寶雞房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年08月

寶雞房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年08月房地產(chǎn)市場(chǎng)土地市場(chǎng)目錄房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目辦公市場(chǎng)住宅市場(chǎng)|商品房銷售規(guī)模根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2023年1-7月，寶雞商品房銷售面積為93.3萬㎡，同比下降7.7%。2023年7月，寶雞商品房銷售面積為10.1萬㎡，同比下降31.7%，環(huán)比下降35.3%；全國(guó)商品房銷售額為7358.4億元，同比下降24.1%，環(huán)比下降44.7%。2014年9月-2023年7月寶雞商品房累計(jì)銷售面積及銷售額同比增速120100806040200-2014:1-40-60

%商品房銷售額同比增長(zhǎng)率 商品房銷售面積同比增長(zhǎng)率392911246810123579112468101235791124681012579112468-------------------------------------15:115:115:115:1--16:116:116:116:1-17:117:117:117:1--18:118:118:118:1-19:119:119:119:1--20:120:120:120:1-21:121:121:121:1--22:122:122:122:1-23:123:123:114:115:115:116:117:117:118:119:119:120:121:121:122:1

%100806040200-20-40-60住宅市場(chǎng)|開施工面積根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2021年1-12月，寶雞房屋新開工面積為399.09萬㎡，同比下降37.10%；房屋施工面積為1713.04萬㎡，同比下降3.78%；全國(guó)房屋竣工101411.94萬㎡，同比增長(zhǎng)11.18%。2014年9月-2021年12月寶雞房屋累計(jì)新開工和施工面積及其同比增速億㎡%施工面積新開工面積施工面積同比新開工面積同比200035018003001600250140020012001501000100800506000400-50200-100092468357924683579246835792468-150111012111012111012-----------------------------14:1-15:115:115:115:1--16:116:116:116:1-17:117:117:117:1--18:118:118:118:1-19:119:119:119:1--20:120:120:120:1-21:121:121:121:1--14:115:115:116:117:117:118:119:119:120:121:121:1住宅市場(chǎng)|開發(fā)投資額根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2023年1-7月，寶雞房地產(chǎn)開發(fā)投資額為152.15億元，同比下降1.16%。2023年7月，寶雞房地產(chǎn)開發(fā)投資額為13.34億元，同比下降45.64%。2014年9月-2023年7月寶雞房地產(chǎn)累計(jì)開發(fā)投資額及其同比增速億元 %房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比45040035030025020015010050014:1

806040200-20-4091124681012357911246810123579112468101235791124681012357911246-------------------------------------15:115:115:115:1--16:116:116:116:1-17:117:117:117:1--18:118:118:118:1-19:119:119:119:1--20:120:120:120:1-21:121:121:121:1--22:122:122:122:1-23:123:123:114:115:115:116:117:117:118:119:119:120:121:121:122:1住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房2024年1-8月,金臺(tái)區(qū)、渭濱區(qū)、陳倉區(qū)等區(qū)域?yàn)閷氹u商品住宅（不含保障性住房）成交均價(jià)最高區(qū)域。其中，成交均價(jià)同比上漲的區(qū)域有渭濱區(qū)、金臺(tái)區(qū)等，同比分別上漲6.1%、0.9%；成交均價(jià)同比下跌的區(qū)域有陳倉區(qū)等，同比分別下跌1.2%。2024年1-8月寶雞商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交均價(jià)情況區(qū)域1-8月成交均價(jià)同比8月成交均價(jià)同比環(huán)比(元/㎡)(%)(元/㎡)(%)(%)金臺(tái)區(qū)76350.96503-3.96渭濱區(qū)74746.1755711.6-0.8陳倉區(qū)4291-1.24126-3.31.4成交均價(jià)(元/㎡)7474-76354291-74740-4291住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2024年1-8月，寶雞商品住宅（不含保障性住房）成交面積為61.2萬㎡，同比下降31.7%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為4806套，同比下降31.2%。2018年-2024年寶雞商品住宅（不含保障性住房）1-8月成交量及同比走勢(shì)萬㎡%累計(jì)成交面積同比100090-58070-1060-1550-204030-252010-300-352018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，寶雞商品住宅（不含保障性住房）成交面積為3.38萬㎡，環(huán)比下降33.39%，同比下降55.39%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為259套，環(huán)比下降35.09%，同比下降56.54%。2021-2024年08月寶雞商品住宅（不含保障性住房）月度成交面積走勢(shì)萬㎡2023年各月度成交面積2024年截止月份各月度成交面積2021-2023年月均成交面積1816141210864201 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2024年1-8月,陳倉區(qū)、渭濱區(qū)、金臺(tái)區(qū)等區(qū)域?yàn)閷氹u商品住宅（不含保障性住房）成交主力區(qū)域，共成交61.17萬㎡，占城市成交面積的100.0%。其中，成交面積同比增長(zhǎng)的區(qū)域有陳倉區(qū)等，同比分別增長(zhǎng)91.1%；成交面積同比下降的區(qū)域有渭濱區(qū)、金臺(tái)區(qū)等，同比分別下降61.1%、52.5%。2024年1-8月寶雞商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交面積情況區(qū)域1-8月成交面積占比同比8月成交面積占比同比環(huán)比(萬㎡)(%)(%)(萬㎡)(%)(%)(%)陳倉區(qū)31.6251.791.11.1835.1-16.9-46.4渭濱區(qū)23.1637.9-61.11.7953.1-65.6-20金臺(tái)區(qū)6.3910.4-52.50.411.8-57.4-35.2成交面積(萬㎡)23-326-230-6住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-二手房2018年-2024年寶雞商品住宅1-8月成交量及同比走勢(shì)萬㎡%累計(jì)成交面積同比50045-540-103530-1525-2020-2515-30105-350-402018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2021-2024年08月寶雞商品住宅月度成交面積走勢(shì)萬㎡2021年各月度成交面積 2021-2023年月均成交面積765432101 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年8月，從面積段來看，寶雞120(含)-140㎡面積段成交套數(shù)最多，達(dá)92套，占比為40.9%，較上月收窄31.9個(gè)百分點(diǎn)。

