2024年期房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年期房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與推廣1.2客源信息收集與推廣1.3房地產(chǎn)市場分析與咨詢1.4交易流程協(xié)助與跟進(jìn)1.5交易風(fēng)險(xiǎn)提示與預(yù)防1.6法律法規(guī)咨詢與解答第二條合作期限2.1雙方合作期限為2024年全年2.2合同到期后，如雙方無異議，自動(dòng)續(xù)約一年第三條服務(wù)費(fèi)用3.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)為成交總價(jià)的2%3.2雙方確認(rèn)成交后，支付服務(wù)費(fèi)用3.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為成交后五個(gè)工作日內(nèi)第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方（業(yè)主）應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息4.2乙方（經(jīng)紀(jì)公司）應(yīng)積極推廣房源，尋找客源4.3甲方有權(quán)拒絕乙方推薦的客源4.4乙方有權(quán)拒絕甲方的不合理要求第五條保密條款5.1雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密，予以保密5.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止第六條違約責(zé)任6.1如甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致交易失敗，乙方有權(quán)解除合同6.2如乙方未按約定時(shí)間完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同6.3雙方如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條合同的變更、解除與終止8.1雙方同意，合同的變更、解除或終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)8.2合同變更、解除或終止后，乙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)第九條合同的生效9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十條其他約定10.1雙方同意，合同外的附加條款，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充，并經(jīng)雙方確認(rèn)10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充第十一條甲方（業(yè)主）信息11.1姓名/名稱：11.2聯(lián)系方式：11.3房源地址：第十二條乙方（經(jīng)紀(jì)公司）信息12.1名稱：12.2聯(lián)系方式：12.3授權(quán)代表：第十三條合同簽訂日期2024年__月__日第十四條合同簽訂地點(diǎn)（具體地點(diǎn)）第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與推廣1.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房源信息，通過各種渠道進(jìn)行推廣，包括但不限于互聯(lián)網(wǎng)、社交媒體、傳統(tǒng)媒體等。1.1.2乙方應(yīng)定期向甲方反饋房源推廣情況，包括但不限于客源情況、帶看次數(shù)、意向客戶等信息。1.2客源信息收集與推廣1.2.1乙方應(yīng)通過市場調(diào)查、網(wǎng)絡(luò)搜索等方式，收集潛在客源信息，并定期向甲方匯報(bào)。1.2.2乙方應(yīng)對(duì)客源信息進(jìn)行分類管理，以便于甲方根據(jù)自身房源特點(diǎn)，選擇合適客源進(jìn)行推廣。1.3房地產(chǎn)市場分析與咨詢1.3.1乙方應(yīng)定期向甲方提供房地產(chǎn)市場分析報(bào)告，包括但不限于房源所在區(qū)域的房價(jià)走勢、交易量、市場政策等信息。1.3.2乙方應(yīng)對(duì)甲方的市場咨詢進(jìn)行解答，包括但不限于市場趨勢、交易政策、稅費(fèi)問題等。1.4交易流程協(xié)助與跟進(jìn)1.4.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行交易流程的辦理，包括但不限于房源信息核驗(yàn)、合同簽訂、資金監(jiān)管等。1.4.2乙方應(yīng)對(duì)交易流程進(jìn)行跟進(jìn)，確保交易順利進(jìn)行，并在交易過程中對(duì)甲方進(jìn)行指導(dǎo)。1.5交易風(fēng)險(xiǎn)提示與預(yù)防1.5.1乙方應(yīng)向甲方提示交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于交易對(duì)方信用風(fēng)險(xiǎn)、交易資金風(fēng)險(xiǎn)等。1.5.2乙方應(yīng)采取措施預(yù)防交易風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于對(duì)交易對(duì)方進(jìn)行盡職調(diào)查、資金監(jiān)管等。1.6法律法規(guī)咨詢與解答1.6.1乙方應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)進(jìn)行了解和掌握，為甲方提供法律咨詢。1.6.2乙方應(yīng)在法律法規(guī)發(fā)生變化時(shí)，及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行應(yīng)對(duì)。第二條合作期限2.1雙方合作期限為2024年全年。2.2合同到期后，如雙方無異議，自動(dòng)續(xù)約一年。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)為成交總價(jià)的2%。3.2雙方確認(rèn)成交后，甲方應(yīng)在成交后五個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。3.3服務(wù)費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：銀行名稱：____________賬戶名稱：____________賬戶號(hào)碼：____________第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方（業(yè)主）應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，包括但不限于房源的面積、戶型、朝向、裝修情況等。4.2乙方（經(jīng)紀(jì)公司）應(yīng)積極推廣房源，尋找客源，并確保房源信息的真實(shí)性。4.3甲方有權(quán)拒絕乙方推薦的客源，如甲方對(duì)乙方推薦的客源有異議，應(yīng)及時(shí)通知乙方。4.4乙方有權(quán)拒絕甲方的不合理要求，如乙方認(rèn)為甲方的要求可能損害乙方合法權(quán)益的，有權(quán)拒絕執(zhí)行。第五條保密條款5.1雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密，予以保密。5.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第六條違約責(zé)任6.1如甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致交易失敗，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。6.2如乙方未按約定時(shí)間完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。6.3雙方如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的兩倍。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。652578第八條合同的變更、解除與終止8.1雙方同意，合同的變更、解除或終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。8.2合同變更、解除或終止的條件如下：8.2.1甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致交易失??；8.2.2乙方未按約定時(shí)間完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)；8.2.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為合同的變更、解除或終止符合雙方利益。8.3合同變更、解除或終止后，乙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。第九條合同的生效9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條其他約定10.1雙方同意，合同外的附加條款，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充，并經(jīng)雙方確認(rèn)。10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第十一條甲方（業(yè)主）信息11.1姓名/名稱：11.2聯(lián)系方式：11.3房源地址：11.4房源面積：11.5房源戶型：11.6房源朝向：11.7房源裝修情況：第十二條乙方（經(jīng)紀(jì)公司）信息12.1名稱：12.2聯(lián)系方式：12.3授權(quán)代表：12.4營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：12.5稅務(wù)登記證號(hào)碼：第十三條合同簽訂日期2024年__月__日第十四條合同簽訂地點(diǎn)（具體地點(diǎn)）652579第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表詳細(xì)記錄房源的基本信息，包括房源地址、面積、戶型、朝向、裝修情況等。附件二：客源信息表詳細(xì)記錄客源的基本信息，包括姓名、聯(lián)系方式、購房需求等。附件三：房地產(chǎn)市場分析報(bào)告包括房源所在區(qū)域的房價(jià)走勢、交易量、市場政策等信息。附件四：交易流程指南詳細(xì)描述交易流程的各個(gè)環(huán)節(jié)，包括房源信息核驗(yàn)、合同簽訂、資金監(jiān)管等。附件五：法律法規(guī)匯編包括房地產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)，以及本合同中引用的法律法規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.提供虛假房源信息2.未按約定時(shí)間完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)3.拒絕執(zhí)行合同約定4.未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.提供虛假房源信息，導(dǎo)致交易失敗，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.未按約定時(shí)間完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.雙方如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的兩倍。4.未履行保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說明：1.若甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致交易失敗，乙方可以解除合同，并要求甲方支付違約金。例如，甲方告知乙方房源面積為100平方米，但實(shí)際上房源面積為80平方米，導(dǎo)致交易失敗。2.若乙方未按約定時(shí)間完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)，甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。例如，乙方約定在三個(gè)月內(nèi)完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)，但實(shí)際未能完成。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供的房源信息收集、推廣、交易流程協(xié)助等服務(wù)。2.房源：指房地產(chǎn)