2024年托建大學(xué)生宿舍專用房屋租賃協(xié)議

?2024年托建大學(xué)生宿舍專用房屋租賃協(xié)議合同編號：____________________甲方（出租方）：________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________地址：__________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：___________________乙方（承租方）：________________身份證號碼：__________________地址：__________________________聯(lián)系電話：___________________鑒于甲方擁有位于_______（地址）的房屋，愿意將其出租給乙方作為大學(xué)生宿舍使用，乙方愿意承租甲方的房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋的詳細(xì)地址為：_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，面積為_______平方米。1.2該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/平方米/月，總計(jì)人民幣_______元。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前支付當(dāng)月租金，支付方式為_______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方無息退還乙方剩余租金。第四條保證金4.1為確保乙方履行本合同，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。（2）負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施安全。（3）在租賃期內(nèi)，不得無故收回出租房屋。（4）有權(quán)對乙方使用房屋情況進(jìn)行檢查。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（2）合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（3）按時(shí)支付租金及保證金。（4）在租賃期內(nèi)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收租金及保證金，并支付給乙方違約金人民幣_______元。（2）甲方未按約定維修房屋及附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)自行維修，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2乙方違約：（1）乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。（2）乙方未按約定用途使用房屋的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：_______________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：_______________________注意事項(xiàng)：1.確保合同中房屋信息的準(zhǔn)確性，避免產(chǎn)生糾紛。2.明確租賃期限，以及續(xù)租條件和程序。3.確認(rèn)租金的支付方式和時(shí)間，防止租金拖欠。4.規(guī)定保證金的使用和退還條件。5.明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方利益。6.規(guī)定違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。7.確保合同的其他約定事項(xiàng)合法、合理。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明房屋的基本信息。2.設(shè)定明確的租賃期限和續(xù)租條款。1.法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方（乙方）：指向出租方租賃房屋使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。統(tǒng)一社會信用代碼：指法人和其他組織在登記時(shí)由登記管理部門賦予的唯一代碼，用于識別法人和其他組織的身份。租金：指出租方因出租房屋而向承租方收取的費(fèi)用。保證金：指為保證合同履行，承租方支付給出租方的押金。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。房屋恢復(fù)原狀：指承租方在租賃期滿后，將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)。2.注意事項(xiàng)和解決辦法：對于租金支付，確保有明確的支付時(shí)間和方式。對于保證金和違約金，明確退還條件和計(jì)算方式。在合同中預(yù)留足夠的條款來處理可能出現(xiàn)的糾紛和問題。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：如果宿舍內(nèi)需要安裝特殊設(shè)備，比如空調(diào)或者熱水器。補(bǔ)充條款：乙方如在宿舍內(nèi)安裝空調(diào)、熱水器等大功率電器，應(yīng)先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)安裝費(fèi)用。同時(shí)，乙方需確保設(shè)備安全，避免對房屋結(jié)構(gòu)造成損害。2.場合：學(xué)生可能需要臨時(shí)加床或者調(diào)整房間布局。補(bǔ)充條款：乙方如需對宿舍內(nèi)部布局進(jìn)行調(diào)整或加床，應(yīng)提前告知甲方，并確保調(diào)整后的布局不影響房屋結(jié)構(gòu)安全，不得損害房屋設(shè)施。3.場合：學(xué)生活動(dòng)可能會導(dǎo)致房屋較為吵鬧。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保在宿舍內(nèi)的活動(dòng)不會干擾到周圍鄰居的休息，如果因此產(chǎn)生投訴，乙方需及時(shí)采取措施解決。附件列表：1.附件一：房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施清單（就是那個(gè)房子現(xiàn)在有什么東西的清單）2.附件二：房屋平面圖（就是那個(gè)房子的布局圖）3.附件三：租金支付憑證樣式（就是付房租的收據(jù)模板）附件一非常重要，它列出了房子里都有啥，這