2024年8月，從總價(jià)段來看，寶雞40(含)-60萬元總價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)76套，占比為33.8%，較上月收窄23.5個(gè)百分點(diǎn)。寶雞新房成交面積段對(duì)比

寶雞新房成交總價(jià)段對(duì)比2.9%4.0%180㎡以上1.4%2.2%300萬元以上0.6%0.4%150(含)-200萬元2.6%16.4%140(含)-180㎡72.8%120(含)-140㎡1.1%1.8%120(含)-150萬元40.9%6.9%12.0%100(含)-120萬元16.6%30.2%100(含)-120㎡26.9%30.2%80(含)-100萬元4.6%90(含)-100㎡5.2%18.7%60(含)-80萬元8.0%0.6%0.4%60㎡以下57.3%33.8%40(含)-60萬元0.6%0.9%40萬元以下24-0724-0824-0724-08住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年8月，從單價(jià)段來看，寶雞6000(含)-2024年8月，從戶型來看，寶雞其他戶型成交套數(shù)最多，達(dá)225套，8000元單價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)110套，占比為48.9%，較上月擴(kuò)大占比為100%，較上月持平。7.9個(gè)百分點(diǎn)。寶雞新房成交單價(jià)段對(duì)比 寶雞新房成交戶型對(duì)比0.9%25000(含)-30000元0.3%0.9%20000(含)-25000元1.1%0.4%15000(含)-20000元0.4%12000(含)-15000元100.0%100.0%其他0.6%10000(含)-12000元0.3%1.3%8000(含)-10000元41.0%48.9%6000(含)-8000元56.7%24-0724-0847.1%6000元以下24-0724-08住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年8月寶雞新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)總價(jià)段40萬以下1001000020.940-60萬0007654007633.860-80萬00010222804218.780-100萬00001481906830.2100-120萬00000171002712.0120-150萬0000000441.8150-200萬0000010010.4200-250萬0000000000.0250-300萬0000000000.0300萬以上0000000552.2匯總100186892379225100占比(%)0.4008.030.240.916.44.0100住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2024年1-2024年08月，寶雞商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積為41.8月，寶雞商品住宅（不含保障性住房）月均新批上市面積為42.4592萬㎡，環(huán)比下降26.93%。萬㎡。2018年-2024年寶雞商品住宅（不含保障性住房）1-2021-8月供應(yīng)量及同比走勢(shì)2024年08月寶雞商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積走勢(shì)萬㎡%萬㎡40010090350803007025060200504015030100205010002018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8123456789101112住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2024年1-8月,渭濱區(qū)、金臺(tái)區(qū)、陳倉區(qū)等區(qū)域?yàn)閷氹u商品住宅（不含保障性住房）供應(yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)339.57萬㎡，占城市供應(yīng)面積的100.0%。2024年1-8月寶雞商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域新批上市面積情況區(qū)域1-8月上市面積占比同比8月上市面積占比同比環(huán)比(萬㎡)(%)(%)(萬㎡)(%)(%)(%)渭濱區(qū)160.4447.2--30.6373.1---19.3金臺(tái)區(qū)123.4336.3--8.8921.2---48.2陳倉區(qū)55.716.4--2.45.7--6.4上市面積(萬㎡)123-16056-1230-56住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷供比2019年9月-2024年8月,寶雞商品住宅（不含保障性住房）銷供比為0.08,。2024年8月寶雞商品住宅（不含保障性住房）供應(yīng)及成交面積走勢(shì)萬m22019年9月-成交面積1-8月月均成交供應(yīng)面積1-8月月均供應(yīng)2024年8月寶雞商品住宅（不含保障性住房）銷供比走勢(shì)%100月度銷供比月均銷供比900.6800.570600.4500.340300.2200.1100061200912030609120309030609120306091203060912030609120306091203060912030609120306----------------------------------------19192020202021212121222222222323232324241919202020202121212122222222232323232424住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷供比2024年1-8月寶雞商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域銷供比情況區(qū)域1-8月銷供比去年同期銷供比變動(dòng)8月銷供比去年同期銷供比上月銷供比陳倉區(qū)0.57----0.49--0.98渭濱區(qū)0.14----0.06--0.06金臺(tái)區(qū)0.05----0.04--0.04住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2024年(1-8月)寶雞企業(yè)成交金額排行榜 2024年(1-8月)寶雞企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額成交價(jià)格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬㎡)1寶雞市育才房地產(chǎn)8.864297167120.622寶雞軒苑投資集團(tuán)5.1367195867.643寶雞宏昇置業(yè)有限2.2721465351.064寶雞中博凱威房地產(chǎn)開1.6978131522.16發(fā)5藍(lán)光發(fā)展1.6269642042.326聚旺控股（集團(tuán)）有限1.3970461551.97公司7寶雞華廈集團(tuán)1.3563061602.138碧桂園0.858748650.979寶雞誠(chéng)譽(yù)房地產(chǎn)0.8169041161.1710東嶺集團(tuán)0.7810224330.76

