住宅租賃代理協(xié)議樣本 2024 年標(biāo)準(zhǔn)格式

住宅租賃代理協(xié)議樣本2024年標(biāo)準(zhǔn)格式本合同目錄一覽1.租賃代理協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2協(xié)議標(biāo)的1.3協(xié)議期限2.租賃房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理招生3.2代理租賃3.3代理管理3.4代理維護(hù)4.租賃代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式及時(shí)間4.3費(fèi)用調(diào)整5.租賃代理期限5.1代理期限5.2代理終止條件5.3代理續(xù)約6.租賃房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.租賃房屋使用及管理7.1使用規(guī)定7.2安全管理7.3維修責(zé)任7.4綠化管理8.租賃房屋的轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)8.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用9.租賃房屋的退租9.1退租條件9.2退租手續(xù)9.3退租費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1甲方違約10.2乙方違約10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.合同的變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更與解除的手續(xù)13.合同的附則13.1合同生效13.2合同終止13.3合同續(xù)簽14.其他約定14.1甲方權(quán)利與義務(wù)14.2乙方權(quán)利與義務(wù)14.3第三方的權(quán)利與義務(wù)第一部分：合同如下：第一條租賃代理協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2協(xié)議標(biāo)的1.3協(xié)議期限本協(xié)議自【起始日期】至【終止日期】止，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第二條租賃房屋描述2.1房屋位置租賃房屋位于【城市】市【區(qū)/縣】街道【門(mén)牌號(hào)碼】，處于【商圈/居民區(qū)】附近，交通便利。2.2房屋面積租賃房屋實(shí)際使用面積為【平方米】。2.3房屋結(jié)構(gòu)租賃房屋為【結(jié)構(gòu)類(lèi)型】，共有【幾室?guī)讖d】布局，具體結(jié)構(gòu)詳見(jiàn)附件二。2.4房屋設(shè)施租賃房屋內(nèi)配備有【家具清單】，【電器清單】，以及其他設(shè)施【其他設(shè)施清單】。第三條租賃代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理招生代理方負(fù)責(zé)為出租方招募租戶(hù)，并協(xié)助出租方進(jìn)行tenant管理。3.2代理租賃代理方負(fù)責(zé)租賃房屋的租賃事宜，包括但不限于發(fā)布租賃信息、帶看房屋、簽訂租賃合同等。3.3代理管理代理方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常管理工作，包括但不限于租金收繳、物業(yè)費(fèi)代收、房屋維護(hù)協(xié)調(diào)等。3.4代理維護(hù)代理方負(fù)責(zé)租賃房屋的維護(hù)工作，包括但不限于設(shè)施維修、房屋檢查、定期保潔等。第四條租賃代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)代理方應(yīng)向出租方支付代理費(fèi)，代理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣【金額】元。4.2支付方式及時(shí)間代理費(fèi)每月底支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3費(fèi)用調(diào)整代理費(fèi)用的調(diào)整應(yīng)由雙方協(xié)商決定，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第五條租賃代理期限5.1代理期限本協(xié)議代理期限為【起始日期】至【終止日期】。5.2代理終止條件代理方未按照約定完成招生、租賃、管理、維護(hù)等義務(wù)，出租方有權(quán)提前終止本協(xié)議。5.3代理續(xù)約代理期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂新的代理協(xié)議。第六條租賃房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間出租方應(yīng)在協(xié)議起始日期前【提前天數(shù)】將租賃房屋交付給代理方。6.2交付條件a)房屋及設(shè)施完好無(wú)損；b)房屋內(nèi)清潔整潔；c)房屋相關(guān)手續(xù)齊全。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)代理方應(yīng)按照附件三《房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)租賃房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后開(kāi)始履行代理職責(zé)。第八條租賃房屋的轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件代理方如需要轉(zhuǎn)租租賃房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并取得出租方書(shū)面同意。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)代理方應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并提交給出租方備案。8.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用代理方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租過(guò)程中涉及的費(fèi)用明細(xì)清晰，不得擅自增加轉(zhuǎn)租方的負(fù)擔(dān)。第九條租賃房屋的退租9.1退租條件代理方如需退租租賃房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并按照約定辦理退租手續(xù)。9.2退租手續(xù)代理方應(yīng)按照附件四《退租手續(xù)》辦理退租手續(xù)，包括但不限于支付違約金、結(jié)清水電費(fèi)等。9.3退租費(fèi)用退租過(guò)程中涉及的費(fèi)用按照附件四《退租手續(xù)》約定處理。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約甲方未按照約定交付租賃房屋或違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每月租金的【百分比】。10.2乙方違約乙方未按照約定支付代理費(fèi)或違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每月代理費(fèi)的【百分比】。10.3違約賠償因違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更與解除12.1變更條件本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。12.2解除條件本協(xié)議的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。12.3變更與解除的手續(xù)變更或解除本協(xié)議應(yīng)按照附件五《變更與解除手續(xù)》辦理。第十三條合同的附則13.1合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止本協(xié)議在代理期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。13.3合同續(xù)簽代理期限屆滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂新的代理協(xié)議。第十四條其他約定14.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，并保證租賃房屋符合法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。14.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，并保證代理行為的合法性。14.3第三方的權(quán)利與義務(wù)本協(xié)議涉及的第三方租戶(hù)應(yīng)遵守租賃房屋的使用規(guī)定，并按照租賃合同約定履行相關(guān)義務(wù)。本部分內(nèi)容為合同的第八條到第十四條，為了確保合同的完整性和法律效力，建議在簽訂正式合同前，雙方進(jìn)一步完善合同條款，并可尋求專(zhuān)業(yè)法律人士的意見(jiàn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃房屋信息詳細(xì)列出租賃房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。附件二：家具清單和電器清單詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)配備的家具和電器清單。附件三：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)明確驗(yàn)收房屋時(shí)應(yīng)滿(mǎn)足的標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件四：退租手續(xù)詳細(xì)說(shuō)明退租過(guò)程中涉及的費(fèi)用處理、違約金計(jì)算等手續(xù)。附件五：變更與解除手續(xù)詳細(xì)說(shuō)明合同變更與解除的手續(xù)和流程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定交付租賃房屋或違反本協(xié)議其他約定。2.乙方未按照約定支付代理費(fèi)或違反本協(xié)議其他約定。3.代理方轉(zhuǎn)租、退租不符合約定或未按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。4.甲方未按照約定履行房屋維護(hù)、管理職責(zé)。5.乙方未按照約定履行招生、租賃、管理職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金計(jì)算：違約金標(biāo)準(zhǔn)為每月租金的5%或每月代理費(fèi)的5%。2.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付租賃房屋，則需向乙方支付違約金，違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每月租金的5%。若甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失人民幣10,000元，則甲方還需賠償乙方損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指本合同中提供租賃房屋的一方。2.代理方：指本合同中承擔(dān)租賃代理服務(wù)的一方。3.租賃房屋：指本合同中由出租方提供，由代理方進(jìn)行租賃的房屋。4.代理費(fèi)：指代理方為出租方提供租賃代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.轉(zhuǎn)租：指代理方將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用的行為。6.退租：指代理方或租戶(hù)提前