2024年度房屋建筑工程承包協(xié)議樣本版

2024年度房屋建筑工程承包協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.工程概述1.1工程名稱1.2工程地點(diǎn)1.3工程規(guī)模1.4工程內(nèi)容2.合同主體2.1承包商信息2.2甲方信息2.3乙方信息3.工程價(jià)款3.1工程總價(jià)3.2付款方式3.3付款進(jìn)度3.4價(jià)款調(diào)整4.工程期限4.1開(kāi)工日期4.2竣工日期4.3工期延誤4.4工期提前5.工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量控制5.3質(zhì)量驗(yàn)收5.4質(zhì)量保修6.材料設(shè)備6.1材料設(shè)備供應(yīng)6.2材料設(shè)備質(zhì)量6.3材料設(shè)備驗(yàn)收6.4材料設(shè)備保管7.施工安全7.1安全措施7.2安全事故處理7.3安全生產(chǎn)責(zé)任8.變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1承包商違約9.2甲方違約9.3乙方違約10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)10.3仲裁費(fèi)用11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件12.其他條款12.1不可抗力12.2信息保密12.3法律適用12.4合同附件13.合同附件13.1工程圖紙13.2技術(shù)規(guī)格書(shū)13.3工程量清單13.4其他重要文件14.簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3承包商簽字14.4日期第一部分：合同如下：第一條工程概述1.1工程名稱：根據(jù)雙方協(xié)商確定的工程名稱。1.2工程地點(diǎn)：具體到街道和門牌號(hào)碼的工程實(shí)施地點(diǎn)。1.3工程規(guī)模：工程的總建設(shè)面積、建筑層數(shù)、棟數(shù)等。1.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、裝修工程、安裝工程、園林綠化工程等。第二條合同主體2.1承包商信息：承包商的名稱、地址、聯(lián)系方式等。2.2甲方信息：甲方的名稱、地址、聯(lián)系方式等。2.3乙方信息：乙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等。第三條工程價(jià)款3.1工程總價(jià)：雙方協(xié)商確定的工程總價(jià)，幣種為人民幣。3.2付款方式：分幾次支付，每次支付的比例、時(shí)間和方式。3.3付款進(jìn)度：根據(jù)工程進(jìn)度的實(shí)際完成情況，按階段支付相應(yīng)的款項(xiàng)。3.4價(jià)款調(diào)整：根據(jù)合同約定的條件，如有物價(jià)變動(dòng)、工程量增減等情況，雙方協(xié)商進(jìn)行價(jià)款調(diào)整。第四條工程期限4.1開(kāi)工日期：雙方協(xié)商確定的工程開(kāi)工日期。4.2竣工日期：雙方協(xié)商確定的工程竣工日期。4.3工期延誤：如遇特殊情況導(dǎo)致工程無(wú)法按期完成，承包商應(yīng)提前向甲方報(bào)告，并采取措施減少工期延誤。如因承包商原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按約定向甲方支付違約金。4.4工期提前：如承包商提前完成工程，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，按約定提前完成的時(shí)間給予獎(jiǎng)勵(lì)。第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量控制：承包商應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量。5.3質(zhì)量驗(yàn)收：工程完成后，由甲方組織驗(yàn)收，乙方和承包商予以配合。驗(yàn)收不合格的工程，承包商應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直到達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.4質(zhì)量保修：工程竣工驗(yàn)收合格后，承包商應(yīng)按約定對(duì)工程進(jìn)行保修，保修期自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第六條材料設(shè)備6.1材料設(shè)備供應(yīng)：承包商負(fù)責(zé)采購(gòu)工程所需的材料和設(shè)備，并保證材料設(shè)備符合設(shè)計(jì)和質(zhì)量要求。6.2材料設(shè)備質(zhì)量：材料設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。6.3材料設(shè)備驗(yàn)收：工程所需的材料和設(shè)備到達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)后，由甲方、乙方和承包商共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的材料和設(shè)備方可用于施工。6.4材料設(shè)備保管：承包商應(yīng)妥善保管工程所需的材料和設(shè)備，防止損壞和丟失。第八條施工安全8.1安全措施：承包商應(yīng)制定施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理制度和安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。8.2安全事故處理：如施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生安全事故，承包商應(yīng)立即采取措施防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)報(bào)告甲方和相關(guān)部門。8.3安全生產(chǎn)責(zé)任：承包商應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)負(fù)全責(zé)，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。