南陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年08月

南陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年08月房地產(chǎn)市場(chǎng)土地市場(chǎng)目錄房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目辦公市場(chǎng)住宅市場(chǎng)|商品房銷(xiāo)售規(guī)模根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2022年1-3月，南陽(yáng)商品房銷(xiāo)售面積為164.9萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)24.6%。2022年3月，南陽(yáng)商品房銷(xiāo)售面積為86.6萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)31.8%；全國(guó)商品房銷(xiāo)售額為14195.9億元，同比下降26.2%。2014年9月-2022年3月南陽(yáng)商品房累計(jì)銷(xiāo)售面積及銷(xiāo)售額同比增速%商品房銷(xiāo)售額同比增長(zhǎng)率商品房銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)率160140120100806040200924683579246835792468357924683111012111012111012-20-------------------------------15:115:115:115:1--16:116:116:116:1-17:117:117:117:1--18:118:118:118:1-19:119:119:119:1--20:120:120:120:1-21:121:121:121:1--22:114:114:115:115:116:117:117:118:119:119:120:121:121:1-40-60

%140120100806040200-20-40-60住宅市場(chǎng)|開(kāi)施工面積根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2021年1-4月，南陽(yáng)房屋新開(kāi)工面積為258.86萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)58.81%；房屋施工面積為2766.16萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)0.54%；全國(guó)房屋竣工22735.52萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)17.89%。2021年4月，南陽(yáng)房屋新開(kāi)工面積為38.62萬(wàn)㎡，同比下降46.11%，環(huán)比下降65.70%；房屋竣工2.44萬(wàn)㎡，同比下降85.18%，環(huán)比下降51.71%。2014年9月-2021年4月南陽(yáng)房屋累計(jì)新開(kāi)工和施工面積及其同比增速億㎡%施工面積新開(kāi)工面積施工面積同比新開(kāi)工面積同比350020030001502500100200050150010000500-500-100住宅市場(chǎng)|開(kāi)發(fā)投資額根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2022年1-3月，南陽(yáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額為50.24億元，同比增長(zhǎng)4.70%。2022年3月，南陽(yáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額為25.65億元，同比增長(zhǎng)2.87%。2014年9月-2022年3月南陽(yáng)房地產(chǎn)累計(jì)開(kāi)發(fā)投資額及其同比增速億元%房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額同比300100250806020040150201000-2050-400924683579246835924637928-60111012111012711810125114610------------------------------14:1-15:115:115:115:1--16:116:116:116:1-17:117:117:117:1--18:118:118:118:1-19:119:119:119:1--20:120:120:120:1-21:121:121:121:1--22:114:115:115:116:117:117:118:119:119:120:121:121:1住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房2024年1-8月,內(nèi)鄉(xiāng)縣、西峽縣、臥龍區(qū)等區(qū)域?yàn)槟详?yáng)商品住宅（不含保障性住房）成交均價(jià)最高區(qū)域。其中，成交均價(jià)同比上漲的區(qū)域有臥龍區(qū)、南陽(yáng)新區(qū)、宛城區(qū)等，同比分別上漲53.4%、30.2%、6.1%；成交均價(jià)同比下跌的區(qū)域有方城縣、西峽縣、高新區(qū)等，同比分別下跌31.2%、7.0%、4.2%。2024年1-8月南陽(yáng)商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交均價(jià)情況成交均價(jià)(元/㎡)9564-159528441-95646683-84412654-66832002-2654

區(qū)域1-8月成交均價(jià)同比8月成交均價(jià)同比環(huán)比(元/㎡)(%)(元/㎡)(%)(%)內(nèi)鄉(xiāng)縣15952--------西峽縣9564-7------臥龍區(qū)913653.4825729.9-1宛城區(qū)84416.1855411.812.6南陽(yáng)新區(qū)839330.2852039.6-3.5方城縣6683-31.26590-29.318.9鄧州市6005--------高新區(qū)5949-4.26132-9.2-13.2唐河縣5313--5351--0.1鎮(zhèn)平縣2654--------桐柏縣2002--2002----住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2024年1-8月，南陽(yáng)商品住宅（不含保障性住房）成交面積為81.6萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)93.7%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為7397套，同比增長(zhǎng)108.7%。2018年-2024年南陽(yáng)商品住宅（不含保障性住房）1-8月成交量及同比走勢(shì)萬(wàn)㎡%90累計(jì)成交面積同比1008090708060705060504040303020201010002018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，南陽(yáng)商品住宅（不含保障性住房）成交面積為6.64萬(wàn)㎡，環(huán)比下降43.68%，同比下降15.58%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為623套，環(huán)比下降39.28%，同比下降5.61%。2021-2024年08月南陽(yáng)商品住宅（不含保障性住房）月度成交面積走勢(shì)萬(wàn)㎡2023年各月度成交面積2024年截止月份各月度成交面積2021-2023年月均成交面積201816141210864201 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2024年1-8月,宛城區(qū)、臥龍區(qū)、高新區(qū)等區(qū)域?yàn)槟详?yáng)商品住宅（不含保障性住房）成交主力區(qū)域，共成交80.34萬(wàn)㎡，占城市成交面積的91.7%。其中，成交面積同比增長(zhǎng)的區(qū)域有方城縣、西峽縣、宛城區(qū)等，同比分別增長(zhǎng)1130.0%、154.1%、99.1%；2024年1-8月南陽(yáng)商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交面積情況成交面積(萬(wàn)㎡)20-528-204-81-40-1

