2024年房產(chǎn)居間代理協(xié)議規(guī)范樣本版

2024年房產(chǎn)居間代理協(xié)議規(guī)范樣本版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)居間代理協(xié)議1.2雙方主體1.3定義與解釋第二條協(xié)議范圍與職責(zé)2.1居間代理范圍2.2居間代理職責(zé)2.3居間代理權(quán)限第三條代理費(fèi)用與支付3.1代理費(fèi)用3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條合同期限4.1起始時(shí)間4.2終止時(shí)間4.3延長與終止第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1房產(chǎn)方的權(quán)利與義務(wù)5.2代理方的權(quán)利與義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任6.3違約解決方式第七條爭議解決7.1爭議范圍7.2解決方式7.3適用法律第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約披露第九條不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力影響9.3不可抗力后果第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除的程序第十一條附則11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議11.3生效條件第十二條合同的簽署與生效12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3生效日期第十三條合同的終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的處理第十四條其他條款14.1適用范圍14.2第三方受益14.3法律合規(guī)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)居間代理協(xié)議本協(xié)議是甲方（房產(chǎn)方）與乙方（代理方）之間，就乙方代理甲方房產(chǎn)交易事宜，達(dá)成的一致協(xié)議。1.2雙方主體1.3定義與解釋本協(xié)議中的術(shù)語和定義，如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。第二條協(xié)議范圍與職責(zé)2.1居間代理范圍代理方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的房產(chǎn)交易對象，并協(xié)助雙方達(dá)成交易。2.2居間代理職責(zé)代理方應(yīng)盡最大努力，為甲方提供專業(yè)、高效的房產(chǎn)居間服務(wù)，包括但不限于：信息收集、推廣、帶看、談判、簽約等。2.3居間代理權(quán)限代理方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方處理房產(chǎn)交易事宜，未經(jīng)甲方書面授權(quán)，代理方不得超越授權(quán)范圍。第三條代理費(fèi)用與支付3.1代理費(fèi)用代理方為甲方提供房產(chǎn)居間服務(wù)，甲方應(yīng)支付給代理方一定的代理費(fèi)用，具體金額、支付方式，由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。3.2支付方式甲方應(yīng)按雙方約定的支付方式，向代理方支付代理費(fèi)用。3.3支付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向代理方支付代理費(fèi)用。第四條合同期限4.1起始時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2終止時(shí)間本協(xié)議代理期限為____個(gè)月，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。4.3延長與終止如雙方同意延長本協(xié)議，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并明確延長后的合同期限。在合同期限內(nèi)，一方不得單方面終止合同。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1房產(chǎn)方的權(quán)利與義務(wù)房產(chǎn)方應(yīng)向代理方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并按約定支付代理費(fèi)用。5.2代理方的權(quán)利與義務(wù)代理方應(yīng)按照本協(xié)議約定的職責(zé)，為房產(chǎn)方提供專業(yè)、高效的房產(chǎn)居間服務(wù)，并有權(quán)按照約定收取代理費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額，由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。6.3違約解決方式如雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條爭議解決7.1爭議范圍本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，均適用本協(xié)議爭議解決條款。7.2解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容本協(xié)議簽訂過程中及履行期間，雙方知悉的對方商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)狀況、客戶信息等，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限雙方對對方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。8.3違約披露如一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第九條不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力影響如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕不可抗力造成的影響。9.3不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。第十條合同的變更與解除10.1變更條件本協(xié)議履行過程中，如雙方同意變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更事項(xiàng)。10.2解除條件雙方同意解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確解除事項(xiàng)。10.3變更與解除的程序協(xié)議變更或解除事項(xiàng)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議文件。第十一條附則11.1合同附件本協(xié)議附件包括：房產(chǎn)證復(fù)印件、雙方聯(lián)系人信息等。11.2補(bǔ)充協(xié)議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.3生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同的簽署與生效12.1簽署日期本協(xié)議于____年__月__日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議于____市（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號簽署。12.3生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同的終止13.1終止條件本協(xié)議履行完畢，或雙方達(dá)成解除協(xié)議，本協(xié)議即終止。13.2終止程序本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：房產(chǎn)過戶、結(jié)算代理費(fèi)用等。13.3終止后的處理本協(xié)議終止后，雙方對對方的權(quán)利義務(wù)不負(fù)連帶責(zé)任。第十四條其他條款14.1適用范圍本協(xié)議適用于中華人民共和國境內(nèi)，甲方與乙方之間的房產(chǎn)居間代理業(yè)務(wù)。14.2第三方受益本協(xié)議的履行，可能對第三方產(chǎn)生利益影響，雙方應(yīng)確保第三方權(quán)益不受損害。14.3法律合規(guī)本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律，符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：附件要求：清晰、完整，無遮擋，文字可辨認(rèn)。附件說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，附件需真實(shí)反映房產(chǎn)證的正本內(nèi)容。2.雙方聯(lián)系人信息：附件要求：包括姓名、電話、郵箱等聯(lián)系信息，確保準(zhǔn)確無誤。附件說明：用于雙方在合同履行過程中的溝通與聯(lián)系，確保信息暢通。3.房產(chǎn)交易證明文件：附件要求：包括房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有官方文件，如合同、發(fā)票、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。附件說明：用于證明房產(chǎn)交易的合法性和真實(shí)性，以及交易雙方的權(quán)利義務(wù)。4.代理費(fèi)用明細(xì)表：附件要求：詳細(xì)列出代理費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)和金額，如有利息、手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用，也應(yīng)詳細(xì)說明。附件說明：作為甲方支付代理費(fèi)用的依據(jù)，附件需明確代理費(fèi)用的具體構(gòu)成。5.補(bǔ)充協(xié)議：附件要求：如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)一并提供，附件應(yīng)具有法律效力。附件說明：用于明確本協(xié)議未盡事宜，或?qū)f(xié)議內(nèi)容的變更和補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房產(chǎn)方違約行為：提供虛假房產(chǎn)信息。未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。未配合代理方完成房產(chǎn)交易手續(xù)。2.代理方違約行為：未按約定提供居間服務(wù)。未保守甲方商業(yè)秘密。未按約定時(shí)間完成交易。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為本協(xié)議代理費(fèi)用的__%。因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失。每項(xiàng)違約行為均可能導(dǎo)致違約責(zé)任的產(chǎn)生，具體責(zé)任由違約方承擔(dān)。示例說明：若房產(chǎn)方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗，房產(chǎn)方應(yīng)支付代理費(fèi)用作為違約金，并賠償代理方因交易失敗而產(chǎn)生的實(shí)際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。在本合同中，用于免除因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行責(zé)任。2.居間代理：指代理方在甲方