寫(xiě)字樓翻新拆除合同

寫(xiě)字樓翻新拆除合同合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效和解除第二章工程概況2.1工程地點(diǎn)2.2工程規(guī)模2.3工程內(nèi)容第三章合同主體3.1甲方名稱(chēng)及代表人3.2乙方名稱(chēng)及代表人3.3丙方名稱(chēng)及代表人（如有）第四章工程拆除4.1拆除范圍和內(nèi)容4.2拆除時(shí)間和進(jìn)度4.3拆除質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第五章工程翻新5.1翻新范圍和內(nèi)容5.2翻新材料和工藝5.3翻新時(shí)間和進(jìn)度5.4翻新質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第六章工程費(fèi)用6.1工程總價(jià)6.2付款方式和時(shí)間6.3工程變更費(fèi)用第七章施工許可和驗(yàn)收7.1施工許可證的辦理7.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序7.3驗(yàn)收不合格的處理第八章安全生產(chǎn)和環(huán)保8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.2安全防護(hù)措施8.3環(huán)保要求第九章違約責(zé)任9.1各方違約的情形9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第十一章合同的轉(zhuǎn)讓和終止11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同終止的條件第十二章保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密責(zé)任的承擔(dān)第十三章其他約定13.1甲方提供的條件和支持13.2乙方提供的條件和支持13.3丙方提供的條件和支持（如有）第十四章合同的簽訂和修訂14.1合同的簽訂日期14.2合同的修訂程序合同編號(hào)_________第一章總則第一條款本合同的簽訂依據(jù)第二條款合同各方的權(quán)利和義務(wù)第三條款合同的生效和解除第二章工程概況第一條款工程地點(diǎn)第二條款工程規(guī)模第三條款工程內(nèi)容第三章合同主體第一條款甲方名稱(chēng)及代表人第二條款乙方名稱(chēng)及代表人第三條款丙方名稱(chēng)及代表人（如有）第四章工程拆除第一條款拆除范圍和內(nèi)容第二條款拆除時(shí)間和進(jìn)度第三條款拆除質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第五章工程翻新第一條款翻新范圍和內(nèi)容第二條款翻新材料和工藝第三條款翻新時(shí)間和進(jìn)度第四條款翻新質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第六章工程費(fèi)用第一條款工程總價(jià)第二條款付款方式和時(shí)間第三條款工程變更費(fèi)用第七章施工許可和驗(yàn)收第一條款施工許可證的辦理第二條款工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序第三條款驗(yàn)收不合格的處理第八章安全生產(chǎn)和環(huán)保第一條款安全生產(chǎn)責(zé)任第二條款安全防護(hù)措施第三條款環(huán)保要求第九章違約責(zé)任第一條款各方違約的情形第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)方式第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第十一章合同的轉(zhuǎn)讓和終止第一條款合同轉(zhuǎn)讓的條件第二條款合同終止的條件第十二章保密條款第一條款保密信息的范圍第二條款保密責(zé)任的承擔(dān)第十三章其他約定第一條款甲方提供的條件和支持第二條款乙方提供的條件和支持第三條款丙方提供的條件和支持（如有）第十四章合同的簽訂和修訂第一條款合同的簽訂日期第二條款合同的修訂程序合同方簽字：甲方：（簽字）乙方：（簽字）丙方：（簽字）日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：工程進(jìn)度管理第一條款工程進(jìn)度報(bào)告第二條款工程進(jìn)度調(diào)整如因特殊情況導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提交相關(guān)延誤原因及解決方案。經(jīng)甲方同意后，乙方方可進(jìn)行調(diào)整。附加條款二：材料和工藝要求第一條款材料驗(yàn)收甲方有權(quán)對(duì)乙方所使用的材料進(jìn)行驗(yàn)收，確保材料符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如材料不合格，乙方應(yīng)立即更換，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條款工藝要求乙方應(yīng)按照甲方提供的工藝要求進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。如乙方未按照工藝要求施工，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款三：質(zhì)量保證第一條款質(zhì)量保證期乙方應(yīng)對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)不少于一年的保證責(zé)任。在保證期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第二條款質(zhì)量驗(yàn)收工程完成后，甲方有權(quán)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：設(shè)計(jì)變更管理第一條款設(shè)計(jì)變更申請(qǐng)如甲方要求對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，乙方應(yīng)提交變更申請(qǐng)，詳細(xì)說(shuō)明變更內(nèi)容、理由及預(yù)計(jì)影響。