排名企業(yè)名稱成交金額成交價(jià)格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬㎡)1寶雞市育才房地產(chǎn)8.864297167120.622寶雞軒苑投資集團(tuán)5.1367195867.643藍(lán)光發(fā)展1.6269642042.324寶雞中博凱威房地產(chǎn)開1.6978131522.16發(fā)5寶雞華廈集團(tuán)1.3563061602.136聚旺控股（集團(tuán)）有限1.3970461551.97公司7寶雞市育才玻璃（集團(tuán)）0.7345101431.62有限公司8寶雞誠(chéng)譽(yù)房地產(chǎn)0.8169041161.179寶雞宏昇置業(yè)有限2.2721465351.0610碧桂園0.858748650.97住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2024年8月寶雞企業(yè)成交金額排行榜 2024年8月寶雞企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額成交價(jià)格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬㎡)1寶雞軒苑投資集團(tuán)0.406368460.622寶雞市育才房地產(chǎn)0.274028570.683寶雞宏昇置業(yè)有限0.272310040.124寶雞華廈集團(tuán)0.156260170.245聚旺控股（集團(tuán)）有限0.137431130.17公司6寶雞市育才玻璃（集團(tuán)）0.074571130.15有限公司7寶雞誠(chéng)譽(yù)房地產(chǎn)0.066352100.108寶雞中博凱威房地產(chǎn)開0.05775050.07發(fā)9陜西華旗房地產(chǎn)開發(fā)有0.05606060.08限責(zé)任公司10藍(lán)光發(fā)展0.04545660.07

排名企業(yè)名稱成交金額成交價(jià)格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬㎡)1寶雞市育才房地產(chǎn)0.274028570.682寶雞軒苑投資集團(tuán)0.406368460.623寶雞華廈集團(tuán)0.156260170.244聚旺控股（集團(tuán)）有限0.137431130.17公司5寶雞市育才玻璃（集團(tuán)）0.074571130.15有限公司6寶雞宏昇置業(yè)有限0.272310040.127寶雞誠(chéng)譽(yù)房地產(chǎn)0.066352100.108陜西華旗房地產(chǎn)開發(fā)有0.05606060.08限責(zé)任公司9藍(lán)光發(fā)展0.04545660.0710寶雞中博凱威房地產(chǎn)開0.05775050.07發(fā)住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年(1-8月)寶雞新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬元）天耀·雍華公館49938.46育才天悅48197.6育才·壹號(hào)公園23841.87育才·北景苑22748.8如意茵香科技智慧生態(tài)康養(yǎng)社區(qū)22728.94育才·時(shí)光印象16886.44華廈中央公園13456.08育才·鉑悅府12159.08天璽東郡11039.85藍(lán)光長(zhǎng)島國(guó)際9273.17

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1天耀·雍華49938.4673667564677913189渭濱區(qū)公館2育才天悅48197.60113853933423312252陳倉區(qū)3育才·壹號(hào)23841.8753686416444112957陳倉區(qū)公園4育才·北景22748.8056872496400011546陳倉區(qū)苑如意茵香科5技智慧生態(tài)22728.94105893521465303649渭濱區(qū)康養(yǎng)社區(qū)6育才·時(shí)光16886.44216131527813142111渭濱區(qū)印象7華廈中央公13456.0821340160630613384渭濱區(qū)園8育才·鉑悅12159.0826888228452211853陳倉區(qū)府9天璽東郡11039.8514710115750512896渭濱區(qū)10藍(lán)光長(zhǎng)島國(guó)9273.1717034156544410959陳倉區(qū)際住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年(1-8月)寶雞新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）育才天悅113853天耀·雍華公館73667育才·北景苑56872育才·壹號(hào)公園53686育才·鉑悅府26888育才·時(shí)光印象21613華廈中央公園21340藍(lán)光長(zhǎng)島國(guó)際17034錦悅府16210天璽東郡14710

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1育才天悅48197.60113853933423312252陳倉區(qū)2天耀·雍華49938.4673667564677913189渭濱區(qū)公館3育才·北景22748.8056872496400011546陳倉區(qū)苑4育才·壹號(hào)23841.8753686416444112957陳倉區(qū)公園5育才·鉑悅12159.0826888228452211853陳倉區(qū)府6育才·時(shí)光16886.44216131527813142111渭濱區(qū)印象7華廈中央公13456.0821340160630613384渭濱區(qū)園8藍(lán)光長(zhǎng)島國(guó)9273.1717034156544410959陳倉區(qū)際9錦悅府7310.2616210143451011351陳倉區(qū)10天璽東郡11039.8514710115750512896渭濱區(qū)住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年8月寶雞新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬元）天耀·雍華公館3798.42如意茵香科技智慧生態(tài)康養(yǎng)社區(qū)2663.48育才天悅1844.58華廈中央公園1496.14天璽東郡1121.9錦悅府668.28千渭紫御華庭627.12世紀(jì)景元604.71育才·時(shí)光印象546.38軒苑紫汀苑506.15