區(qū)域1-8月成交面積占比同比8月成交面積占比同比環(huán)比(萬(wàn)㎡)(%)(%)(萬(wàn)㎡)(%)(%)(%)宛城區(qū)51.695999.14.463.1-9.8-43.4臥龍區(qū)20.4723.498.31.4120.2-38.5-46.9高新區(qū)8.189.366.40.659.211.4-42.8方城縣4.264.911300.223.2325.4-51.4南陽(yáng)新1.271.436.10.182.564.1-19區(qū)唐河縣0.941.1--0.111.6---20.1鄧州市0.320.4----------西峽縣0.230.3154.1--------鎮(zhèn)平縣0.160.2----------內(nèi)鄉(xiāng)縣0.070.1----------桐柏縣0.010--0.010.2----住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年8月，從面積段來(lái)看，南陽(yáng)120(含)-2024年8月，從總價(jià)段來(lái)看，南陽(yáng)100(含)-140㎡面積段成交套數(shù)最多，達(dá)164套，占比為28.4%，較上月收窄4.120萬(wàn)元總價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)105套，占比為18.2%，較上月擴(kuò)7個(gè)百分點(diǎn)。大5個(gè)百分點(diǎn)。南陽(yáng)新房成交面積段對(duì)比南陽(yáng)新房成交總價(jià)段對(duì)比4.2%2.9%180㎡以上0.1%300萬(wàn)元以上0.5%0.2%250(含)-300萬(wàn)元10.7%11.1%140(含)-180㎡0.4%0.5%200(含)-250萬(wàn)元33.1%28.4%120(含)-140㎡7.5%6.6%150(含)-200萬(wàn)元19.4%19.6%100(含)-120㎡12.5%17.1%120(含)-150萬(wàn)元12.7%9.2%90(含)-100㎡13.2%18.2%100(含)-120萬(wàn)元23.1%17.0%80(含)-100萬(wàn)元7.6%2.9%80(含)-90㎡24.3%15.4%60(含)-80萬(wàn)元1.5%7.6%60(含)-80㎡8.3%10.2%40(含)-60萬(wàn)元10.8%18.3%60㎡以下10.1%14.9%40萬(wàn)元以下24-0724-0824-0724-08住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年8月，從單價(jià)段來(lái)看，南陽(yáng)8000(含)- 2024年8月，從戶(hù)型來(lái)看，南陽(yáng)三房戶(hù)型成交套數(shù)最多，達(dá)299套，10000元單價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)259套，占比為44.8%，較上月擴(kuò) 占比為51.7%，較上月收窄4.3個(gè)百分點(diǎn)。大18.3個(gè)百分點(diǎn)。南陽(yáng)新房成交單價(jià)段對(duì)比 南陽(yáng)新房成交戶(hù)型對(duì)比3.0%2.4%12000(含)-15000元0.8%0.7%復(fù)式0.8%0.3%六房及以上14.9%15.1%10000(含)-12000元0.5%0.9%五房26.5%44.8%8000(含)-10000元12.6%13.8%四房56.0%51.7%三房40.5%29.9%6000(含)-8000元15.4%11.4%二房15.1%7.8%6000元以下13.8%21.1%一房24-0724-0824-0724-08住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年8月南陽(yáng)新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)總價(jià)段40萬(wàn)以下8420000008614.940-60萬(wàn)221041094005910.260-80萬(wàn)03013131511708915.480-100萬(wàn)020293234109817.0100-120萬(wàn)0000395610010518.2120-150萬(wàn)000115532829917.1150-200萬(wàn)0000361811386.6200-250萬(wàn)0000000330.5250-300萬(wàn)0000000110.2300萬(wàn)以上0000000000.0匯總1064417531131646417578100占比(%)18.37.62.99.219.628.411.12.9100住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2024年1-8月，南陽(yáng)商品住宅（不含保障性住房）月均新批上市面積為7.76萬(wàn)㎡。2018年-2024年南陽(yáng)商品住宅（不含保障性住房）1-8月供應(yīng)量及同比走勢(shì)萬(wàn)㎡ %7060504030201002018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，南陽(yáng)商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積為7.67萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)411.43%。2021-2024年08月南陽(yáng)商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積走勢(shì)萬(wàn)㎡2023年各月度供應(yīng)面積2024年截止月份各月度供應(yīng)面積2021-2023年月均供應(yīng)面積90807060504030201001 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2024年1-8月,臥龍區(qū)、宛城區(qū)、方城縣等區(qū)域?yàn)槟详?yáng)商品住宅（不含保障性住房）供應(yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)69.14萬(wàn)㎡，占城市供應(yīng)面積的78.4%。2024年1-8月南陽(yáng)商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域新批上市面積情況上市面積(萬(wàn)㎡)28-3110-287-103-72-3

區(qū)域1-8月上市面積占比同比8月上市面積占比同比環(huán)比(萬(wàn)㎡)(%)(%)(萬(wàn)㎡)(%)(%)(%)臥龍區(qū)30.9335.1----------宛城區(qū)28.2132--7.67100--411.4方城縣9.9911.3----------桐柏縣7.118.1----------唐河縣6.717.6----------高新區(qū)2.913.3----------鎮(zhèn)平縣2.312.6----------住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷(xiāo)供比2019年9月-2024年8月南陽(yáng)商品住宅（不含保障性住房）供應(yīng)及成交面積走勢(shì)萬(wàn)m2成交面積1-8月月均成交供應(yīng)面積1-8月月均供應(yīng)90807060504030201000912030609120306091203060912030609120306--------------------1919202020202121212122222222232323232424

