房產(chǎn)二手買賣協(xié)議2024年適用版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房產(chǎn)二手買賣協(xié)議2024年適用版版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋交易價格3.1房屋總價格3.2定金金額3.3首付款金額3.4貸款金額3.5尾款金額第四條付款方式及時間4.1定金支付時間及方式4.2首付款支付時間及方式4.3貸款辦理時間及方式4.4尾款支付時間及方式第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋過戶時間5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)方第六條房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋現(xiàn)狀6.2房屋瑕疵說明6.3質(zhì)量問題解決方式第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決時效第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間第十一條附加條款11.1雙方約定的其他事項第十二條合同的份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他約定14.1雙方其他約定事項第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋具體地址】，房屋坐落編號為【編號】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，套內(nèi)建筑面積為【平方米】，該房屋的使用面積為【平方米】。1.3房屋戶型房屋的戶型為【幾室?guī)讖d】，房型結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋的層數(shù)為【層數(shù)】，房屋的總樓層為【總樓層】。1.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】，土地使用權(quán)證號為【土地使用權(quán)證號】。第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息姓名：【轉(zhuǎn)讓方姓名】性別：【性別】身份證號碼：【身份證號碼】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】戶籍地址：【戶籍地址】2.2買方信息姓名：【受讓方姓名】性別：【性別】身份證號碼：【身份證號碼】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】戶籍地址：【戶籍地址】第三條房屋交易價格3.1房屋總價格本合同所述房屋的總交易價格為人民幣【元整】（大寫：【元整】），該價格包括房屋轉(zhuǎn)讓價款以及與房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他費(fèi)用。3.2定金金額買方應(yīng)在簽署本合同之日起【天數(shù)】內(nèi)，向賣方支付定金人民幣【元整】（大寫：【元整】）。3.3首付款金額買方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前【天數(shù)】內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣【元整】（大寫：【元整】）。3.4貸款金額買方同意向金融機(jī)構(gòu)申請貸款，貸款金額為人民幣【元整】（大寫：【元整】）。3.5尾款金額買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)完成后【天數(shù)】內(nèi)，向賣方支付尾款人民幣【元整】（大寫：【元整】）。第四條付款方式及時間4.1定金支付時間及方式買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式，向賣方支付定金人民幣【元整】。4.2首付款支付時間及方式買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式，向賣方支付首付款人民幣【元整】。4.3貸款辦理時間及方式買方應(yīng)在本合同簽訂后【天數(shù)】內(nèi)，向貸款機(jī)構(gòu)提交貸款申請材料，并按照貸款機(jī)構(gòu)的要求辦理相關(guān)手續(xù)。4.4尾款支付時間及方式買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式，向賣方支付尾款人民幣【元整】。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期【年】月【日】前，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。5.2房屋過戶時間雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶手續(xù)的辦理時間為【年】月【日】前。5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)方過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由【轉(zhuǎn)讓方/受讓方】承擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓方保證，本合同涉及的房屋為【建筑結(jié)構(gòu)】住宅，房屋的設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用。6.2房屋瑕疵說明轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方說明房屋存在的不影響房屋使用功能的瑕疵。6.3質(zhì)量問題解決方式如買方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)與轉(zhuǎn)讓方協(xié)商解決；若協(xié)商不成，買方有權(quán)向相關(guān)部門投訴或提起訴訟。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時效雙方應(yīng)在本合同約定的爭議解決時效內(nèi)，將爭議提交給人民法院。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同。如一方確有解除合同的需要，應(yīng)提前【天數(shù)】通知對方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同的生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間本合同自【年】月【日】起生效。第十一條附加條款11.1雙方約定的其他事項除本合同外，雙方還約定如下事項：（1）【附加條款1】（2）【附加條款2】（3）【附加條款3】第十二條合同的份數(shù)12.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同副本份數(shù)本合同副本【份數(shù)】，分別由【接收方1】、【接收方2】等持有。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1雙方其他約定事項除本合同及附件外，雙方還約定如下事項：（1）【其他約定1】（2）【其他約定2】（3）【其他約定3】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：房屋平面圖附件4：房屋現(xiàn)狀說明書附件5：房屋交易價格確認(rèn)書附件6：定金支付憑證附件7：首付款支付憑證附件8：貸款申請及相關(guān)文件附件9：房屋過戶手續(xù)辦理指南附件10：房屋交付確認(rèn)書附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件需提供清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，以證明賣方對房屋的所有權(quán)。附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件需提供清晰、完整的土地使用權(quán)證復(fù)印件，以證明賣方對土地的使用權(quán)。附件3：房屋平面圖提供房屋的平面圖，標(biāo)明房屋的布局、面積、房間等功能區(qū)。附件4：房屋現(xiàn)狀說明書詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。附件5：房屋交易價格確認(rèn)書提供房屋交易價格的確認(rèn)書，明確交易價格及支付方式。附件6：定金支付憑證提供定金支付的憑證，證明買方已支付定金。附件7：首付款支付憑證提供首付款支付的憑證，證明買方已支付首付款。附件8：貸款申請及相關(guān)文件提供買方提交的貸款申請及相關(guān)文件，包括貸款申請表、收入證明、信用報告等。附件9：房屋過戶手續(xù)辦理指南提供詳細(xì)的房屋過戶手續(xù)辦理指南，指導(dǎo)雙方完成過戶手續(xù)。附件10：房屋交付確認(rèn)書提供房屋交付的確認(rèn)書，證明房屋已交付給買方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照約定時間交付房屋或存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。2.賣方未能按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。3.買方未能按照約定時間支付定金、首付款或貸款。4.買方未能按照約定時間完成貸款申請或貸款審批不通過。5.任何一方違反合同約定的其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價的【百分比】。2.買方違約：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋總價的【百分比】。3.雙方協(xié)商解決違約問題：雙方可以協(xié)商確定違約責(zé)任及賠償金額。示例說明：若賣方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對其房屋擁有使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者對土地?fù)碛惺褂?、收益的?quán)利。3.房屋過戶：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程。4.定