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1天耀·雍華3798.42592344641313586渭濱區(qū)公館如意茵香科2技智慧生態(tài)2663.481153423100288666渭濱區(qū)康養(yǎng)社區(qū)3育才天悅1844.58472040390811846陳倉區(qū)4華廈中央公1496.14239017626014188渭濱區(qū)園5天璽東郡1121.901470117632134102渭濱區(qū)6錦悅府668.28146213457111251陳倉區(qū)7千渭紫御華627.12174213360013448陳倉區(qū)庭8世紀(jì)景元604.719521063529560渭濱區(qū)9育才·時(shí)光546.3870557750141109渭濱區(qū)印象10軒苑紫汀苑506.159557530013672金臺(tái)區(qū)住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年8月寶雞新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）天耀·雍華公館5923育才天悅4720華廈中央公園2390千渭紫御華庭1742天璽東郡1470錦悅府1462如意茵香科技智慧生態(tài)康養(yǎng)社區(qū)1153育才·壹號(hào)公園987軒苑紫汀苑955世紀(jì)景元952

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1天耀·雍華3798.42592344641313586渭濱區(qū)公館2育才天悅1844.58472040390811846陳倉區(qū)3華廈中央公1496.14239017626014188渭濱區(qū)園4千渭紫御華627.12174213360013448陳倉區(qū)庭5天璽東郡1121.901470117632134102渭濱區(qū)6錦悅府668.28146213457111251陳倉區(qū)如意茵香科7技智慧生態(tài)2663.481153423100288666渭濱區(qū)康養(yǎng)社區(qū)8育才·壹號(hào)459.059877465114166陳倉區(qū)公園9軒苑紫汀苑506.159557530013672金臺(tái)區(qū)10世紀(jì)景元604.719521063529560渭濱區(qū)住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息沙盤圖

天耀·雍華公館項(xiàng)目基本信息所處位置渭濱區(qū)-南客站板物業(yè)類型住宅塊產(chǎn)品類型超高層建筑面積210000m2占地面積222000m2容積率3.4綠化率51%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶型三居(建面108㎡)三居(建面119㎡)三居(建面119㎡)人車分流全為地物業(yè)費(fèi)1.50元/㎡·月停車位下車位，車位配比1:1.1物業(yè)公司寶雞市大管家物業(yè)管理有限公司項(xiàng)目特色改善優(yōu)選首次開盤2019-03-30最近開盤2019-03-30累計(jì)成交面積918904m2可售面積--成交均價(jià)6413(2024-08)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開發(fā)商--注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況m22023年8月-2024年8月天耀·雍華公館成交量?jī)r(jià)走勢(shì)元/m21600076001400012000710010000800066006000400061002000023-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-085600成交面積47494141423412076765610565774414289134499801561062865923成交價(jià)格7034635374766848672770876995645668376607703069946413成交面積成交價(jià)格天耀·雍華公館分戶型成交情況戶型建筑面積累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積平均成交價(jià)2024成交套數(shù)2024成交面積2024成交價(jià)2024.8成交價(jià)(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)二房80-901893820--------三房90-14040855172825468--------四房140-999999999641525645737--------未知--188124897068985647366767796413合計(jì)-693191890459005647366767796413住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖天耀·雍華公館_B1_3室2廳2衛(wèi)_118.6m2 天耀·雍華公館_A1_3室2廳2衛(wèi)_139.8m2 天耀·雍華公館_A_3室2廳2衛(wèi)_140.8m2天耀·雍華公館_E_3室2廳2衛(wèi)_119.3m2 天耀·雍華公館_G_3室2廳2衛(wèi)_135.9m2 天耀·雍華公館_F_4室2廳3衛(wèi)_179.3m2住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息育才·天悅項(xiàng)目基本信息育才·天悅_實(shí)景圖_微信圖片_202002022109472所處位置陳倉區(qū)-虢鎮(zhèn)板塊物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型高層建筑面積300000m2占地面積83333m2容積率3.64綠化率32%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶型--物業(yè)費(fèi)0.50元/㎡·月停車位暫無物業(yè)公司寶雞市育才物業(yè)管理有限公司項(xiàng)目特色--首次開盤2020-02-02最近開盤2020-02-02累計(jì)成交面積544193m2可售面積--成交均價(jià)3908(2024-08)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開發(fā)商寶雞市育才房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況m22023年8月-2024年8月育才·天悅成交量?jī)r(jià)走勢(shì)元/m2400004500350004400300004300250004200410020000400015000390010000380050003700023-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-083600成交面積204116622771183311061661170853582715464690918729134584720成交價(jià)格4150412740754078414439724380442144124148387540313908成交面積成交價(jià)格育才·天悅分戶型成交情況戶型建筑面積累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積平均成交價(jià)2024成交套數(shù)2024成交面積2024成交價(jià)2024.8成交價(jià)(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)二房60-90116100713522--------三房90-14021272564473817--------四房140-180176256903999--------未知--2040250255409793311385342333908合計(jì)-4459542463394993311385342333908住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息沙盤圖

華廈·中央印項(xiàng)目基本信息所處位置渭濱區(qū)-南客站板物業(yè)類型住宅塊產(chǎn)品類型小高層,高層建筑面積40000000m2占地面積266666m2容積率3.39綠化率36%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶型三居(建面104㎡)三居(建面115㎡)三居(建面120㎡)物業(yè)費(fèi)1.20元/㎡·月停車位全部位地下車位，車位配比1:1.2物業(yè)公司傲邦物業(yè)項(xiàng)目特色品牌地產(chǎn),國(guó)際化社區(qū),配套商品房,景觀居所,公園地產(chǎn),改善優(yōu)選首次開盤2021-04-20最近開盤2023-09-26累計(jì)成交面積158880m2可售面積--成交均價(jià)6260(2024-08)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開發(fā)商寶雞華夏集團(tuán)注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況m22023年8月-2024年8月華廈·中央印成交量?jī)r(jià)走勢(shì)元/m260006360500063406320400063003000628020006260624010006220023-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-086200成交面積1978253834992693479137413068325322072138234521982390成交價(jià)格6325632663406311634262996323630863266352628162996260成交面積成交價(jià)格華廈·中央印分戶型成交情況戶型建筑面積累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積平均成交價(jià)2024成交套數(shù)2024成交面積2024成交價(jià)2024.8成交價(jià)(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)未知--128115888064101602134063066260合計(jì)-128115888064101602134063066260住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖華廈·中央印_芯光里_3室2廳2衛(wèi)1廚_115.0m2 華廈·中央印_漫時(shí)光_3室2廳2衛(wèi)1廚_125.0m2

