2024年房屋裝修施工協(xié)議范本版

2024年房屋裝修施工標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.房屋裝修施工標(biāo)準(zhǔn)1.1施工規(guī)范1.2施工材料1.3施工工藝2.施工進(jìn)度與時(shí)間表2.1施工計(jì)劃2.2施工階段2.3施工延期3.施工質(zhì)量與驗(yàn)收3.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2驗(yàn)收程序3.3質(zhì)量問(wèn)題處理4.施工安全與環(huán)境保護(hù)4.1施工安全規(guī)定4.2環(huán)境保護(hù)措施4.3安全事故處理5.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1承包商的權(quán)利與義務(wù)5.2業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)6.合同價(jià)款與支付方式6.1合同總價(jià)6.2支付條款6.3價(jià)款調(diào)整7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式12.其他條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3合同修改13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.附件14.1房屋裝修設(shè)計(jì)方案14.2施工圖紙14.3材料清單14.4施工隊(duì)伍資質(zhì)證明14.5相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條房屋裝修施工標(biāo)準(zhǔn)1.1施工規(guī)范1.1.1按照《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB502102001)進(jìn)行施工。1.1.2施工過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家關(guān)于建筑裝飾裝修的相關(guān)法律法規(guī)。1.1.3施工前，承包商應(yīng)向業(yè)主提供詳細(xì)的施工方案和設(shè)計(jì)圖紙，業(yè)主確認(rèn)后方可施工。1.2施工材料1.2.1承包商應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的建筑裝飾裝修材料。1.2.2材料進(jìn)場(chǎng)前應(yīng)經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后方可使用。1.2.3材料應(yīng)妥善存放，防止損壞，造成損失的，由承包商承擔(dān)責(zé)任。1.3施工工藝1.3.1承包商應(yīng)采用合理的施工工藝，確保施工質(zhì)量。1.3.2施工過(guò)程中，業(yè)主有權(quán)對(duì)施工工藝和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。1.3.3施工完成后，承包商應(yīng)向業(yè)主提供完整的施工記錄和材料使用清單。第二條施工進(jìn)度與時(shí)間表2.1施工計(jì)劃2.1.1承包商應(yīng)制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，包括施工順序、時(shí)間表和施工人員安排，并向業(yè)主報(bào)備。2.1.2施工計(jì)劃如有變更，承包商應(yīng)及時(shí)通知業(yè)主，并說(shuō)明原因。2.2施工階段2.2.1施工分為前期準(zhǔn)備、主體施工、細(xì)部處理和竣工驗(yàn)收四個(gè)階段。2.2.2各階段施工完成后，應(yīng)進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)入下一階段施工。2.3施工延期2.3.1因承包商原因造成施工延期，承包商應(yīng)按照延期天數(shù)向業(yè)主支付違約金。2.3.2因不可抗力或業(yè)主原因造成施工延期，按實(shí)際情況協(xié)商解決。第三條施工質(zhì)量與驗(yàn)收3.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1.1施工質(zhì)量應(yīng)符合《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB502102001)的要求。3.1.2施工完成后，業(yè)主有權(quán)要求對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，復(fù)驗(yàn)合格后方可交付使用。3.2驗(yàn)收程序3.2.1施工完成后，承包商應(yīng)組織業(yè)主、設(shè)計(jì)師、施工隊(duì)伍進(jìn)行驗(yàn)收。3.2.2驗(yàn)收合格的，業(yè)主應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)，并支付合同約定的尾款。3.3質(zhì)量問(wèn)題處理3.3.1施工過(guò)程中如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，承包商應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.3.2如質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致業(yè)主損失的，承包商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條施工安全與環(huán)境保護(hù)4.1施工安全規(guī)定4.1.1承包商應(yīng)制定施工安全規(guī)定，并監(jiān)督施工人員遵守。4.1.2施工過(guò)程中，承包商應(yīng)做好現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)，防止事故發(fā)生。4.2環(huán)境保護(hù)措施4.2.1承包商應(yīng)采取有效措施，防止施工過(guò)程中對(duì)周圍環(huán)境造成污染。4.2.2施工垃圾應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行分類存放和處理。4.3安全事故處理4.3.1發(fā)生安全事故的，承包商應(yīng)立即采取措施防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)報(bào)告業(yè)主。4.3.2安全事故造成的損失，由承包商承擔(dān)責(zé)任，如需業(yè)主承擔(dān)的，雙方協(xié)商解決。第五條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1承包商的權(quán)利與義務(wù)5.1.1承包商應(yīng)按照合同約定完成施工任務(wù)，并保證施工質(zhì)量。5.1.2承包商應(yīng)遵守施工安全規(guī)定，確保施工過(guò)程中的安全。5.1.3承包商應(yīng)按照合同約定及時(shí)提供施工進(jìn)度和施工質(zhì)量的詳細(xì)報(bào)告。5.2業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)5.2.1業(yè)主應(yīng)按照合同約定支付工程款項(xiàng)。5.2.2業(yè)主應(yīng)協(xié)助承包商完成施工所需的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。5.2.3業(yè)主有權(quán)對(duì)施工過(guò)程和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。第八條合同價(jià)款與支付方式8.1合同總價(jià)8.1.1本合同總價(jià)為民用建筑裝飾裝修工程費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)、稅金等。8.1.2合同總價(jià)已包含所有施工內(nèi)容，如施工過(guò)程中有增減項(xiàng)，按實(shí)際情況另行協(xié)商。8.2支付條款8.2.1業(yè)主應(yīng)按照合同約定的付款節(jié)點(diǎn)及時(shí)支付工程款項(xiàng)。