第九條變更與解除8.1合同變更：如合同雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除：如合同雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條違約責(zé)任9.1承包商違約：如承包商未按合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)按約定要求承包商承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲方違約：如甲方未按合同約定履行義務(wù)，承包商有權(quán)按約定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3乙方違約：如乙方未按合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)按約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：如合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點(diǎn)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)應(yīng)為合同簽訂地。10.3仲裁費(fèi)用：仲裁費(fèi)用按雙方約定的比例承擔(dān)。第十二條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.3合同終止條件：合同終止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。第十三條其他條款12.1不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法。12.2信息保密：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。12.3法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.4合同附件：本合同附件包括工程圖紙、技術(shù)規(guī)格書(shū)、工程量清單等，附件與合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章13.1甲方簽字：13.2乙方簽字：13.3承包商簽字：13.4日期：____年____月____日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：工程圖紙應(yīng)包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，標(biāo)明尺寸、材料、構(gòu)造等詳細(xì)信息。圖紙應(yīng)由甲方提供，乙方和承包商予以確認(rèn)。附件二：技術(shù)規(guī)格書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：技術(shù)規(guī)格書(shū)應(yīng)包括工程的設(shè)計(jì)要求、材料標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)技術(shù)要求。技術(shù)規(guī)格書(shū)應(yīng)由甲方提供，乙方和承包商予以確認(rèn)。附件三：工程量清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：工程量清單應(yīng)包括工程的所有分部分項(xiàng)工程和材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)等詳細(xì)信息。工程量清單應(yīng)由甲方提供，乙方和承包商予以確認(rèn)。附件四：其他重要文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：其他重要文件包括但不限于施工組織設(shè)計(jì)、安全施工方案、環(huán)境保護(hù)措施等。這些文件應(yīng)由承包商根據(jù)工程實(shí)際情況編制，并提交給甲方和乙方審批。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包商未按合同約定完成工程。2.承包商使用不符合合同約定的材料和設(shè)備。3.承包商未按合同約定的時(shí)間支付工程進(jìn)度款。4.甲方未按合同約定支付工程款。5.甲方未按合同約定提供施工場(chǎng)地和施工條件。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承包商未按合同約定完成工程的，應(yīng)按照合同約定的違約金比例向甲方支付違約金。2.承包商使用不符合合同約定的材料和設(shè)備的，甲方有權(quán)要求承包商更換符合要求的材料和設(shè)備，并承擔(dān)由此增加的費(fèi)用。3.承包商未按合同約定的時(shí)間支付工程進(jìn)度款的，應(yīng)按照合同約定的違約金比例向甲方支付違約金。4.甲方未按合同約定支付工程款的，應(yīng)按照合同約定的違約金比例向承包商支付違約金。5.甲方未按合同約定提供施工場(chǎng)地和施工條件的，應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致工程延期的一切責(zé)任。示例說(shuō)明：如果承包商未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工程，甲方可以根據(jù)合同約定的違約金比例要求承包商支付違約金。例如，如果合同約定每延期一天，承包商應(yīng)支付1000元違約金，那么甲方可以要求承包商支付因延期導(dǎo)致的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。在本合同中，不可抗力事件可能導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者延期履行。2.違約金：違約金是指一方未履行合同約定的義務(wù)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。在本合同中，違約金用于賠償因違約行為導(dǎo)致的損失。3.保修期：保修期是指工程竣工驗(yàn)收合格后，承包商對(duì)工程進(jìn)行保修的時(shí)間期限。在本合同中