2024年8月,南陽(yáng)商品住宅（不含保障性住房）銷(xiāo)供比為0.87,。2019年9月-2024年8月南陽(yáng)商品住宅（不含保障性住房）銷(xiāo)供比走勢(shì)%月度銷(xiāo)供比月均銷(xiāo)供比1098765432100912030609120306091203060912030609120306--------------------1919202020202121212122222222232323232424住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷(xiāo)供比2024年1-8月南陽(yáng)商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域銷(xiāo)供比情況區(qū)域1-8月銷(xiāo)供比去年同期銷(xiāo)供比變動(dòng)8月銷(xiāo)供比去年同期銷(xiāo)供比上月銷(xiāo)供比高新區(qū)2.81----------宛城區(qū)1.83----0.57--5.19臥龍區(qū)0.66----------方城縣0.43----------唐河縣0.14--------0.25鎮(zhèn)平縣0.07--------0.02桐柏縣0----------住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化2024年8月,南陽(yáng)商品住宅（不含保障性住房）可售面積約0萬(wàn)m2,環(huán)比下降100%;短期庫(kù)存去化時(shí)間為0個(gè)月,環(huán)比縮短174.6個(gè)月,同比持平。2019年9月-2024年8月南陽(yáng)商品住宅（不含保障性住房）可售面積與庫(kù)存去化時(shí)間萬(wàn)m2月可售面積庫(kù)存去化時(shí)間25002001802000160140150012010010008060500402000091011120102030405060708091011120102030405060708091011120102030405060708091011120102030405060708091011120102030405060708------------------------------------------------------------191919192020202020202020202020202121212121212121212121212222222222222222222222222323232323232323232323232424242424242424住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2024年(1-8月)南陽(yáng)企業(yè)成交金額排行榜 2024年(1-8月)南陽(yáng)企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額成交價(jià)格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬(wàn)㎡)1河南凱璟置業(yè)有限公司4.05103684753.902名門(mén)地產(chǎn)3.19139513112.293河南正茂房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有3.1485023253.69限公司4南陽(yáng)新田置業(yè)有限公司2.3088012102.615南陽(yáng)市五福置業(yè)有限公2.1475062152.85司6南陽(yáng)市廣苑房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)1.82115001231.587南陽(yáng)市廣宇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)1.61110381131.46有限8河南省錦寓置業(yè)有限公1.4762081822.37司9南陽(yáng)市盛世銘建房地產(chǎn)1.4460221942.39開(kāi)發(fā)有限公司10華清源地產(chǎn)1.43100591211.42

排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額成交價(jià)格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬(wàn)㎡)1河南凱璟置業(yè)有限公司4.05103684753.902河南正茂房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有3.1485023253.69限公司3河南省峪青置業(yè)有限公1.3244952522.93司4南陽(yáng)市五福置業(yè)有限公2.1475062152.85司5南陽(yáng)新田置業(yè)有限公司2.3088012102.616南陽(yáng)市盛世銘建房地產(chǎn)1.4460221942.39開(kāi)發(fā)有限公司7河南省錦寓置業(yè)有限公1.4762081822.37司8名門(mén)地產(chǎn)3.19139513112.299南陽(yáng)萬(wàn)正房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)1.2860654302.1210南陽(yáng)市美苑花木有限公1.2860654302.12司住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2024年8月南陽(yáng)企業(yè)成交金額排行榜 2024年8月南陽(yáng)企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額成交價(jià)格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬(wàn)㎡)1河南正茂房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有0.708532830.82限公司2中梁控股0.2710029210.273南陽(yáng)市廣宇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)0.2510156190.24有限4南陽(yáng)萬(wàn)正房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)0.226067730.365南陽(yáng)市美苑花木有限公0.226067730.36司6華清源地產(chǎn)0.169994140.167南陽(yáng)市五福置業(yè)有限公0.157561140.19司8南陽(yáng)幸福里置業(yè)有限公0.157452170.19司9南陽(yáng)市金廣源房地產(chǎn)開(kāi)0.157452170.19發(fā)有限公司10南陽(yáng)鑫聯(lián)置業(yè)0.146971180.21

排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額成交價(jià)格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬(wàn)㎡)1河南正茂房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有0.708532830.82限公司2南陽(yáng)市美苑花木有限公0.226067730.36司3南陽(yáng)萬(wàn)正房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)0.226067730.364中梁控股0.2710029210.275南陽(yáng)市廣宇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)0.2510156190.24有限6南陽(yáng)鑫聯(lián)置業(yè)0.146971180.217河南省錦寓置業(yè)有限公0.126225160.20司8南陽(yáng)市金廣源房地產(chǎn)開(kāi)0.157452170.19發(fā)有限公司9南陽(yáng)幸福里置業(yè)有限公0.157452170.19司10南陽(yáng)市五福置業(yè)有限公0.157561140.19司住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年(1-8月)南陽(yáng)新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬(wàn)元）凱璟清華園40459.81綠都金科觀天下33139.79釣魚(yú)臺(tái)壹號(hào)31378.28宇信山水和院24934.26新華城市廣場(chǎng)23824.34明倫花漾美郡22959.09建業(yè)泓森濱河瓏府21362.98廣苑珺悅府18199.65美麗之都14695.61凈土庵社區(qū)14411.88

