房產(chǎn)抵押融資協(xié)議2024版范例

房產(chǎn)抵押融資協(xié)議2024版范例本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（抵押人）1.2乙方（貸款人）1.3房產(chǎn)定義第二條融資條件2.1融資額度2.2融資期限2.3融資利率第三條房產(chǎn)抵押3.1抵押房產(chǎn)范圍3.2抵押價(jià)值評(píng)估3.3抵押登記第四條還款方式及期限4.1還款方式4.2還款期限4.3還款金額第五條費(fèi)用及稅費(fèi)5.1貸款手續(xù)費(fèi)5.2抵押登記費(fèi)5.3其他相關(guān)稅費(fèi)第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條合同的生效、變更與終止10.1生效條件10.2變更條件10.3終止條件第十一條附則11.1合同附件11.2合同修改記錄第十二條法律適用12.1適用法律第十三條其他約定13.1甲方義務(wù)13.2乙方義務(wù)第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（抵押人）：本合同甲方為依法持有并擁有完全所有權(quán)的房產(chǎn)所有權(quán)人，即房產(chǎn)的合法所有人。1.2乙方（貸款人）：本合同乙方為根據(jù)法律規(guī)定和業(yè)務(wù)規(guī)則，向甲方提供融資貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。1.3房產(chǎn)定義：本合同所指的房產(chǎn)是指甲方合法擁有并有權(quán)處分的位于_______（地址）的房產(chǎn)，具體包括_______（房產(chǎn)證號(hào)）等。第二條融資條件2.1融資額度：乙方根據(jù)甲方的房產(chǎn)價(jià)值及還款能力，同意向甲方提供最高不超過人民幣_(tái)______元的融資額度。2.2融資期限：乙方向甲方提供的融資期限為_______年，自首次放款之日起計(jì)算。2.3融資利率：乙方向甲方提供的融資利率為_______%，按年計(jì)息，按季收取。第三條房產(chǎn)抵押3.1抵押房產(chǎn)范圍：甲方同意將本合同第一條所述房產(chǎn)抵押給乙方作為融資的擔(dān)保。3.2抵押價(jià)值評(píng)估：甲方應(yīng)按照乙方的要求，委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。3.3抵押登記：甲方應(yīng)自融資款項(xiàng)發(fā)放之日起_______日內(nèi)，將本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)辦理完畢抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件提交給乙方。第四條還款方式及期限4.1還款方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，通過_______（還款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、自動(dòng)扣款等）向乙方還款。4.2還款期限：甲方的還款期限為_______年，自首次放款之日起計(jì)算。4.3還款金額：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款利率，歸還乙方提供的融資本金及利息。第五條費(fèi)用及稅費(fèi)5.1貸款手續(xù)費(fèi)：甲方應(yīng)支付給乙方的貸款手續(xù)費(fèi)為融資額度的_______%。5.2抵押登記費(fèi)：甲方應(yīng)承擔(dān)抵押登記費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定和評(píng)估機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定。5.3其他相關(guān)稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)其他相關(guān)稅費(fèi)。第六條合同的變更與解除6.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件：合同的解除需符合法律法規(guī)規(guī)定和雙方約定的條件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同融資額度的_______%。8.2乙方違約：乙方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同融資額度的_______%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方同意向_______（調(diào)解機(jī)構(gòu)）申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3終止條件：合同的終止需符合法律法規(guī)規(guī)定和雙方約定的條件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第十一條附則11.1合同附件：本合同附件包括房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件、融資申請(qǐng)表格等。11.2合同修改記錄：本合同如有修改，修改內(nèi)容以最新簽署的書面文件為準(zhǔn)。第十二條法律適用12.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并配合乙方進(jìn)行盡職調(diào)查。13.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定的融資條件和方式，向甲方提供融資服務(wù)，并保密甲方的商業(yè)秘密。第十四條簽署14.1簽署日期：本合同簽署日期為_______年_______月_______日。14.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為_______（具體地點(diǎn)）。14.3簽署人：甲方代表（簽名）：________，乙方代表（簽名）：________。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)人等。附件2：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰，包含身份證上的所有信息，如姓名、身份證號(hào)碼、照片等。附件3：融資申請(qǐng)表格詳細(xì)要求：融資申請(qǐng)表格應(yīng)填寫完整，包含甲方的基本信息、融資額度、融資期限等。附件4：房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。附件5：抵押登記證明文件詳細(xì)要求：抵押登記證明文件應(yīng)由相關(guān)部門出具，證明甲方的房產(chǎn)已辦理完畢抵押登記手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定履行還款義務(wù)。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.乙方未按合同約定提供融資服務(wù)。4.乙方未保密甲方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同融資額度的_______%。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同金額的_______%作為賠償。3.乙方未按合同約定提供融資服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同融資額度的_______%。4.乙方未保密甲方的商業(yè)秘密的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同金額的_______%，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：1.若甲方在合同約定的還款期限內(nèi)未能償還本金和利息，乙方可以按照合同約定的違約金比例計(jì)算違約金，并要求甲方支付。2.若甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同，乙方可以解除合同，并要求甲方支付合同金額的賠償金。3.若乙方未按合同約定提供融資服務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并按照合同約定的比例賠償甲方的損失。4.若乙方未保密甲方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方合法擁有并有權(quán)處分的位于_______（地址）的房產(chǎn)，具體包括_______（房產(chǎn)證號(hào)）等。2.融資額度：乙方根據(jù)甲方的房產(chǎn)價(jià)值及還款能力，同意向甲方提供最高不超過人民幣_(tái)______元的融資額度。3.融資期限：乙方向甲方提供的融資期限為_______年，自首次放款之日起計(jì)算。4.融資利率：乙方向甲方提供的融資利率為_______%，按年計(jì)息，按季收取。5.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)向守約一方支付的違約金。6.賠償金：因違約行為導(dǎo)致守約一方遭受損失時(shí)，違約一方應(yīng)向守約一方支付的賠償金額。7.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估：對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，以確定房產(chǎn)的價(jià)值。8.抵押登記：將本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)辦理完畢抵押登記手續(xù)，以保障乙方的權(quán)益。1.房產(chǎn)：本合同所指的房產(chǎn)是指甲方合法擁有并有權(quán)處分的位于_______（地址）的房產(chǎn)，具體包括_______（房產(chǎn)證號(hào)）等。2.融資額度：乙方根據(jù)甲方的房產(chǎn)價(jià)值及還款能力，同意向甲方提供最高不超過人民幣_(tái)______元的融資額度。3.融資期限：乙方向甲方提供的融資期限為_______年，自首次放款之日起計(jì)算。4.融資利率：乙方向甲方提供的融資利率為_______%，按年計(jì)息，按季收取。5.違約金：如甲方未按合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同融資額度的___