華廈·中央印_K2_3室2廳3衛(wèi)1廚_139.71m2華廈·中央印_K1_3室2廳3衛(wèi)1廚_139.71m2 華廈·中央印_H1_4室2廳3衛(wèi)1廚_169.84m2 華廈·中央印_G1（奇數(shù)層）_6室2廳3衛(wèi)1廚_274.52m2商業(yè)市場(chǎng)|價(jià)格水平2024年1-8月,寶雞商業(yè)成交均價(jià)為13641元/㎡，同比下跌13.5%。8月,寶雞商業(yè)成交均價(jià)為15000元/㎡，環(huán)比下跌2.7%，同比上漲0.7%。2022年9月-2024年8月寶雞商業(yè)成交價(jià)格及變化趨勢(shì)元/m2%成交價(jià)格成交價(jià)格環(huán)比250008020000604015000201000005000-200-4022-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模2024年1-8月，寶雞商業(yè)成交面積為5.0萬㎡，同比增長(zhǎng)101.9%；商業(yè)成交套數(shù)為123套2018，同年比-2024下降年40寶.6%雞。市商業(yè)1-8月成交量及同比走勢(shì)萬㎡%累計(jì)成交面積同比61205100480360240120002018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，寶雞商業(yè)成交面積為0.01萬㎡，環(huán)比下降93.89%，同比下降92.93%；商業(yè)成交套數(shù)為1套，環(huán)比下降93.33%，同比下降92.31%。2021-2024年08月寶雞市商業(yè)月度成交面積走勢(shì)萬㎡2023年各月度成交面積2024年截止月份各月度成交面積2021-2023年月均成交面積1.41.210.80.60.40.201 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模2024年1-8月,渭濱區(qū)、金臺(tái)區(qū)、陳倉區(qū)等區(qū)域?yàn)閷氹u商業(yè)成交主力區(qū)域，共成交4.95萬㎡，占城市成交面積的100.0%。其中，成交面積同比增長(zhǎng)的區(qū)域有渭濱區(qū)、金臺(tái)區(qū)等，同比分別增長(zhǎng)161.7%、64.5%；成交面積同比下降的區(qū)域有陳倉區(qū)等，同比分別下降77.2%。2024年1-8月寶雞市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況區(qū)域1-8月成交面積占比同比8月成交面積占比同比環(huán)比(萬㎡)(%)(%)(萬㎡)(%)(%)(%)渭濱區(qū)3.1563.6161.70.01100-90.4-93.9金臺(tái)區(qū)1.7635.564.5--------陳倉區(qū)0.040.8-77.2--------成交面積(萬㎡)2-30-2商業(yè)市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2024年1-8月，寶雞商業(yè)月均新批上市面積為3.05萬㎡。 2024年08月，寶雞商業(yè)新批上市面積為2.43萬㎡，環(huán)比下降72.58%。2018年-2024年寶雞市商業(yè)1-8月供應(yīng)量及同比走勢(shì) 2021-2024年08月寶雞市商業(yè)新批上市面積走勢(shì)萬㎡%萬㎡3010925820761554103521002018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8123456789101112商業(yè)市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月寶雞新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬元）星悅城25281.15華炎影都9788.8東方大廈5677.26軒苑紫汀苑5225.26海棠宸景4611.79中苑春天3225.49仙逸蘭亭3196.98幸福家2907.37碧桂園鳳凰城1994.07高新首府1799.68

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1星悅城25281.152082481214026033160渭濱區(qū)2華炎影都9788.80305913200030599789渭濱區(qū)3東方大廈5677.26402721409820142839金臺(tái)區(qū)4軒苑紫汀苑5225.265643159260376348金臺(tái)區(qū)5海棠宸景4611.7933291613853208288金臺(tái)區(qū)6中苑春天3225.49375848583940806渭濱區(qū)7仙逸蘭亭3196.9821971114552200291金臺(tái)區(qū)8幸福家2907.3718401315801142224金臺(tái)區(qū)9碧桂園鳳凰1994.0712771015615128199渭濱區(qū)城10高新首府1799.68807102230181180渭濱區(qū)商業(yè)項(xiàng)目|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月寶雞新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）星悅城20824軒苑紫汀苑5643東方大廈4027中苑春天3758海棠宸景3329華炎影都3059仙逸蘭亭2197幸福家1840碧桂園鳳凰城1277高新首府807

