住宅基礎(chǔ)建設(shè)協(xié)議標準版

住宅基礎(chǔ)建設(shè)協(xié)議標準版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1住宅基礎(chǔ)建設(shè)1.2甲方1.3乙方1.4工程質(zhì)量1.5工程進度2.甲方義務(wù)2.1提供建設(shè)場地2.2支付建設(shè)費用2.3提供相關(guān)建設(shè)手續(xù)3.乙方義務(wù)3.1負責施工方案設(shè)計3.2保證工程質(zhì)量3.3按期完成工程3.4負責工程驗收4.工程質(zhì)量與標準4.1材料質(zhì)量4.2施工工藝4.3工程安全4.4驗收標準5.工程進度與時間安排5.1施工周期5.2關(guān)鍵節(jié)點5.3延期處理6.費用與支付6.1工程總價6.2支付方式6.3付款時間節(jié)點6.4費用調(diào)整7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序8.違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3違約責任處理9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同終止條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)11.3保密期限12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的處理12.3不可抗力事件的后果13.合同的份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同的保管13.3合同的復制14.其他條款14.1附加條款14.2附屬文件14.3合同的翻譯14.4法律適用第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1住宅基礎(chǔ)建設(shè)：指房屋建筑的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包括地基與基礎(chǔ)工程、地下管線工程、房屋主體結(jié)構(gòu)工程等。1.2甲方：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，即住宅基礎(chǔ)建設(shè)的委托方。1.3乙方：指具有住宅基礎(chǔ)建設(shè)資質(zhì)的企業(yè)，即住宅基礎(chǔ)建設(shè)的承包方。1.4工程質(zhì)量：指工程滿足設(shè)計文件、技術(shù)規(guī)范和標準的要求，以及滿足使用功能和安全性、可靠性、經(jīng)濟性、環(huán)境適應(yīng)性的程度。1.5工程進度：指工程按照合同約定的時間節(jié)點完成的程度。第二條甲方義務(wù)2.1提供建設(shè)場地：甲方應(yīng)保證乙方施工所需場地的合法性，并負責辦理與建設(shè)場地相關(guān)的土地使用權(quán)、規(guī)劃許可等手續(xù)。2.2支付建設(shè)費用：甲方應(yīng)按照合同約定及時支付工程進度款和尾款。2.3提供相關(guān)建設(shè)手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與工程相關(guān)的施工許可、驗收等手續(xù)。第三條乙方義務(wù)3.1負責施工方案設(shè)計：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和相關(guān)標準，制定合理的施工方案，并報甲方批準。3.2保證工程質(zhì)量：乙方應(yīng)嚴格按照施工方案和標準要求組織施工，確保工程質(zhì)量。3.3按期完成工程：乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成工程。3.4負責工程驗收：乙方應(yīng)按照合同約定，組織工程驗收，確保工程符合設(shè)計和規(guī)范要求。第四條工程質(zhì)量與標準4.1材料質(zhì)量：乙方應(yīng)按照設(shè)計和規(guī)范要求選用建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，并保證其質(zhì)量。4.2施工工藝：乙方應(yīng)采用合理的施工工藝，確保工程質(zhì)量。4.3工程安全：乙方應(yīng)制定并落實安全生產(chǎn)措施，確保工程施工安全。4.4驗收標準：工程驗收應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、標準和合同約定進行。第五條工程進度與時間安排5.1施工周期：乙方應(yīng)根據(jù)工程特點和施工計劃，制定施工周期。5.2關(guān)鍵節(jié)點：乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方報告工程關(guān)鍵節(jié)點的完成情況。5.3延期處理：如乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第六條費用與支付6.1工程總價：工程總價應(yīng)包括工程設(shè)計費、材料費、施工費、管理費、利潤等。6.2支付方式：甲方支付工程款可以采取預(yù)付款、進度款和尾款的方式。6.3付款時間節(jié)點：付款時間節(jié)點應(yīng)按照合同約定的工程進度進行。6.4費用調(diào)整：如因不可抗力等特殊情況導致工程費用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整。第八條合同的變更與解除8.1變更條件：合同履行過程中，如因法律法規(guī)、政策變化，或甲方要求，或不可抗力等原因，導致合同內(nèi)容需要變更的，雙方可協(xié)商變更。