排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬(wàn)元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1凱璟清華園40459.8139022475103698285宛城區(qū)2綠都金科觀33139.793158123910493132139宛城區(qū)天下3釣魚(yú)臺(tái)壹號(hào)31378.2836906325850211497宛城區(qū)4宇信山水和24934.26304071558200196161臥龍區(qū)院5新華城市廣23824.34135632321756658103臥龍區(qū)場(chǎng)6明倫花漾美22959.09260862108801124109方城縣郡7建業(yè)泓森濱21362.9828461215750613299臥龍區(qū)河瓏府8廣苑珺悅府18199.651582612311500129148宛城區(qū)9美麗之都14695.6123673182620813081宛城區(qū)10凈土庵社區(qū)14411.8823934194602112374宛城區(qū)住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年(1-8月)南陽(yáng)新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）凱璟清華園39022釣魚(yú)臺(tái)壹號(hào)36906綠都金科觀天下31581宇信山水和院30407南陽(yáng)藏瓏29270建業(yè)泓森濱河瓏府28461明倫花漾美郡26086凈土庵社區(qū)23934美麗之都23673萬(wàn)正大帝苑21153

排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬(wàn)元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1凱璟清華園40459.8139022475103698285宛城區(qū)2釣魚(yú)臺(tái)壹號(hào)31378.2836906325850211497宛城區(qū)3綠都金科觀33139.793158123910493132139宛城區(qū)天下4宇信山水和24934.26304071558200196161臥龍區(qū)院5南陽(yáng)藏瓏13158.2029270252449511652高新區(qū)6建業(yè)泓森濱21362.9828461215750613299臥龍區(qū)河瓏府7明倫花漾美22959.09260862108801124109方城縣郡8凈土庵社區(qū)14411.8823934194602112374宛城區(qū)9美麗之都14695.6123673182620813081宛城區(qū)10萬(wàn)正大帝苑12829.482115343060654930宛城區(qū)住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年8月南陽(yáng)新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬(wàn)元）釣魚(yú)臺(tái)壹號(hào)6996.31龍達(dá)新天地2972.01綠都金科觀天下2793.61中信國(guó)安城2421.61同樂(lè)新城2185.37萬(wàn)正大帝苑2173.24建業(yè)天璽1630.05建業(yè)泓森濱河瓏府1451.79華清源·中州學(xué)府1451.69鑫聯(lián)·山河印象1440.91

排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬(wàn)元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1釣魚(yú)臺(tái)壹號(hào)6996.3182008385329984宛城區(qū)2龍達(dá)新天地2972.0130704996816361宛城區(qū)3綠都金科觀2793.6126702110461127133宛城區(qū)天下4中信國(guó)安城2421.6122971310542177186宛城區(qū)5同樂(lè)新城2185.372207179902130129臥龍區(qū)6萬(wàn)正大帝苑2173.2435827360674930宛城區(qū)7建業(yè)天璽1630.051631149994117116宛城區(qū)8建業(yè)泓森濱1451.791920147560137104臥龍區(qū)河瓏府9華清源·中1451.69194817745211585臥龍區(qū)州學(xué)府10鑫聯(lián)·山河1440.91206718697211580臥龍區(qū)印象住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年8月南陽(yáng)新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）釣魚(yú)臺(tái)壹號(hào)8200萬(wàn)正大帝苑3582龍達(dá)新天地3070綠都金科觀天下2670建東新村安置房項(xiàng)目2423中信國(guó)安城2297魏營(yíng)城中村改造項(xiàng)目2277同樂(lè)新城2207鑫聯(lián)·山河印象2067美麗之都1951

排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬(wàn)元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1釣魚(yú)臺(tái)壹號(hào)6996.3182008385329984宛城區(qū)2萬(wàn)正大帝苑2173.2435827360674930宛城區(qū)3龍達(dá)新天地2972.0130704996816361宛城區(qū)4綠都金科觀2793.6126702110461127133宛城區(qū)天下5建東新村安967.16242320399112148宛城區(qū)置房項(xiàng)目6中信國(guó)安城2421.6122971310542177186宛城區(qū)7魏營(yíng)城中村1132.53227720497511457高新區(qū)改造項(xiàng)目8同樂(lè)新城2185.372207179902130129臥龍區(qū)9鑫聯(lián)·山河1440.91206718697211580臥龍區(qū)印象10美麗之都1214.46195116622512276宛城區(qū)住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息沙盤(pán)圖