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1星悅城25281.152082481214026033160渭濱區(qū)2軒苑紫汀苑5225.265643159260376348金臺(tái)區(qū)3東方大廈5677.26402721409820142839金臺(tái)區(qū)4中苑春天3225.49375848583940806渭濱區(qū)5海棠宸景4611.7933291613853208288金臺(tái)區(qū)6華炎影都9788.80305913200030599789渭濱區(qū)7仙逸蘭亭3196.9821971114552200291金臺(tái)區(qū)8幸福家2907.3718401315801142224金臺(tái)區(qū)9碧桂園鳳凰1994.0712771015615128199渭濱區(qū)城10高新首府1799.68807102230181180渭濱區(qū)辦公市場(chǎng)|價(jià)格水平2024年1-8月,寶雞寫字樓成交均價(jià)為8014元/㎡，同比下跌4.3%。8月,寶雞商業(yè)成交均價(jià)為8041元/㎡，環(huán)比上漲5.2%，同比下跌5.9%。2022年9月-2024年8月寶雞市寫字樓成交價(jià)格及變化趨勢(shì)元/m2%成交價(jià)格成交價(jià)格環(huán)比140008012000601000040800020600004000-202000-400-6022-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模2024年1- 2024年08月，寶雞寫字樓成交面積為0.09萬㎡，環(huán)比增長(zhǎng)73.31%，8月，寶雞寫字樓成交面積為1.2萬㎡，同比增長(zhǎng)17.5%；寫字樓成 同比增長(zhǎng)34.88%；寫字樓成交套數(shù)為18套，環(huán)比增長(zhǎng)80%，同比增交套數(shù)為239套，同比增長(zhǎng)46.6%。 長(zhǎng)38.46%。2018年-2024年寶雞市寫字樓1-8月成交量及同比走勢(shì) 2021-2024年08月寶雞市寫字樓月度成交面積走勢(shì)萬㎡%1.4累計(jì)成交面積同比20181.2161140.812100.680.4640.22002018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

萬㎡2023年各月度成交面積2024年截止月份各月度成交面積2021-2023年月均成交面積0.80.70.60.50.40.30.20.101 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模2024年1-8月,渭濱區(qū)、金臺(tái)區(qū)等區(qū)域?yàn)閷氹u寫字樓成交主力區(qū)域，共成交1.15萬㎡，占城市成交面積的100.0%。其中，成交面積同比增長(zhǎng)的區(qū)域有渭濱區(qū)等，同比分別增長(zhǎng)46.7%；成交面積同比下降的區(qū)域有金臺(tái)區(qū)等，同比分別下降41.5%。2024年1-8月寶雞市寫字樓分區(qū)域成交面積情況區(qū)域1-8月成交面積占比同比8月成交面積占比同比環(huán)比(萬㎡)(%)(%)(萬㎡)(%)(%)(%)渭濱區(qū)0.9683.546.70.0562.919.433.1金臺(tái)區(qū)0.1916.5-41.50.0337.172.7254.9成交面積(萬㎡)0-1辦公市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2024年1-8月，寶雞寫字樓月均新批上市面積為0.1萬㎡。2018年-2024年寶雞市寫字樓1-8月供應(yīng)量及同比走勢(shì) 2021-2024年08月寶雞市寫字樓新批上市面積走勢(shì)萬㎡%萬㎡0.90.70.80.60.70.50.60.50.40.40.30.30.20.20.10.1002018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8123456789101112辦公市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月寶雞新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬元）星悅城3894.28龍澤國(guó)際大廈1634三迪金域鉑灣1615高新首府1211.57東城國(guó)際900.47

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1星悅城3894.28507211276784535渭濱區(qū)2龍澤國(guó)際大1634.00163429100005656渭濱區(qū)廈3三迪金域鉑1615.0019004185004639金臺(tái)區(qū)灣4高新首府1211.5715213179664939渭濱區(qū)5東城國(guó)際900.4714222663325535渭濱區(qū)辦公市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月寶雞新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）星悅城5072三迪金域鉑灣1900龍澤國(guó)際大廈1634高新首府1521東城國(guó)際1422

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1星悅城3894.28507211276784535渭濱區(qū)2三迪金域鉑1615.0019004185004639金臺(tái)區(qū)灣3龍澤國(guó)際大1634.00163429100005656渭濱區(qū)廈4高新首府1211.5715213179664939渭濱區(qū)5東城國(guó)際900.4714222663325535渭濱區(qū)土地市場(chǎng)各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜各類用地|土地供求2024年1-8月寶雞土地市場(chǎng)推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)同比規(guī)劃建筑面積同比樓面均價(jià)同比(宗)(%)(萬m2)(%)(元/m2)(%)住宅用地77590.73-6.6137391.9商辦用地41007.17538.7482--工業(yè)用地2017.7111.2743.83955.8其他用地4--13--715--各類用地3552.2222.1626.581644.72024年1-8月寶雞土地市場(chǎng)成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)同比規(guī)劃建筑面積同比樓面均價(jià)同比溢價(jià)率較去年同期變化土地出讓金同比(宗)(%)(萬m2)(%)(元/m2)(%)(%)(%)(億元)(%)住宅用地14366.7222.1326.277115.74.31.117.13393.1商辦用地3507.77592.1442-83.43.9--0.3414.7工業(yè)用地1958.394.55119.6412121.80.53.9145.9其他用地4--13--734--2.7--0.96--各類用地40135.3337.42250.466218.93.81.222.33316.6各類用地|土地供求2024年1-8月，寶雞共推出各類用地規(guī)劃建筑面積222.16萬㎡，同比增長(zhǎng)26.47%;成交規(guī)劃建筑面積337.42萬㎡，同比增長(zhǎng)250.44%。2021年9月-2024年8月寶雞各類用地推出與成交同比走勢(shì)萬m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比500800450700400600350500300400250300200200150100100050-1000-20021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08各類用地|土地價(jià)格2024年1-8月,寶雞成交樓面均價(jià)為662元/㎡，同比上漲18.89%;平均溢價(jià)率為3.76%，較去年同期增長(zhǎng)1.15個(gè)百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)22.33億元，同比增長(zhǎng)316.63%。2021年9月-2024年8月寶雞各類用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)元/m2%土地成交樓面均價(jià)土地平均溢價(jià)率25009820007615005100043500210021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08各類用地|區(qū)域2024年1-8月寶雞各區(qū)縣各類用地供求情況宗數(shù)規(guī)劃建筑面積樓面均價(jià)平均溢價(jià)率(宗)(萬平方米)(元/平方米)(%)區(qū)域同比同比同比較去年同期變推出成交推出成交絕對(duì)水平絕對(duì)水平化(%)(%)(%)(百分點(diǎn))渭濱區(qū)61219-79134491667-2655金臺(tái)區(qū)1312672798856834050陳倉區(qū)1111972576622175511320鳳翔區(qū)554044240--433--2--住宅用地|土地供求2024年1-8月，寶雞共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積90.73萬㎡，同比下降6.63%;成交規(guī)劃建筑面積222.1萬㎡，同比增長(zhǎng)326.19%。2021年9月-2024年8月寶雞住宅用地推出與成交同比走勢(shì)萬m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比300500250400200300200150100100050-1000-200091101030507091101030507091101030507------------------212122222222222223232323232324242424

