2024年門面房租房合同協(xié)議書

?2024年門面房租房合同協(xié)議書合同編號(hào)：____________甲方（出租人）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本情況1.1甲方出租的門面房位于_______（具體地址），房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。1.2門面房建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。1.3甲方保證該門面房符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備合法出租條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。四、押金4.1為了保證甲方利益，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門面房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用門面房及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方負(fù)責(zé)門面房的日常維修，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。5.3因自然原因或不可抗力導(dǎo)致門面房及附屬設(shè)施損壞，甲方有義務(wù)進(jìn)行維修。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的。（2）乙方擅自改變門面房結(jié)構(gòu)和用途的。（3）乙方利用門面房從事違法活動(dòng)的。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供門面房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元。7.3乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方需要確認(rèn)甲方的房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)，確保甲方有權(quán)出租該門面房。法律名詞：房屋所有權(quán)解釋：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)自己的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。解決辦法：1.法律名詞解釋：一、確認(rèn)權(quán)屬：法律名詞：權(quán)屬證明解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，乙方進(jìn)行核實(shí)。2.租賃期限：法律名詞：租賃期解釋：指租賃合同中規(guī)定的，承租人使用租賃物的期限。3.押金：法律名詞：保證金解釋：指為保證合同履行，承租人支付給出租人的一定數(shù)額的金錢，作為合同履行擔(dān)保。4.違約責(zé)任：法律名詞：違約金解釋：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。5.爭議解決：法律名詞：訴訟解釋：指合同當(dāng)事人因合同糾紛，向人民法院提起的請求保護(hù)其合法權(quán)益的訴訟活動(dòng)。確保合同中明確了押金的退還條件和方式。在違約責(zé)任部分，明確違約行為的界定和違約金的計(jì)算方式。對(duì)于爭議解決，合同中應(yīng)明確選擇訴訟或仲裁的方式，并指定管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)。1.特殊場合：乙方計(jì)劃將門面房用于餐飲業(yè)補(bǔ)充條款：鑒于乙方計(jì)劃在租賃的門面房內(nèi)開展餐飲業(yè)務(wù)，甲方同意乙方進(jìn)行必要的裝修改動(dòng)，但乙方必須確保裝修改動(dòng)符合相關(guān)安全規(guī)定，并在裝修完成后負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。2.特殊場合：租賃期間遇到不可抗力因素，如自然災(zāi)害補(bǔ)充條款：如因不可抗力因素導(dǎo)致門面房無法正常使用，雙方同意根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)減免租金，并共同協(xié)商后續(xù)的處理方案。3.特殊場合：乙方需要延長營業(yè)時(shí)間補(bǔ)充條款：如果乙方因?yàn)闃I(yè)務(wù)需要想要延長營業(yè)時(shí)間，必須先和甲方溝通，取得甲方同意，并可能需要額外支付一定的費(fèi)用。附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：甲方身份證復(fù)印件附件四：乙方身份證復(fù)印件附件五：門面房現(xiàn)狀照片（簽訂合同時(shí)拍攝）場合與補(bǔ)充條款：1.如果乙方開店需要搞個(gè)大促銷，可能會(huì)很吵鬧：補(bǔ)充條款：乙方如果搞大型促銷活動(dòng)，得提前跟甲方打個(gè)招呼，確保不影響周圍鄰居的休息。2.如果乙方打算在店里搞一些特殊的裝置，