釣魚(yú)臺(tái)壹號(hào)項(xiàng)目基本信息住宅、精品住宅、大平層、酒店式所處位置宛城區(qū)-臥龍區(qū)物業(yè)類(lèi)型公寓、風(fēng)情商業(yè)街、區(qū)域級(jí)集中商業(yè)產(chǎn)品類(lèi)型小高層,高層建筑面積0m2占地面積78706m2容積率2.9綠化率35%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯,公共部分帶裝修主力戶(hù)型--物業(yè)費(fèi)1.20元/㎡·月停車(chē)位地下停車(chē)位1186個(gè)物業(yè)公司--項(xiàng)目特色宜居生態(tài)地產(chǎn)首次開(kāi)盤(pán)2014-01-12最近開(kāi)盤(pán)2014-01-12累計(jì)成交面積160730m2可售面積--成交均價(jià)8535(2024-09)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)開(kāi)發(fā)商河南正茂房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況m22023年8月-2024年8月釣魚(yú)臺(tái)壹號(hào)成交量?jī)r(jià)走勢(shì)元/m22000090008000150007000600010000500040005000300020001000023-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-080成交面積38912352129612317316110111588200成交價(jià)格6524006646849508508849384680849508532成交面積成交價(jià)格釣魚(yú)臺(tái)壹號(hào)分戶(hù)型成交情況戶(hù)型建筑面積累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積平均成交價(jià)2024成交套數(shù)2024成交面積2024成交價(jià)2024.8成交價(jià)(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)一房60-80181182851318118285138588二房60-14013412017784594768784938496三房80-1802793230972641571822385098548四房140-99999999581012784805698148496--復(fù)式140-9999999936997845--------住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶(hù)型圖釣魚(yú)臺(tái)壹號(hào)_A1戶(hù)型_3室2廳2衛(wèi)_139.0m2 釣魚(yú)臺(tái)壹號(hào)_A2戶(hù)型_3室2廳2衛(wèi)_140.0m2釣魚(yú)臺(tái)壹號(hào)_A3戶(hù)型_3室2廳2衛(wèi)_126.0m2釣魚(yú)臺(tái)壹號(hào)_M1戶(hù)型_3室2廳2衛(wèi)1廚_135.0m2釣魚(yú)臺(tái)壹號(hào)_J3戶(hù)型_3室2廳2衛(wèi)1廚_110.0m2 釣魚(yú)臺(tái)壹號(hào)_J1_3室2廳2衛(wèi)1廚_141.0m2住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息萬(wàn)正大帝苑項(xiàng)目基本信息萬(wàn)正大帝苑_實(shí)景圖_項(xiàng)目外景圖宛城區(qū)-行政核心住宅、建筑綜合所處位置物業(yè)類(lèi)型體、商鋪、寫(xiě)字板塊樓產(chǎn)品類(lèi)型高層建筑面積400000m2占地面積222667m2容積率3綠化率35%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶(hù)型--物業(yè)費(fèi)元/㎡·月停車(chē)位地下停車(chē)位、地上停車(chē)位物業(yè)公司南陽(yáng)市萬(wàn)正物業(yè)管理有限公司項(xiàng)目特色--首次開(kāi)盤(pán)2013-09-01最近開(kāi)盤(pán)2013-09-01累計(jì)成交面積21350m2可售面積--成交均價(jià)6067(2024-08)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開(kāi)發(fā)商--注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況m22023年8月-2024年8月萬(wàn)正大帝苑成交量?jī)r(jià)走勢(shì)元/m2450070004000600035005000300040002500200030001500200010001000500023-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-080成交面積5262319141036013062246841853582成交價(jià)格0000060636064606760666066606660626067成交面積成交價(jià)格萬(wàn)正大帝苑分戶(hù)型成交情況戶(hù)型建筑面積累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積平均成交價(jià)2024成交套數(shù)2024成交面積2024成交價(jià)2024.8成交價(jià)(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)一房0-1004302115360654302115360656067合計(jì)-4302115360654302115360656067住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶(hù)型圖萬(wàn)正大帝苑_戶(hù)型2_3室2廳2衛(wèi)1廚_147.87m2 萬(wàn)正大帝苑_戶(hù)型3_2室2廳1衛(wèi)1廚_88.77m2萬(wàn)正大帝苑_戶(hù)型1_3室2廳2衛(wèi)1廚_123.61m2住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息龍達(dá)新天地_實(shí)景圖_微信圖片_20190415162958

龍達(dá)新天地項(xiàng)目基本信息所處位置宛城區(qū)-行政核心物業(yè)類(lèi)型住宅、高層住宅板塊產(chǎn)品類(lèi)型高層建筑面積1100000m2占地面積341333m2容積率3綠化率45%裝修標(biāo)準(zhǔn)公共部分帶裝修主力戶(hù)型--物業(yè)費(fèi)1.10元/㎡·月停車(chē)位車(chē)位比是1：1物業(yè)公司--項(xiàng)目特色品牌地產(chǎn),復(fù)合地產(chǎn),教育地產(chǎn)首次開(kāi)盤(pán)2013-12-01最近開(kāi)盤(pán)2013-12-01累計(jì)成交面積385348m2可售面積--成交均價(jià)9682(2024-08)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開(kāi)發(fā)商南陽(yáng)市龍達(dá)置業(yè)注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況m22023年8月-2024年8月龍達(dá)新天地成交量?jī)r(jià)走勢(shì)元/m25000120004000100003000800060002000400010002000023-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-080成交面積1465640591120447212163959031317708933070成交價(jià)格5010495860134169970996919708970909712971298539682成交面積成交價(jià)格龍達(dá)新天地分戶(hù)型成交情況戶(hù)型建筑面積累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積平均成交價(jià)2024成交套數(shù)2024成交面積2024成交價(jià)2024.8成交價(jià)(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)一房0-6038314458831185348196919663二房0-140108867753201073196419622三房90-180420497625686787497479784四房120-9999999913519552615611166197859709五房100-99999999915885834--------住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶(hù)型圖龍達(dá)新天地_D2戶(hù)型_3室2廳1衛(wèi)1廚_97.9m2 龍達(dá)新天地_A2戶(hù)型_5室2廳2衛(wèi)1廚_183.47m2 龍達(dá)新天地_B1戶(hù)型_4室2廳2衛(wèi)1廚_140.29m2龍達(dá)新天地_A1戶(hù)型_4室2廳2衛(wèi)1廚_140.27m2 龍達(dá)新天地_B3戶(hù)型_4室2廳2衛(wèi)1廚_130.64m2 龍達(dá)新天地_B2戶(hù)型_3室2廳2衛(wèi)1廚_117.31m2商業(yè)市場(chǎng)|價(jià)格水平2024年1-8月,南陽(yáng)商業(yè)成交均價(jià)為10304元/㎡，同比上漲41.4%。8月,南陽(yáng)商業(yè)成交均價(jià)為10675元/㎡，環(huán)比上漲7.1%，同比上漲268.7%。2022年9月-2024年8月南陽(yáng)商業(yè)成交價(jià)格及變化趨勢(shì)元/m2 %成交價(jià)格成交價(jià)格環(huán)比180001600014000120001000080006000400020000

