舊房翻新及購買協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

舊房翻新及購買協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條舊房翻新項目概述1.1翻新項目范圍1.2翻新項目內(nèi)容1.3翻新項目標(biāo)準(zhǔn)和要求第二條翻新工程的時間安排2.1工程啟動時間2.2工程預(yù)計完成時間2.3工程延期條款第三條翻新工程的質(zhì)量保證3.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查3.3質(zhì)量問題處理機(jī)制第四條翻新工程的費用及支付方式4.1工程總預(yù)算4.2費用支付進(jìn)度安排4.3支付方式及支付賬戶第五條舊房購買事宜5.1購買房屋的基本信息5.2購房價格及支付方式5.3購房款的支付進(jìn)度安排第六條購房優(yōu)惠及獎勵政策6.1優(yōu)惠政策的條件6.2優(yōu)惠政策的具體內(nèi)容6.3優(yōu)惠政策的有效期限第七條合同的履行與違約責(zé)任7.1雙方的權(quán)利與義務(wù)7.2違約責(zé)任及違約金計算方式7.3合同解除條件及解除后的處理事項第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解8.3向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第九條合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更條件及程序9.3合同的終止條件及后續(xù)處理事項第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)10.2保密信息的界定10.3保密期限及解密條件第十一條合同的附件11.1附件清單11.2附件的生效條件11.3附件的修訂與補(bǔ)充第十二條雙方聯(lián)系信息12.1聯(lián)系人及聯(lián)系方式12.2通知與送達(dá)第十三條其他條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同的語言版本第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條舊房翻新項目概述1.1翻新項目范圍1.2翻新項目內(nèi)容翻新內(nèi)容包括但不僅限于：拆除舊有裝修材料、修補(bǔ)損壞的結(jié)構(gòu)部分、進(jìn)行必要的結(jié)構(gòu)加固、按照約定的設(shè)計方案進(jìn)行裝修施工、采購并安裝新的設(shè)施設(shè)備等。1.3翻新項目標(biāo)準(zhǔn)和要求翻新工程應(yīng)符合國家相關(guān)建筑規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，同時應(yīng)滿足甲方提出的具體要求。詳見附件二。第二條翻新工程的時間安排2.1工程啟動時間工程預(yù)計于____年__月__日啟動。2.2工程預(yù)計完成時間工程預(yù)計于____年__月__日完成。如因特殊情況導(dǎo)致工程延期，需提前七個工作日通知甲方，并經(jīng)甲方同意。2.3工程延期條款如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)按甲方要求支付違約金。違約金計算方式為：延期天數(shù)×工程總造價的千分之一。第三條翻新工程的質(zhì)量保證3.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)翻新工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。詳見附件三。3.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對施工過程和工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。3.3質(zhì)量問題處理機(jī)制如乙方在翻新過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照甲方要求支付違約金。第四條翻新工程的費用及支付方式4.1工程總預(yù)算工程總預(yù)算為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2費用支付進(jìn)度安排甲方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付預(yù)算的30%作為預(yù)付款。工程進(jìn)度達(dá)到50%時，支付預(yù)算的30%。工程完成后，支付剩余的40%。4.3支付方式及支付賬戶甲方支付費用時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至乙方指定的賬戶。賬戶信息詳見附件四。第五條舊房購買事宜5.1購買房屋的基本信息房屋基本信息詳見附件五。5.2購房價格及支付方式購房價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。甲方應(yīng)在簽訂購房合同后七個工作日內(nèi)支付房價的30%作為定金。購房款項分三次支付，具體支付進(jìn)度和金額詳見附件六。5.3購房款的支付進(jìn)度安排甲方按照附件六的進(jìn)度安排支付購房款。如甲方未能按時支付，應(yīng)按照購房合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第六條購房優(yōu)惠及獎勵政策6.1優(yōu)惠政策的條件甲方在簽訂翻新工程合同后，按照約定時間支付預(yù)付款和工程進(jìn)度款，即可享受購房優(yōu)惠。6.2優(yōu)惠政策的具體內(nèi)容甲方享受購房優(yōu)惠，優(yōu)惠金額為房價的5%。6.3優(yōu)惠政策的有效期限優(yōu)惠政策的有效期限為自翻新工程合同簽訂之日起至購房合同簽訂之日止。第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.2提交第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向甲方所在地的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。8.3向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更條件及程序合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同的終止條件及后續(xù)處理事項合同終止的條件詳見附件七。合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求完成剩余工程，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容、簽訂過程及雙方商業(yè)秘密予以保密。10.2保密信息的界定保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、技術(shù)資料、商業(yè)計劃等。10.3保密期限及解密條件保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。如發(fā)生爭議，保密期限延長至爭議解決完畢之日止。第十一條合同的附件11.1附件清單附件清單詳見附件八。11.2附件的生效條件附件自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3附件的修訂與補(bǔ)充附件的修訂與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。第十二條雙方聯(lián)系信息12.1聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：________，聯(lián)系電話：________。乙方聯(lián)系人：________，聯(lián)系電話：________。12.2通知與送達(dá)任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址。通知自送達(dá)之日起視為已收到。第十三條其他條款13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.3合同的語言版本第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期本合同于____年__月__日簽署。14.2合同簽署地點本合同于____（地點）簽署。14.3雙方簽字蓋章甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：翻新項目范圍詳細(xì)清單詳細(xì)列出翻新項目的具體內(nèi)容，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、水電線路、廚衛(wèi)等的具體翻新工作內(nèi)容和要求。附件二：翻新項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求具體闡述翻新工程應(yīng)符合的國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方提出的具體要求。附件三：工程進(jìn)度計劃表詳細(xì)列出工程預(yù)計啟動時間、工程預(yù)計完成時間以及各個階段的完成時間節(jié)點。附件四：費用支付明細(xì)表詳細(xì)列出費用支付的進(jìn)度安排和支付方式，包括預(yù)付款、進(jìn)度款和尾款的支付時間和金額。附件五：房屋基本信息詳細(xì)列出舊房的基本信息，包括房屋的地址、面積、戶型等。附件六：購房款支付進(jìn)度安排詳細(xì)列出購房款的支付進(jìn)度安排和支付方式，包括定金、首付款和尾款的支付時間和金額。附件七：合同終止條件及后續(xù)處理事項具體說明合同終止的條件和終止后的處理事項，包括剩余工程的完成和違約責(zé)任的承擔(dān)。附件八：附件清單列出所有附件的名稱和編號，方便雙方查閱和核對。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能按照約定的時間啟動或完成工程，即構(gòu)成了延期違約。2.乙方未能按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，即構(gòu)成了質(zhì)量違約。3.甲方未能按照約定的時間支付費用，即構(gòu)成了付款違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.延期違約：按照合同約定的違約金計算方式進(jìn)行計算，延期天數(shù)×工程總造價的千分之一。2.質(zhì)量違約：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)質(zhì)量問題，并承擔(dān)修復(fù)費用。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照甲方要求支付違約金。3.付款違約：甲方應(yīng)按照購房合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付購房款遲延。示例說明：如果乙方未能在約定的時間內(nèi)完成工程，即構(gòu)成了延期違約。根據(jù)合同約定的違約金計算方式，乙方向甲方支付違約金。例如，如果工程總造價為100萬元，延期了10天，則乙方需向甲方支付100萬元×10天×1%=1萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