8.2解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.3變更與解除的程序：合同變更或解除應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認。第九條違約責任9.1甲方違約：甲方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任。9.2乙方違約：乙方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任。9.3違約責任處理：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約金、賠償金等責任。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：合同爭議應(yīng)通過雙方協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可申請第三方調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方可按照合同約定提交仲裁委員會仲裁。10.4法律途徑：如仲裁不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序：合同修改應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認。11.3合同終止條件：合同履行完畢，或雙方協(xié)商一致終止合同。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：合同履行過程中雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露。12.3保密期限：保密期限應(yīng)根據(jù)合同內(nèi)容和雙方約定確定。第十三條合同的份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)：合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同的保管：雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備查閱。13.3合同的復制：如一方需要復制合同，可向另一方提出書面申請。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，可另行簽訂附加條款。14.2附屬文件：本合同的附件、補充協(xié)議等均為合同的組成部分。14.3合同的翻譯：如合同需翻譯成其他語言，雙方應(yīng)協(xié)商確定翻譯版本。14.4法律適用：本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程設(shè)計圖紙詳細要求：圖紙應(yīng)包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖、細部圖等，以及相關(guān)的結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等專業(yè)圖紙。說明：工程設(shè)計圖紙是施工的依據(jù)，乙方應(yīng)根據(jù)圖紙進行施工，并確保施工質(zhì)量符合圖紙要求。2.附件二：施工方案詳細要求：施工方案應(yīng)包括施工工藝、施工步驟、施工進度計劃等。說明：施工方案是乙方施工的重要指導文件，乙方應(yīng)嚴格按照方案進行施工。3.附件三：材料合格證書詳細要求：材料合格證書應(yīng)包括材料的種類、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠家、檢測報告等。說明：材料合格證書是保證工程質(zhì)量的重要文件，乙方應(yīng)提供真實有效的材料合格證書。4.附件四：施工人員資格證書詳細要求：施工人員資格證書應(yīng)包括施工人員的姓名、工種、資格等級、有效期限等。說明：施工人員資格證書是保證施工安全的重要文件，乙方應(yīng)提供真實有效的施工人員資格證書。5.附件五：工程進度報告詳細要求：工程進度報告應(yīng)包括工程當前完成的程度、下一步工作計劃、存在的問題及解決措施等。說明：工程進度報告是甲方了解工程進展情況的重要途徑，乙方應(yīng)定期向甲方報告工程進度。6.附件六：工程質(zhì)量驗收報告詳細要求：工程質(zhì)量驗收報告應(yīng)包括工程質(zhì)量驗收的結(jié)果、存在的問題及整改措施等。說明：工程質(zhì)量驗收報告是確認工程質(zhì)量的重要文件，乙方應(yīng)提供真實有效的工程質(zhì)量驗收報告。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未按合同約定支付工程進度款或尾款，應(yīng)支付違約金，并承擔乙方因延期造成的損失。未按合同約定提供相關(guān)建設(shè)手續(xù)，應(yīng)承擔乙方因不能按時施工造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定：未按合同約定按時完成工程，應(yīng)支付違約金，并承擔甲方因延期造成的損失。未按合同約定保證工程質(zhì)量，應(yīng)承擔修復費用，并支付甲方因此產(chǎn)生的損失。未按合同約定提供材料合格證書或施工人員資格證書，應(yīng)承擔甲方因質(zhì)量問題造成的損失。示例說明：如果甲方未按合同約定支付工程進度款，導致乙方不能按時完成工程，乙方可以要求甲方支付違約金，并承擔因延期造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是甲方與乙方之間關(guān)于住宅基礎(chǔ)建設(shè)的協(xié)議，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)