2024年度土地股權(quán)交易協(xié)議版

2024年度標(biāo)準(zhǔn)土地股權(quán)交易協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條土地信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途第三條股權(quán)交易3.1股權(quán)比例3.2交易金額3.3交易方式第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓程序4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費第五條股權(quán)質(zhì)押5.1質(zhì)押比例5.2質(zhì)押期限5.3質(zhì)押解除條件第六條股權(quán)回購6.1回購條件6.2回購價格6.3回購程序第七條股權(quán)交易登記7.1登記機構(gòu)7.2登記時間7.3登記費用第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同終止條件第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛解決方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構(gòu)10.3仲裁費用第十一條合同的適用法律11.1適用法律11.2法律解釋第十二條合同的簽訂與份數(shù)12.1簽訂地點12.2簽訂日期12.3合同份數(shù)及持有方第十三條其他約定13.1雙方其他約定13.2補充協(xié)議第十四條合同的附件14.1附件名稱14.2附件內(nèi)容14.3附件效力第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義第二條土地信息2.1土地位置：位于××省××市××區(qū)××街道××號，東至××路，南至××路，西至××路，北至××路。2.2土地面積：占地面積為××平方米。2.3土地用途：商業(yè)用地。第三條股權(quán)交易3.2交易金額：標(biāo)的股權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。3.3交易方式：甲乙丙三方同意采取貨幣方式進(jìn)行交易。第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，丙方應(yīng)將交易金額支付至甲方指定的銀行賬戶。4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓程序：甲方應(yīng)協(xié)助丙方辦理標(biāo)的股權(quán)的變更登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費：股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費由丙方承擔(dān)。第五條股權(quán)質(zhì)押5.1質(zhì)押比例：甲方同意將其持有的乙方10%的股權(quán)質(zhì)押給丙方，作為對本合同項下債務(wù)的擔(dān)保。5.2質(zhì)押期限：自本合同簽訂之日起至債務(wù)履行期限屆滿之日止。5.3質(zhì)押解除條件：債務(wù)履行期限屆滿，丙方履行完畢債務(wù)后，甲方應(yīng)按照約定辦理質(zhì)押解除手續(xù)。第六條股權(quán)回購6.1回購條件：在本合同簽訂之日起3年后，甲方有權(quán)按照本合同約定的價格回購標(biāo)的股權(quán)。6.2回購價格：回購價格為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。6.3回購程序：甲方行使回購權(quán)時，應(yīng)提前30天書面通知丙方，并在通知書中指定回購日期。雙方應(yīng)按照本合同約定的價格和方式進(jìn)行股權(quán)回購。第七條股權(quán)交易登記7.1登記機構(gòu)：中國×××登記結(jié)算有限公司。7.2登記時間：自本合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)，甲乙丙三方應(yīng)共同向登記機構(gòu)提交股權(quán)變更登記申請。7.3登記費用：股權(quán)變更登記費用由丙方承擔(dān)。合同的其余條款將在后續(xù)補充協(xié)議中約定。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件：本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更程序：合同的變更應(yīng)由甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同終止條件：在符合法律、法規(guī)及本合同約定的情況下，任何一方均可提出終止本合同。合同終止后，甲乙丙三方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成其他方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易金額的10%。9.3違約糾紛解決方式：如一方違反本合同，守約方有權(quán)選擇要求違約方繼續(xù)履行合同或者解除合同，并按照本合同約定要求違約方支付違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：如甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機構(gòu)：如甲乙丙三方同意仲裁解決爭議，應(yīng)提交至×××仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.3仲裁費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同的適用法律11.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋：本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行；法律未規(guī)定的，甲乙丙三方可簽訂補充協(xié)議予以明確。第十二條合同的簽訂與份數(shù)12.1簽訂地點：××省××市××區(qū)××路××號。12.2簽訂日期：××年××月××日。12.3合同份數(shù)及持有方：本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1雙方其他約定：甲乙丙三方在合同履行過程中，如有其他未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2補充協(xié)議：補充協(xié)議應(yīng)由甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第十四條合同的附件14.1附件名稱：本合同附件包括土地使用權(quán)證、股權(quán)證明等相關(guān)文件。14.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容詳見附件清單。14.3附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：股權(quán)證明附件三：丙方支付交易金額的銀行轉(zhuǎn)賬憑證附件四：股權(quán)變更登記申請文件附件五：質(zhì)押登記證明附件六：回購?fù)ㄖ郊撸貉a充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：1.土地使用權(quán)證：應(yīng)由政府部門頒發(fā)，證明甲方對土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。2.股權(quán)證明：應(yīng)由乙方提供的股權(quán)證明文件，證明甲方持有乙方30%的股權(quán)。3.丙方支付交易金額的銀行轉(zhuǎn)賬憑證：證明丙方已按照本合同約定支付交易金額。4.股權(quán)變更登記申請文件：包括變更登記申請表、身份證明文件等，用于辦理股權(quán)變更登記手續(xù)。5.質(zhì)押登記證明：由登記機構(gòu)出具，證明甲方已將其持有的乙方10%的股權(quán)質(zhì)押給丙方。6.回購?fù)ㄖ杭追叫惺够刭彊?quán)時發(fā)出的通知函，通知丙方回購標(biāo)的股權(quán)的事宜。7.補充協(xié)議：甲乙丙三方就本合同未盡事宜簽訂的補充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間辦理股權(quán)變更登記手續(xù)。2.甲方未按約定時間支付交易金額。3.乙方未按約定提供股權(quán)證明文件。4.丙方未按約定時間支付質(zhì)押擔(dān)保。5.丙方未按約定時間支付股權(quán)回購價款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易金額的10%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。3.違約方賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：若甲方未按約定時間辦理股權(quán)變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)向丙方支付違約金人民幣××萬元整，并承擔(dān)因延遲辦理變更登記所產(chǎn)生的相關(guān)費用。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指×××有限公司，本合同的一方。2.乙方：指×××有限公司，本合同的一方。3.丙方：指×××有限公司，本合同的一方。4.標(biāo)的股權(quán)：指甲方持有的乙方30%的股權(quán)。5.交易金額：指丙方支付給甲方的人民幣××萬元整。6.質(zhì)押：指甲方將其持有的乙方10%的股權(quán)作為擔(dān)保質(zhì)押給丙