100806040200-20-40-6022-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模2024年1-8月，南陽(yáng)商業(yè)成交面積為40.4萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)3302.5%；商業(yè)成交套數(shù)為28382018套年，-同2024比增年長(zhǎng)南2577陽(yáng)市.商4%業(yè)。1-8月成交量及同比走勢(shì)萬(wàn)㎡%累計(jì)成交面積同比45350040300035250030252000201500151000105500002018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，南陽(yáng)商業(yè)成交面積為8.54萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)307%，同比增長(zhǎng)27907.72%；商業(yè)成交套數(shù)為181套，環(huán)比下降18.1%，同比增長(zhǎng)4425%。2021-2024年08月南陽(yáng)市商業(yè)月度成交面積走勢(shì)萬(wàn)㎡2022年各月度成交面積2023年各月度成交面積2024年截止月份各月度成交面積2021-2023年月均成交面積16141210864201 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模2024年1-8月,宛城區(qū)、臥龍區(qū)、高新區(qū)等區(qū)域?yàn)槟详?yáng)商業(yè)成交主力區(qū)域，共成交40.43萬(wàn)㎡，占城市成交面積的100.0%。其中，成交面積同比增長(zhǎng)的區(qū)域有高新區(qū)、宛城區(qū)、臥龍區(qū)等，同比分別增長(zhǎng)202729.5%、3211.8%、2343.3%；2024年1-8月南陽(yáng)市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況區(qū)域1-8月成交面積占比同比8月成交面積占比同比環(huán)比(萬(wàn)㎡)(%)(%)(萬(wàn)㎡)(%)(%)(%)宛城區(qū)21.6153.43211.80.172465.9-88.6臥龍區(qū)11.4928.42343.31.9723.1--238.1高新區(qū)7.3418.1202729.56.474.9----成交面積(萬(wàn)㎡)11-227-110-7商業(yè)市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2024年1-8月，南陽(yáng)商業(yè)月均新批上市面積為1.25萬(wàn)㎡。2018年-2024年南陽(yáng)市商業(yè)1-8月供應(yīng)量及同比走勢(shì)萬(wàn)㎡ %1210864202018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，南陽(yáng)商業(yè)新批上市面積為0.14萬(wàn)㎡，環(huán)比下降82.08%。2021-2024年08月南陽(yáng)市商業(yè)新批上市面積走勢(shì)萬(wàn)㎡2023年各月度供應(yīng)面積2024年截止月份各月度供應(yīng)面積2021-2023年月均供應(yīng)面積4540353025201510501 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12商業(yè)市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月南陽(yáng)新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬(wàn)元）中景門(mén)國(guó)貿(mào)75814.23文華南陽(yáng)天地42118.29凱璟清華園39605.8億安天下城35974.19南陽(yáng)商貿(mào)中心17697.93光武帝城15770.99東鑫中央公園14940.83華耀城14935.13南陽(yáng)三川商務(wù)中心金融街14165.49萬(wàn)邦農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流園13178.3

排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬(wàn)元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1中景門(mén)國(guó)貿(mào)75814.2363110351201318032166高新區(qū)2文華南陽(yáng)天42118.294176523010085182183宛城區(qū)地3凱璟清華園39605.80293953121347394127宛城區(qū)4億安天下城35974.19212817916904269455臥龍區(qū)5南陽(yáng)商貿(mào)中17697.932905854460905333臥龍區(qū)心6光武帝城15770.9916661279466617584宛城區(qū)7東鑫中央公14940.83125305911924212253宛城區(qū)園8華耀城14935.1321143182706411682宛城區(qū)南陽(yáng)三川商9務(wù)中心金融14165.49114716412349179221宛城區(qū)街10萬(wàn)邦農(nóng)產(chǎn)品13178.302631227450089648宛城區(qū)冷鏈物流園商業(yè)項(xiàng)目|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月南陽(yáng)新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）中景門(mén)國(guó)貿(mào)63110文華南陽(yáng)天地41765凱璟清華園29395南陽(yáng)商貿(mào)中心29058萬(wàn)邦農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流園26312億安天下城21281華耀城21143光武帝城16661龍升建材城14170四季花城12885

