2024年小型廠房租賃合同模板

?2024年小型廠房租賃合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：________________聯(lián)系方式：______________第一條廠房基本情況1.1甲方出租的廠房位于_______（具體地址），廠房面積為_______平方米。1.2甲方保證出租的廠房符合國家有關(guān)租賃廠房的相關(guān)規(guī)定，有權(quán)依法將該廠房出租給乙方使用。第二條租賃期限及交付2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2甲方應(yīng)于合同生效之日起_______日內(nèi)，將廠房及附屬設(shè)施交付給乙方使用。第三條租金及支付方式3.1租金為_______元/平方米/月，總計(jì)租金為_______元。第四條保證金4.1為了保證乙方按照本合同約定使用廠房，乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付保證金_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)無息退還保證金。第五條廠房使用及維修5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的廠房現(xiàn)狀使用，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)。5.2乙方在使用期間應(yīng)合理愛護(hù)廠房及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3廠房及附屬設(shè)施的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，重大維修由甲方負(fù)責(zé)。第六條轉(zhuǎn)租及變更6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將廠房轉(zhuǎn)租、分租或以任何方式變相轉(zhuǎn)租。6.2乙方如需對(duì)廠房進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第七條合同的解除和終止7.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)遵守本合同的約定，如一方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方。（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后_______日內(nèi)仍未支付的；（2）乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途的；（3）乙方將廠房轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式變相轉(zhuǎn)租的。（1）甲方未按約定交付廠房或交付的廠房不符合租賃用途的；（2）甲方不履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總租金的_______%。8.2甲方未按約定交付廠房，乙方有權(quán)要求甲方按日支付違約金，違約金為日租金的_______%。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：______________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：______________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)廠房信息：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)廠房的具體位置、面積等信息，確保合同中的描述與實(shí)際情況相符。解決辦法：1.法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有廠房所有權(quán)或使用權(quán)，將其廠房出租給承租方的自然人、法人或其他組織。注意事項(xiàng)及解決辦法：注意事項(xiàng)：2.租賃期限：注意租賃的起始日期和終止日期，確保期限合理。解決辦法：明確租賃期限，并在合同中約定任何一方提前解除合同的條件和程序。租賃期限：指合同規(guī)定的廠房租賃的開始和結(jié)束時(shí)間。3.租金及支付方式：確保租金的數(shù)額、支付方式和時(shí)間明確。解決辦法：詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付方式和時(shí)間，以及逾期支付的違約責(zé)任。租金：承租方為使用出租方的廠房而支付的費(fèi)用。4.保證金：明確保證金的數(shù)額、支付和退還條件。解決辦法：設(shè)定合理的保證金數(shù)額，并明確保證金在合同結(jié)束后的退還條件和時(shí)間。保證金：為保證合同履行，承租方支付給出租方的押金。5.廠房使用及維修：明確雙方在使用和維修廠房方面的責(zé)任。解決辦法：詳細(xì)規(guī)定雙方在使用和維修中的責(zé)任和義務(wù)。使用及維修：指承租方在使用期間對(duì)廠房的合理使用及保養(yǎng)維護(hù)。6.轉(zhuǎn)租及變更：禁止未經(jīng)同意的轉(zhuǎn)租和變更廠房用途。解決辦法：合同中明確禁止轉(zhuǎn)租條款，并約定任何變更需雙方書面同意。7.違約責(zé)任：明確違約情形及違約責(zé)任的承擔(dān)。解決辦法：列出可能的違約行為，并規(guī)定相應(yīng)的違約金或其他補(bǔ)救措施。違約責(zé)任：合同一方因未履行或未完全履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：約定解決合同爭(zhēng)議的方式和地點(diǎn)。解決辦法：選擇雙方均可接受的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等，并指定法院管轄。爭(zhēng)議解決：指合同雙方對(duì)合同履行發(fā)生的糾紛進(jìn)行解決的方法。應(yīng)用場(chǎng)合1：如果乙方打算在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行特殊作業(yè)，比如會(huì)產(chǎn)生較大噪音或污染的行業(yè)。補(bǔ)充條款："鑒于乙方將在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行特殊作業(yè)，甲方同意乙方在遵守相關(guān)環(huán)保和安全生產(chǎn)法規(guī)的前提下進(jìn)行作業(yè)。同時(shí)，乙方應(yīng)采取必要措施，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響，并承擔(dān)因作業(yè)造成的環(huán)境治理費(fèi)用。"應(yīng)用場(chǎng)合2：如果廠房租賃期間遇到不可抗力因素，比如自然災(zāi)害。補(bǔ)充條款："如因不可抗力因素導(dǎo)致廠房無法正常使用，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況減少或免除乙方的租金支付責(zé)任。"應(yīng)用場(chǎng)合3：乙方需要定期舉辦大型活動(dòng)，可能會(huì)影響甲方其他業(yè)務(wù)。補(bǔ)充條款："乙方如需在廠房?jī)?nèi)舉辦大型活動(dòng)，需提前通知甲方，并確保活動(dòng)不會(huì)干擾甲方的正常運(yùn)營。如有必要，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與活動(dòng)相關(guān)的安全、交通等事宜。"附件列表：1.廠房平面圖：這個(gè)圖紙能幫助雙方明確廠房的具體布局和面積。2.廠房設(shè)施清單：列出了廠房?jī)?nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，確保租賃開始和結(jié)束時(shí)，雙方都能清楚東西的狀態(tài)。3.租金支付憑證：用于記錄乙方每次支付租金的證明，避免日后有糾紛。4.