(xié)議的責(zé)任乙方未按照本協(xié)議約定支付房款及相關(guān)費用的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照原合同約定執(zhí)行。第六條解除協(xié)議的爭議解決6.1雙方協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中的爭議。6.2第三方調(diào)解解決如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3法律途徑解決如雙方無法通過協(xié)商解決爭議，任何一方均有權(quán)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條解除協(xié)議的附則7.1解除協(xié)議的生效時間本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2解除協(xié)議的終止條件本協(xié)議在甲乙雙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)后終止。7.3解除協(xié)議的修改與補(bǔ)充本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第八條解除協(xié)議的雙方簽字8.1賣方簽字甲方代表（姓名）：____________甲方簽字：____________日期：____年__月__日8.2買方簽字乙方代表（姓名）：____________乙方簽字：____________日期：____年__月__日第九條解除協(xié)議的附件9.1解除協(xié)議相關(guān)文件的清單（請列出相關(guān)文件，如原合同、房產(chǎn)證、身份證件等）9.2解除協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議（如有補(bǔ)充協(xié)議，請附上）第十條解除協(xié)議的備案與公示10.1解除協(xié)議的備案程序甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將本協(xié)議備案至房產(chǎn)管理部門。10.2解除協(xié)議的公示要求甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后__個工作日內(nèi)，將解除協(xié)議的內(nèi)容公示于原合同約定的房屋所在地社區(qū)服務(wù)中心。第十一條解除協(xié)議的稅務(wù)處理11.1解除協(xié)議涉及的稅務(wù)問題甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理稅務(wù)手續(xù)，繳納相關(guān)稅費。11.2稅務(wù)繳納的程序與責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求，按時足額繳納稅費。如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條解除協(xié)議的房產(chǎn)過戶12.1解除協(xié)議后的房產(chǎn)過戶程序甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。12.2房產(chǎn)過戶的時間要求甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后__個工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第十三條解除協(xié)議的信息保密13.1解除協(xié)議雙方的信息保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽署過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.2保密信息的范圍與期限保密信息范圍包括本協(xié)議的內(nèi)容、甲乙雙方的身份信息及簽署過程中的相關(guān)事項。保密期限自本協(xié)議生效之日起計算，至解除協(xié)議事項完全履行完畢之日止。第十四條解除協(xié)議的適用法律14.1解除協(xié)議適用的法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2法律適用的一般原則本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決應(yīng)遵循法律規(guī)定，尊重社會公德，保護(hù)國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《二手房買賣合同》原合同是本解除協(xié)議的基礎(chǔ)，雙方在簽署本解除協(xié)議前，應(yīng)確保原合同的有效性。2.房產(chǎn)證房產(chǎn)證是證明甲方房屋所有權(quán)的重要文件，乙方應(yīng)核實房產(chǎn)證的真實性和有效性。3.身份證件甲方和乙方的有效身份證件，用于驗證雙方的身份。4.稅務(wù)發(fā)票和收據(jù)用于證明雙方已按照約定繳納稅費。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件包括房產(chǎn)過戶申請表、身份證明、房產(chǎn)證等，用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證如房款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，需提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。7.補(bǔ)充協(xié)議如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)一并提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約解除協(xié)議的責(zé)任甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致無法按照原合同約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，甲方未按照約定時間提供房產(chǎn)證，導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲。2.乙方違約解除協(xié)議的責(zé)任乙方未按照本協(xié)議約定支付房款及相關(guān)費用的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，乙方延遲支付房款，應(yīng)按照原合同約定的違約金比例支付違約金。3.雙方協(xié)商不成，乙方逾期不簽署解除協(xié)議如乙方逾期不簽署本解除協(xié)議，甲方有權(quán)解除原合同，并要求乙方支付違約金。例如，乙方在約定時間內(nèi)未簽署本解除協(xié)議，甲方有權(quán)按照原合同約定要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅。2.買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋的協(xié)議。3.解除協(xié)議：指甲乙雙方協(xié)議解除原二手房買賣合