排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬(wàn)元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1中景門(mén)國(guó)貿(mào)75814.2363110351201318032166高新區(qū)2文華南陽(yáng)天42118.294176523010085182183宛城區(qū)地3凱璟清華園39605.80293953121347394127宛城區(qū)4南陽(yáng)商貿(mào)中17697.932905854460905333臥龍區(qū)心5萬(wàn)邦農(nóng)產(chǎn)品13178.302631227450089648宛城區(qū)冷鏈物流園6億安天下城35974.19212817916904269455臥龍區(qū)7華耀城14935.1321143182706411682宛城區(qū)8光武帝城15770.9916661279466617584宛城區(qū)9龍升建材城7794.721417014455019854臥龍區(qū)10四季花城12895.25128851310008991992臥龍區(qū)辦公市場(chǎng)|價(jià)格水平2024年1-8月,南陽(yáng)寫(xiě)字樓成交均價(jià)為5162元/㎡，同比下跌5.8%。8月,南陽(yáng)商業(yè)成交均價(jià)為4421元/㎡，環(huán)比上漲0.2%。2022年9月-2024年8月南陽(yáng)市寫(xiě)字樓成交價(jià)格及變化趨勢(shì)元/m2%成交價(jià)格成交價(jià)格環(huán)比120003020100001080000-106000-20-304000-402000-50-600-7022-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模2024年1-8月，南陽(yáng)寫(xiě)字樓成交面積為0.3萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)61.5%；寫(xiě)字樓成交套數(shù)為56套，同比增長(zhǎng)143.5%。2018年-2024年南陽(yáng)市寫(xiě)字樓1-8月成交量及同比走勢(shì)萬(wàn)㎡%0.35累計(jì)成交面積同比700.3600.25500.2400.15300.1200.0510002018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，南陽(yáng)寫(xiě)字樓成交面積為0.00萬(wàn)㎡，環(huán)比下降66.67%；寫(xiě)字樓成交套數(shù)為1套，環(huán)比下降66.67%。2021-2024年08月南陽(yáng)市寫(xiě)字樓月度成交面積走勢(shì)萬(wàn)㎡2023年各月度成交面積2024年截止月份各月度成交面積2021-2023年月均成交面積0.20.180.160.140.120.10.080.060.040.0201 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模2024年1-8月,臥龍區(qū)、宛城區(qū)等區(qū)域?yàn)槟详?yáng)寫(xiě)字樓成交主力區(qū)域，共成交0.33萬(wàn)㎡，占城市成交面積的100.0%。其中，成交面積同比增長(zhǎng)的區(qū)域有宛城區(qū)、臥龍區(qū)等，同比分別增長(zhǎng)109.8%、54.5%；2024年1-8月南陽(yáng)市寫(xiě)字樓分區(qū)域成交面積情況區(qū)域1-8月成交面積占比同比8月成交面積占比同比環(huán)比(萬(wàn)㎡)(%)(%)(萬(wàn)㎡)(%)(%)(%)臥龍區(qū)0.2265.954.50100---66.7宛城區(qū)0.1134.1109.8--------辦公市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2024年1-8月，南陽(yáng)寫(xiě)字樓月均新批上市面積為0.09萬(wàn)㎡。2018年-2024年南陽(yáng)市寫(xiě)字樓1-8月供應(yīng)量及同比走勢(shì) 2021-2024年08月南陽(yáng)市寫(xiě)字樓新批上市面積走勢(shì)萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡0.82023年各月度供應(yīng)面積2024年截止月份各月度供應(yīng)面積0.70.82021-2023年月均供應(yīng)面積0.60.70.50.60.40.50.30.40.30.20.20.10.1002018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8123456789101112辦公市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月南陽(yáng)新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬(wàn)元）中歐產(chǎn)業(yè)園920.81宏江中央廣場(chǎng)601.12SOHO尚都143.87盧浮公館31.22

排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬(wàn)元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1中歐產(chǎn)業(yè)園920.8118422849996633臥龍區(qū)2宏江中央廣601.1210772055805430宛城區(qū)場(chǎng)3SOHO尚都143.87324744464621臥龍區(qū)4盧浮公館31.2245169824531宛城區(qū)辦公市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月南陽(yáng)新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）中歐產(chǎn)業(yè)園1842宏江中央廣場(chǎng)1077SOHO尚都324盧浮公館45

