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文檔簡介
?2024年門面房租房合同協(xié)議書合同編號:____________甲方(出租人):________________身份證號:________________聯(lián)系電話:________________通訊地址:________________乙方(承租人):________________身份證號:________________聯(lián)系電話:________________通訊地址:________________一、房屋基本情況1.1甲方出租的門面房位于_______(具體地址),房屋所有權(quán)證號為_______,土地使用權(quán)證號為_______。1.2門面房建筑面積為_______平方米,使用面積為_______平方米。1.3甲方保證該門面房符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定,具備合法出租條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年,自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前_______個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為:每_______個月支付一次,每次支付_______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。四、押金4.1為了保證甲方利益,乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將門面房及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后,將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用門面房及附屬設(shè)施,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方負(fù)責(zé)門面房的日常維修,因乙方使用不當(dāng)造成的損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。5.3因自然原因或不可抗力導(dǎo)致門面房及附屬設(shè)施損壞,甲方有義務(wù)進(jìn)行維修。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi),甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,可以變更或解除本合同。(1)乙方未按約定支付租金,經(jīng)甲方催告后仍未支付的。(2)乙方擅自改變門面房結(jié)構(gòu)和用途的。(3)乙方利用門面房從事違法活動的。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供門面房的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為_______元。7.3乙方未按約定支付租金的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為_______元。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):____________簽訂日期:_______年_______月_______日乙方(簽字/蓋章):____________簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項:1.確認(rèn)房屋權(quán)屬:在簽訂合同前,乙方需要確認(rèn)甲方的房屋所有權(quán)和土地使用權(quán),確保甲方有權(quán)出租該門面房。法律名詞:房屋所有權(quán)解釋:指房屋所有權(quán)人依法對自己的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。解決辦法:1.法律名詞解釋:一、確認(rèn)權(quán)屬:法律名詞:權(quán)屬證明解決辦法:甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件,乙方進(jìn)行核實。2.租賃期限:法律名詞:租賃期解釋:指租賃合同中規(guī)定的,承租人使用租賃物的期限。3.押金:法律名詞:保證金解釋:指為保證合同履行,承租人支付給出租人的一定數(shù)額的金錢,作為合同履行擔(dān)保。4.違約責(zé)任:法律名詞:違約金解釋:指合同當(dāng)事人違反合同約定,按照法律規(guī)定或合同約定應(yīng)支付給對方的一定數(shù)額的金錢。5.爭議解決:法律名詞:訴訟解釋:指合同當(dāng)事人因合同糾紛,向人民法院提起的請求保護(hù)其合法權(quán)益的訴訟活動。確保合同中明確了押金的退還條件和方式。在違約責(zé)任部分,明確違約行為的界定和違約金的計算方式。對于爭議解決,合同中應(yīng)明確選擇訴訟或仲裁的方式,并指定管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)。1.特殊場合:乙方計劃將門面房用于餐飲業(yè)補(bǔ)充條款:鑒于乙方計劃在租賃的門面房內(nèi)開展餐飲業(yè)務(wù),甲方同意乙方進(jìn)行必要的裝修改動,但乙方必須確保裝修改動符合相關(guān)安全規(guī)定,并在裝修完成后負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。2.特殊場合:租賃期間遇到不可抗力因素,如自然災(zāi)害補(bǔ)充條款:如因不可抗力因素導(dǎo)致門面房無法正常使用,雙方同意根據(jù)實際情況適當(dāng)減免租金,并共同協(xié)商后續(xù)的處理方案。3.特殊場合:乙方需要延長營業(yè)時間補(bǔ)充條款:如果乙方因為業(yè)務(wù)需要想要延長營業(yè)時間,必須先和甲方溝通,取得甲方同意,并可能需要額外支付一定的費用。附件一:房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二:土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三:甲方身份證復(fù)印件附件四:乙方身份證復(fù)印件附件五:門面房現(xiàn)狀照片(簽訂合同時拍攝)場合與補(bǔ)充條款:1.如果乙方開店需要搞個大促銷,可能會很吵鬧:補(bǔ)充條款:乙方如果搞大型促銷活動,得提前跟甲方打個招呼,確保不影響周圍鄰居的休息。2.如果乙方打算在店里搞一些特殊的裝置,
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