經(jīng)甲方同意后，乙方方可進(jìn)行變更。第二條款設(shè)計(jì)變更費(fèi)用如變更導(dǎo)致合同金額發(fā)生變化，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商確定新的合同金額。如甲方不同意變更，乙方應(yīng)按照原合同執(zhí)行。附加條款二：人員管理第一條款施工人員資質(zhì)乙方應(yīng)確保施工人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，以確保施工安全及質(zhì)量。如施工人員不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方更換。第二條款人員培訓(xùn)乙方應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行安全生產(chǎn)和質(zhì)量意識(shí)培訓(xùn)，確保施工過(guò)程中的安全及質(zhì)量。附加條款三：工程保險(xiǎn)第一條款工程保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理工程保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交甲方備案。如乙方未辦理工程保險(xiǎn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條款保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。同時(shí)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：中介服務(wù)費(fèi)用第一條款中介服務(wù)費(fèi)用支付甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方中介的服務(wù)費(fèi)用。如甲方未按約定支付，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付完畢。第二條款中介服務(wù)費(fèi)用調(diào)整如第三方中介提出費(fèi)用調(diào)整，甲方應(yīng)及時(shí)與乙方協(xié)商，經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)行調(diào)整。附加條款二：中介責(zé)任第一條款中介服務(wù)質(zhì)量第三方中介應(yīng)確保提供服務(wù)質(zhì)量，如出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條款中介保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)保密信息予以保密，如違反保密義務(wù)，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款三：中介退出第一條款中介退出條件如第三方中介未能按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求中介退出。第二條款中介退出程序第三方中介退出時(shí)，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。如因中介退出導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙2.工程預(yù)算明細(xì)3.施工方案和安全措施4.材料采購(gòu)合同5.施工人員資質(zhì)證明6.工程保險(xiǎn)單副本7.工程進(jìn)度報(bào)告8.工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄9.安全生產(chǎn)和環(huán)保措施方案10.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書(shū)或仲裁裁決書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款，違約。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程，違約。3.乙方使用不符合合同約定的材料，違約。4.乙方未按照設(shè)計(jì)圖紙和施工方案施工，違約。5.乙方未按照安全生產(chǎn)和環(huán)保措施方案施工，違約。6.乙方未按照約定提供工程進(jìn)度報(bào)告，違約。7.乙方未按照約定辦理工程保險(xiǎn)，違約。8.第三方中介未按照約定提供服務(wù)，違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：雙方或多方為實(shí)現(xiàn)一定目的，明確相互權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。2.違約：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的情形。3.工程款：甲方按照合同約定支付給乙方的施工報(bào)酬。4.施工方案：乙方為完成工程制定的施工方法和措施。5.安全生產(chǎn)：在施工過(guò)程中，采取措施保障人員安全和工程安全。6.環(huán)保措施：在施工過(guò)程中，采取措施減少對(duì)環(huán)境的影響。7.爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：提前溝通，調(diào)整施工計(jì)劃，增派施工人員。2.材料質(zhì)量問(wèn)題：嚴(yán)格材料驗(yàn)收，不合格的材料及時(shí)更換。3.設(shè)計(jì)變更：及時(shí)溝通，提交變更申請(qǐng)，協(xié)商確定新的合同金額。4.人員資質(zhì)不符：對(duì)施工人員進(jìn)行資質(zhì)審核，不合格人員不得上崗。5.保險(xiǎn)理賠：發(fā)生保險(xiǎn)事故，立即通知保險(xiǎn)公司