2021年9月-2024年8月寶雞住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗 %流拍宗數(shù)流拍率9 1.281760.850.6430.420.2100091101030507091101030507091101030507------------------212122222222222223232323232324242424住宅用地|土地價(jià)格2024年1-8月,寶雞成交樓面均價(jià)為771元/㎡，同比上漲15.7%;平均溢價(jià)率為4.28%，較去年同期增長(zhǎng)1.09個(gè)百分點(diǎn);住宅用地出讓金達(dá)17.13億元，同比增長(zhǎng)393.09%。2021年9月-2024年8月寶雞住宅用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)元/m2%土地成交樓面均價(jià)土地平均溢價(jià)率250020182000161415001210100086500420021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08住宅用地|區(qū)域2024年1-8月寶雞各區(qū)縣住宅用地供求情況宗數(shù)規(guī)劃建筑面積樓面均價(jià)平均溢價(jià)率(宗)(萬平方米)(元/平方米)(%)區(qū)域同比同比同比較去年同期變推出成交推出成交絕對(duì)水平絕對(duì)水平化(%)(%)(%)(百分點(diǎn))渭濱區(qū)--7----1161266706-515--金臺(tái)區(qū)2438-1373687554650陳倉區(qū)4251--31--1079--1--鳳翔區(qū)112--2--338--8--商辦用地|土地供求2024年1-8月，寶雞共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積7.17萬㎡，同比增長(zhǎng)538.68%;成交規(guī)劃建筑面積7.77萬㎡，同比增長(zhǎng)592.11%。2021年9月-2024年8月寶雞商辦用地推出與成交同比走勢(shì)萬m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比120180016001001400801200100060800600404002020000-20021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08商辦用地|土地價(jià)格2024年1-8月,寶雞成交樓面均價(jià)為442元/㎡，同比下跌83.43%;平均溢價(jià)率為3.91%;商辦用地出讓金達(dá)0.34億元，同比增長(zhǎng)14.68%。2021年9月-2024年8月寶雞商辦用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)元/m2%土地成交樓面均價(jià)土地平均溢價(jià)率300016250014122000101500810006450020021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08商辦用地|區(qū)域2024年1-8月寶雞各區(qū)縣商辦用地供求情況宗數(shù)規(guī)劃建筑面積樓面均價(jià)平均溢價(jià)率(宗)(萬平方米)(元/平方米)(%)區(qū)域同比同比同比較去年同期變推出成交推出成交絕對(duì)水平絕對(duì)水平化(%)(%)(%)(百分點(diǎn))陳倉區(qū)236--8--442--4--土地排行榜|各類用地2024年1-8月寶雞各類用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積成交總價(jià)樓面均價(jià)溢價(jià)率競(jìng)得方(萬m2)(萬元)(元/m2)位于寶雞市孔家莊一組和寶管六區(qū)以1東，姜譚工業(yè)基地和電廠灰池以南，渭濱區(qū)450581270276005寶雞奧達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司百合花城小區(qū)以西，姜譚路以北范圍內(nèi)。位于朝陽華城以東，南北向規(guī)劃路以2西，規(guī)劃行政大道以南，西寶高速以金臺(tái)區(qū)307122255478325寶雞市得隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司北范圍內(nèi)。3科技新城核心區(qū)中心二路以西，規(guī)劃陳倉區(qū)1836302411013130寶雞高新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司路以南位于朝陽華城以東，南北向規(guī)劃路以4西，陳倉大道以南，規(guī)劃行政大道及金臺(tái)區(qū)328234220616725寶雞市得隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司部分南坡村用地以北范圍內(nèi)。鳳翔區(qū)柳林鎮(zhèn)，四至：東臨陜西柳林5酒業(yè)集團(tuán)有限公司；南臨G344，西臨鳳翔區(qū)349637153624391.3陜西柳林酒業(yè)集團(tuán)有限公司柳林村、大槐社耕地；北臨柳林村耕地（具體以勘界為準(zhǔn)）。位于寶雞市渭濱區(qū)龍庭山水小區(qū)以西、陜西君煜時(shí)代房地產(chǎn)開發(fā)有限公6聯(lián)盟大橋以東、寶光路以北、石鼓小渭濱區(qū)977381194912235司學(xué)以南范圍內(nèi)。位于寶雞市渭濱區(qū)連霍高速過境線以7南、茵香水鎮(zhèn)用地以北、茵香河西岸渭濱區(qū)130393102697885寶雞宏昇置業(yè)有限責(zé)任公司至臺(tái)塬坡跟范圍內(nèi)。