房產(chǎn)二次交易協(xié)議樣本

房產(chǎn)二次交易協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.2協(xié)議主體及權(quán)利義務(wù)第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置與面積2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀與權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)交易價(jià)格與支付方式第三條交易條件與期限3.1交易條件3.2交易期限與時(shí)間安排第四條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理流程4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)及支付方式第五條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間與方式5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與責(zé)任劃分第六條交易款項(xiàng)支付與結(jié)算6.1交易款項(xiàng)支付方式與時(shí)間6.2款項(xiàng)結(jié)算與支付條件第七條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任認(rèn)定與賠償7.2爭(zhēng)議解決方式與途徑第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件與程序8.2合同解除條件與程序第九條合同的生效、終止與保存9.1合同生效條件與時(shí)間9.2合同終止條件與后果9.3合同及相關(guān)文件的保存與保管第十條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓10.1權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓的條件與程序第十一條不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定與影響11.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)與處理第十二條合同的附則12.1合同的解釋與適用法律12.2合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議第十三條其他約定事項(xiàng)13.1房產(chǎn)交易過(guò)程中其他重要事項(xiàng)13.2雙方的其他特殊約定第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期與地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.1本協(xié)議是指甲方（賣方）將位于【具體地址】的房產(chǎn)出售給乙方（買方），并由乙方支付相應(yīng)價(jià)款的協(xié)議。1.1.2甲方是指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并同意出售房產(chǎn)的個(gè)人或?qū)嶓w。1.1.3乙方是指愿意購(gòu)買甲方房產(chǎn)并支付相應(yīng)價(jià)款的個(gè)人或?qū)嶓w。1.1.4房產(chǎn)是指位于【具體地址】的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.1.5價(jià)款是指乙方支付給甲方的房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格，包括房?jī)r(jià)和交易費(fèi)用。1.2協(xié)議主體及權(quán)利義務(wù)1.2.1甲方有權(quán)依法出售房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的所有權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。1.2.2乙方有權(quán)依法購(gòu)買房產(chǎn)，并按照約定支付價(jià)款。1.2.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性，不得隱瞞或者虛報(bào)房產(chǎn)的實(shí)際情況。1.2.4乙方應(yīng)按照約定支付價(jià)款，并履行過(guò)戶手續(xù)。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置與面積2.1.1房產(chǎn)位于【具體地址】，地理坐標(biāo)為【坐標(biāo)】。2.1.2房產(chǎn)的總面積為【面積】平方米，其中包括【具體面積】平方米的居住面積和【具體面積】平方米的其他面積。2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀與權(quán)屬證明2.2.1房產(chǎn)的現(xiàn)狀為【描述房產(chǎn)現(xiàn)狀】，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。2.2.2房產(chǎn)的所有權(quán)證明文件為【文件名稱】，編號(hào)為【文件編號(hào)】。2.3房產(chǎn)交易價(jià)格與支付方式2.3.1房產(chǎn)的交易價(jià)格為【價(jià)格】元，貨幣類型為【貨幣類型】。2.3.2乙方應(yīng)按照約定的支付方式支付價(jià)款，支付方式為【支付方式】。第三條交易條件與期限3.1交易條件3.1.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性，不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問(wèn)題。3.1.2乙方應(yīng)具備購(gòu)買房產(chǎn)的資格和能力，并提供相應(yīng)的證明文件。3.2交易期限與時(shí)間安排3.2.1交易的起始日期為【起始日期】，終止日期為【終止日期】。3.2.2雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成過(guò)戶手續(xù)、支付價(jià)款等事項(xiàng)。第四條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理流程4.1.1雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心，提交過(guò)戶所需的文件和材料。4.1.2房產(chǎn)交易中心在收到完整的文件和材料后，應(yīng)在【規(guī)定時(shí)間】?jī)?nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)及支付方式4.2.1過(guò)戶費(fèi)用包括：【列舉過(guò)戶費(fèi)用】。4.2.2過(guò)戶費(fèi)用的承擔(dān)方式為【承擔(dān)方式】，由【承擔(dān)方】支付。第五條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間與方式5.1.1房產(chǎn)的交付時(shí)間為【交付時(shí)間】。5.1.2房產(chǎn)的交付方式為【交付方式】。5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與責(zé)任劃分5.2.1房產(chǎn)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為【驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)】。5.2.2若房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或者不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，由【責(zé)任方】承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條交易款項(xiàng)支付與結(jié)算6.1交易款項(xiàng)支付方式與時(shí)間6.1.1乙方應(yīng)按照約定的支付方式支付價(jià)款，支付方式為【支付方式】。6.1.2價(jià)款的支付時(shí)間為【支付時(shí)間】。6.2款項(xiàng)結(jié)算與支付條件6.2.1款項(xiàng)的結(jié)算方式為【結(jié)算方式】。6.2.2款項(xiàng)的支付條件為【支付條件】。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件與程序8.1.1合同變更的條件為：【列舉變更條件】。