8.2.2付款節(jié)點(diǎn)如下：8.2.2.1合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)的30%。8.2.2.2主體施工完成且驗(yàn)收合格后支付合同總價(jià)的35%。8.2.2.3細(xì)部處理完成且驗(yàn)收合格后支付合同總價(jià)的20%。8.2.2.4工程竣工驗(yàn)收合格后支付合同總價(jià)的5%。8.3價(jià)款調(diào)整8.3.1因材料價(jià)格波動(dòng)導(dǎo)致合同總價(jià)發(fā)生變化的，雙方協(xié)商解決。8.3.2因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致合同總價(jià)發(fā)生變化的，雙方協(xié)商解決。第九條合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.1.2合同變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用，按實(shí)際情況協(xié)商解決。9.2合同解除9.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。9.2.2合同解除導(dǎo)致的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.1.1承包商未按合同約定完成施工任務(wù)的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)損失。10.1.2業(yè)主未按合同約定支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)損失。10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。11.2合同終止條件11.2.1工程竣工驗(yàn)收合格，合同約定的義務(wù)履行完畢，合同終止。11.2.2雙方協(xié)商一致提前解除合同，合同終止。11.3合同解除條件11.3.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。12.1.2保密信息不包括公共知識(shí)、已經(jīng)公開(kāi)的信息或者雙方同意公開(kāi)的信息。12.2保密期限12.2.1雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除之日起五年內(nèi)有效。12.3泄露后果12.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條其他條款13.1合同附件13.1.1本合同附件包括房屋裝修設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、材料清單、施工隊(duì)伍資質(zhì)證明等。13.1.2附件與合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)予以保存。13.2補(bǔ)充協(xié)議13.2.1如合同約定內(nèi)容不足以覆蓋雙方權(quán)利義務(wù)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同修改13.3.1合同一旦簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得修改。13.3.第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋裝修設(shè)計(jì)方案詳細(xì)描述：本附件應(yīng)包括房屋裝修的整體設(shè)計(jì)理念、風(fēng)格、色彩搭配、空間布局、功能分區(qū)、材料選擇等內(nèi)容。設(shè)計(jì)方案應(yīng)由專業(yè)設(shè)計(jì)師提供，并得到業(yè)主的確認(rèn)。附件2：施工圖紙?jiān)敿?xì)描述：施工圖紙應(yīng)包括房屋裝修的詳細(xì)施工圖、平面圖、立面圖、剖面圖等，明確表示出施工細(xì)節(jié)、材料使用、施工工藝等。圖紙應(yīng)由承包商根據(jù)設(shè)計(jì)方案制作，并用于指導(dǎo)施工。附件3：材料清單詳細(xì)描述：材料清單應(yīng)列出本合同中涉及的所有材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、產(chǎn)地等信息。材料應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的合格產(chǎn)品，并有相應(yīng)的質(zhì)量保證書(shū)或檢測(cè)報(bào)告。附件4：施工隊(duì)伍資質(zhì)證明詳細(xì)描述：施工隊(duì)伍資質(zhì)證明應(yīng)包括承包商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等相關(guān)證件的復(fù)印件。還應(yīng)提供施工隊(duì)伍負(fù)責(zé)人和施工人員的職業(yè)資格證書(shū)或上崗證。附件5：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)描述：本附件應(yīng)包括與房屋裝修施工相關(guān)的國(guó)家法律法規(guī)，如《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB502102001)、《合同法》、《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承包商未按合同約定完成施工任務(wù)。2.業(yè)主未按合同約定支付工程款項(xiàng)。3.承包商使用不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的材料或施工工藝。4.承包商未按合同約定履行施工安全規(guī)定。5.設(shè)計(jì)變更或合同變更導(dǎo)致工程價(jià)款發(fā)生變化。6.任何一方未履行合同中的其他約定義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承包商未按合同約定完成施工任務(wù)的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)損失。2.業(yè)主未按合同約定支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)損失。3.承包商使用不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的材料或施工工藝的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金。4.承包商未按合同約定履行施工安全規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)安全事故造成的損失，并支付違約金。5.設(shè)計(jì)變更或合同變更導(dǎo)致工程價(jià)款發(fā)生變化的，雙方協(xié)商解決。6.任何一方未履行合同中的其他約定義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若承包商由于自身原因?qū)е率┕みM(jìn)度嚴(yán)重延誤，使工程未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，承包商應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的業(yè)主損失，如臨時(shí)住宿費(fèi)、租房費(fèi)用等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB502102001）：這是中國(guó)建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定了施工質(zhì)量的要求和驗(yàn)收程序。2.合同法：這是調(diào)整合同關(guān)系的基本法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)則。3.消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法：這是保護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益的基本法律，規(guī)定了消費(fèi)者的權(quán)利和經(jīng)營(yíng)者的義務(wù)。4.營(yíng)業(yè)執(zhí)照：這是企業(yè)合法經(jīng)