位于寶雞市渭濱區(qū)連霍高速過境線以8南、茵香水鎮(zhèn)用地以北、茵香河西岸渭濱區(qū)14844894296355寶雞宏昇置業(yè)有限責(zé)任公司至臺(tái)塬坡跟范圍內(nèi)。位于寶雞市陳倉區(qū)育才苑公園以東、寶雞潤(rùn)寶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司陳9人民街以北、北大街以西、西堡南路陳倉區(qū)12615493037375倉分公司土地排行榜|住宅+商辦用地2024年1-8月寶雞住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積成交總價(jià)樓面均價(jià)溢價(jià)率競(jìng)得方(萬m2)(萬元)(元/m2)位于寶雞市孔家莊一組和寶管六區(qū)以1東，姜譚工業(yè)基地和電廠灰池以南，渭濱區(qū)450581270276005寶雞奧達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司百合花城小區(qū)以西，姜譚路以北范圍內(nèi)。位于朝陽華城以東，南北向規(guī)劃路以2西，規(guī)劃行政大道以南，西寶高速以金臺(tái)區(qū)307122255478325寶雞市得隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司北范圍內(nèi)。3科技新城核心區(qū)中心二路以西，規(guī)劃陳倉區(qū)1836302411013130寶雞高新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司路以南位于朝陽華城以東，南北向規(guī)劃路以4西，陳倉大道以南，規(guī)劃行政大道及金臺(tái)區(qū)328234220616725寶雞市得隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司部分南坡村用地以北范圍內(nèi)。位于寶雞市渭濱區(qū)龍庭山水小區(qū)以西、陜西君煜時(shí)代房地產(chǎn)開發(fā)有限公5聯(lián)盟大橋以東、寶光路以北、石鼓小渭濱區(qū)977381194912235司學(xué)以南范圍內(nèi)。位于寶雞市渭濱區(qū)連霍高速過境線以6南、茵香水鎮(zhèn)用地以北、茵香河西岸渭濱區(qū)130393102697885寶雞宏昇置業(yè)有限責(zé)任公司至臺(tái)塬坡跟范圍內(nèi)。位于寶雞市渭濱區(qū)連霍高速過境線以7南、茵香水鎮(zhèn)用地以北、茵香河西岸渭濱區(qū)14844894296355寶雞宏昇置業(yè)有限責(zé)任公司至臺(tái)塬坡跟范圍內(nèi)。位于寶雞市陳倉區(qū)育才苑公園以東、寶雞潤(rùn)寶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司陳8人民街以北、北大街以西、西堡南路陳倉區(qū)12615493037375倉分公司以南范圍內(nèi)。位于寶雞市西六路以北、軒苑尚城小9區(qū)用地以南、川陜路以東、陜西長(zhǎng)嶺渭濱區(qū)12304682746725寶雞市隆鑫苑置業(yè)有限公司電子科技有限責(zé)任公司用地以西范圍土地排行榜|住宅用地2024年1-8月寶雞住宅用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積成交總價(jià)樓面均價(jià)溢價(jià)率競(jìng)得方(萬m2)(萬元)(元/m2)位于寶雞市孔家莊一組和寶管六區(qū)以1東，姜譚工業(yè)基地和電廠灰池以南，渭濱區(qū)450581270276005寶雞奧達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司百合花城小區(qū)以西，姜譚路以北范圍內(nèi)。位于朝陽華城以東，南北向規(guī)劃路以2西，規(guī)劃行政大道以南，西寶高速以金臺(tái)區(qū)307122255478325寶雞市得隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司北范圍內(nèi)。3科技新城核心區(qū)中心二路以西，規(guī)劃陳倉區(qū)1836302411013130寶雞高新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司路以南位于朝陽華城以東，南北向規(guī)劃路以4西，陳倉大道以南，規(guī)劃行政大道及金臺(tái)區(qū)328234220616725寶雞市得隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司部分南坡村用地以北范圍內(nèi)。位于寶雞市渭濱區(qū)龍庭山水小區(qū)以西、陜西君煜時(shí)代房地產(chǎn)開發(fā)有限公5聯(lián)盟大橋以東、寶光路以北、石鼓小渭濱區(qū)977381194912235司學(xué)以南范圍內(nèi)。位于寶雞市渭濱區(qū)連霍高速過境線以6南、茵香水鎮(zhèn)用地以北、茵香河西岸渭濱區(qū)130393102697885寶雞宏昇置業(yè)有限責(zé)任公司至臺(tái)塬坡跟范圍內(nèi)。位于寶雞市渭濱區(qū)連霍高速過境線以7南、茵香水鎮(zhèn)用地以北、茵香河西岸渭濱區(qū)14844894296355寶雞宏昇置業(yè)有限責(zé)任公司至臺(tái)塬坡跟范圍內(nèi)。位于寶雞市陳倉區(qū)育才苑公園以東、寶雞潤(rùn)寶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司陳8人民街以北、北大街以西、西堡南路陳倉區(qū)12615493037375倉分公司以南范圍內(nèi)。位于寶雞市西六路以北、軒苑尚城小9區(qū)用地以南、川陜路以東、陜西長(zhǎng)嶺渭濱區(qū)12304682746725寶雞市隆鑫苑置業(yè)有限公司電子科技有限責(zé)任公司用地以西范圍