8.1.2合同變更的程序?yàn)椋骸久枋鲎兏绦颉俊?.2合同解除條件與程序8.2.1合同解除的條件為：【列舉解除條件】。8.2.2合同解除的程序?yàn)椋骸久枋鼋獬绦颉?。第九條合同的生效、終止與保存9.1合同生效條件與時(shí)間9.1.1合同生效的條件為：【列舉生效條件】。9.1.2合同生效的時(shí)間為：【生效時(shí)間】。9.2合同終止條件與后果9.2.1合同終止的條件為：【列舉終止條件】。9.2.2合同終止的后果為：【描述后果】。9.3合同及相關(guān)文件的保存與保管9.3.1合同及相關(guān)文件應(yīng)由【保管方】進(jìn)行保存和保管。9.3.2保存和保管的時(shí)間為：【保存時(shí)間】。第十條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓10.1權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓的條件與程序10.1.1權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓的條件為：【列舉轉(zhuǎn)讓條件】。10.1.2權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓的程序?yàn)椋骸久枋鲛D(zhuǎn)讓程序】。第十一條不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定與影響11.1.1不可抗力的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：【列舉認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)】。11.1.2不可抗力對(duì)合同履行的影響為：【描述影響】。11.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)與處理11.2.1不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即【描述應(yīng)對(duì)措施】。11.2.2不可抗力事件的處理程序?yàn)椋骸久枋鎏幚沓绦颉?。第十二條合同的附則12.1合同的解釋與適用法律12.1.1合同的解釋規(guī)則為：【描述解釋規(guī)則】。12.1.2適用法律為：【列舉法律名稱】。12.2合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議12.2.1合同的附件包括：【列舉附件】。12.2.2補(bǔ)充協(xié)議的制定與生效程序?yàn)椋骸久枋龀绦颉?。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1房產(chǎn)交易過(guò)程中其他重要事項(xiàng)13.1.1事項(xiàng)包括：【列舉事項(xiàng)】。13.1.2雙方對(duì)事項(xiàng)的約定為：【描述約定】。13.2雙方的其他特殊約定13.2.1特殊約定包括：【列舉約定】。13.2.2特殊約定的生效與執(zhí)行程序?yàn)椋骸久枋龀绦颉?。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.1.1甲方簽字蓋章的位置為：【描述位置】。14.1.2甲方簽字蓋章的日期為：【簽字日期】。14.2乙方簽字蓋章14.2.1乙方簽字蓋章的位置為：【描述位置】。14.2.2乙方簽字蓋章的日期為：【簽字日期】。14.3簽字蓋章日期與地點(diǎn)14.3.1簽字蓋章的日期為：【簽字日期】。14.3.2簽字蓋章的地點(diǎn)為：【簽字地點(diǎn)】。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明文件附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明附件三：交易價(jià)格確認(rèn)書附件四：過(guò)戶手續(xù)辦理指南附件五：房產(chǎn)交付驗(yàn)收單附件六：交易款項(xiàng)支付憑證附件七：合同變更與解除協(xié)議附件八：合同生效、終止與保存證明附件九：權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓證明附件十：不可抗力事件認(rèn)定與處理辦法附件十一：合同附件與補(bǔ)充協(xié)議列表附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明文件的詳細(xì)要求和說(shuō)明本附件應(yīng)包括房產(chǎn)所有權(quán)人的身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件等，用以證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明的詳細(xì)要求和說(shuō)明本附件應(yīng)詳細(xì)描述房產(chǎn)的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等，用以說(shuō)明房產(chǎn)的現(xiàn)狀。附件三：交易價(jià)格確認(rèn)書的詳細(xì)要求和說(shuō)明本附件應(yīng)包括交易價(jià)格的確定依據(jù)、計(jì)算方式、支付方式等，用以確認(rèn)房產(chǎn)的交易價(jià)格。附件四：過(guò)戶手續(xù)辦理指南的詳細(xì)要求和說(shuō)明本附件應(yīng)包括過(guò)戶手續(xù)的辦理流程、所需文件和材料、費(fèi)用承擔(dān)等，用以指導(dǎo)雙方完成過(guò)戶手續(xù)。附件五：房產(chǎn)交付驗(yàn)收單的詳細(xì)要求和說(shuō)明本附件應(yīng)包括房產(chǎn)交付的時(shí)間、方式、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等，用以記錄房產(chǎn)的交付情況。附件六：交易款項(xiàng)支付憑證的詳細(xì)要求和說(shuō)明本附件應(yīng)包括交易款項(xiàng)的支付方式、支付時(shí)間、支付金額等，用以證明交易款項(xiàng)的支付情況。附件七：合同變更與解除協(xié)議的詳細(xì)要求和說(shuō)明本附件應(yīng)包括合同變更與解除的條件、程序、后果等，用以規(guī)范合同的變更與解除行為。附件八：合同生效、終止與保存證明的詳細(xì)要求和說(shuō)明本附件應(yīng)包括合同生效的條件、終止的后果、文件的保存與保管等，用以證明合同的生效、終止與保存情況。附件九：權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓證明的詳細(xì)要求和說(shuō)明本附件應(yīng)包括權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓的條件、程序、后果等，用以證明權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓情況。附件十：不可抗力事件認(rèn)定與處理辦法的詳細(xì)要求和說(shuō)明本附件應(yīng)包括不可抗力的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、影響、應(yīng)對(duì)與處理程序等，用以規(guī)范不可抗力事件的處理。附件十一：合同附件與補(bǔ)充協(xié)議列表的詳細(xì)要求和說(shuō)明本附件應(yīng)包括合同附件與補(bǔ)充協(xié)議的名稱、內(nèi)容摘要、簽訂日期等，用以列舉合同的所有附件與補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)或提供虛假房產(chǎn)信息。2.乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款或履行過(guò)戶手續(xù)。3.雙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)交付與驗(yàn)收。4.甲方未按約定轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所有權(quán)或義務(wù)。5.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.雙方違約，互相有權(quán)要求對(duì)方支付違約金，并賠償因此造成的損失。4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因違約導(dǎo)致的損失，如中介費(fèi)、訴訟費(fèi)等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地理位置的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.所有權(quán)：指對(duì)房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律手續(xù)。4.