排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬(wàn)元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1中歐產(chǎn)業(yè)園920.8118422849996633臥龍區(qū)2宏江中央廣601.1210772055805430宛城區(qū)場(chǎng)3SOHO尚都143.87324744464621臥龍區(qū)4盧浮公館31.2245169824531宛城區(qū)土地市場(chǎng)各類(lèi)用地住宅用地商辦用地土地排行榜各類(lèi)用地|土地供求2024年1-8月南陽(yáng)土地市場(chǎng)推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)同比規(guī)劃建筑面積同比樓面均價(jià)同比(宗)(%)(萬(wàn)m2)(%)(元/m2)(%)住宅用地7-56.342.36-59.51991-4.4商辦用地8-33.384.19104.61025-23工業(yè)用地23-30.384.13-49.5409-8.2其他用地41006.7933.8126236.8各類(lèi)用地42-33.3217.46-31.4982-11.32024年1-8月南陽(yáng)土地市場(chǎng)成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)同比規(guī)劃建筑面積同比樓面均價(jià)同比溢價(jià)率較去年同期變化土地出讓金同比(宗)(%)(萬(wàn)m2)(%)(元/m2)(%)(%)(%)(億元)(%)住宅用地10-23.174.050.31973-1.30.3--14.61-1商辦用地6-33.318.17-281094-28.11.50.41.99-48.2工業(yè)用地22-26.761.4-63.6411-11.30.3--2.53-67.7其他用地305.99-63.1500-42.90--0.3-78.9各類(lèi)用地41-25.5159.61-43.8121724.20.40.219.43-30.2各類(lèi)用地|土地供求2024年1-8月，南陽(yáng)共推出各類(lèi)用地規(guī)劃建筑面積217.46萬(wàn)㎡，同比下降31.43%;成交規(guī)劃建筑面積159.61萬(wàn)㎡，同比下降43.82%。2024年8月，南陽(yáng)共推出各類(lèi)用地規(guī)劃建筑面積2.25萬(wàn)㎡，同比下降98.19%;成交規(guī)劃建筑面積3.53萬(wàn)㎡，同比下降95.2%。2021年9月-2024年8月南陽(yáng)各類(lèi)用地推出與成交同比走勢(shì)萬(wàn)m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比20040001803500160300014025001202000100801500601000405002000-50021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08各類(lèi)用地|土地價(jià)格2024年1-8月,南陽(yáng)成交樓面均價(jià)為1217元/㎡，同比上漲24.19%;平均溢價(jià)率為0.39%，較去年同期增長(zhǎng)0.23個(gè)百分點(diǎn);各類(lèi)用地出讓金達(dá)19.43億元，同比下降30.23%。2024年8月,南陽(yáng)成交樓面均價(jià)為540元/㎡，環(huán)比下跌45.77%,同比下跌64.43%;平均溢價(jià)率為0%;各類(lèi)用地出讓金達(dá)0.19億元，環(huán)比下降92%,同比下降98.29%。2021年9月-2024年8月南陽(yáng)各類(lèi)用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)元/m2%土地成交樓面均價(jià)土地平均溢價(jià)率25004035200030150025201000155001050021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08各類(lèi)用地|區(qū)域2024年1-8月南陽(yáng)各區(qū)縣各類(lèi)用地供求情況宗數(shù)規(guī)劃建筑面積樓面均價(jià)平均溢價(jià)率(宗)(萬(wàn)平方米)(元/平方米)(%)區(qū)域同比同比同比較去年同期變推出成交推出成交絕對(duì)水平絕對(duì)水平化(%)(%)(%)(百分點(diǎn))宛城區(qū)2827171-20114-3811792800臥龍區(qū)141447-5545-551312201--住宅用地|土地供求2024年1-8月，南陽(yáng)共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積42.36萬(wàn)㎡，同比下降59.47%;成交規(guī)劃建筑面積74.05萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)0.31%。2021年9月-2024年8月南陽(yáng)住宅用地推出與成交同比走勢(shì)萬(wàn)m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比80180007016000601400012000501000040800030600020400020001000-2000091101030507091101030507091101030507------------------212122222222222223232323232324242424

2021年9月-2024年8月南陽(yáng)住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗 %流拍宗數(shù)撤牌宗數(shù)流拍率撤牌率4.5 1.2413.530.82.50.621.50.410.20.5091101030507091101030507091101030507------------------212122222222222223232323232324242424住宅用地|土地價(jià)格2024年1-8月,南陽(yáng)成交樓面均價(jià)為1973元/㎡，同比下跌1.28%;平均溢價(jià)率為0.26%;住宅用地出讓金達(dá)14.61億元，同比下降0.97%。2021年9月-2024年8月南陽(yáng)住宅用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)元/m2%土地成交樓面均價(jià)土地平均溢價(jià)率450040400035350030300025250020200015001510001050050021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08住宅用地|區(qū)域2024年1-8月南陽(yáng)各區(qū)縣住宅用地供求情況宗數(shù)規(guī)劃建筑面積樓面均價(jià)平均溢價(jià)率(宗)(萬(wàn)平方米)(元/平方米)(%)區(qū)域同比同比同比較去年同期變推出成交推出成交絕對(duì)水平絕對(duì)水平化(%)(%)(%)(百分點(diǎn))宛城區(qū)3517-5546872043-160--臥龍區(qū)4525-6228-43185951--商辦用地|土地供求2024年1-8月，南陽(yáng)共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積84.19萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)104.56%;成交規(guī)劃建筑面積18.17萬(wàn)㎡，同比下降27.97%。2024年8月，南陽(yáng)共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積1.63萬(wàn)㎡，同比下降74.12%2021年9月-2024年8月南陽(yáng)商辦用地推出與成交同比走勢(shì)萬(wàn)m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比10040000903500080300007025000602000050401500030100002050001000-500021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08商辦用地|土地價(jià)格2024年1-8月,南陽(yáng)成交樓面均價(jià)為1094元/㎡，同比下跌28.05%;平均溢價(jià)率為1.53%，較去年同期增長(zhǎng)0.37個(gè)百分點(diǎn);商辦用地出讓金達(dá)1.99億元，同比下降48.18%。2021年9月-2024年8月南陽(yáng)商辦用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)元/m2%土地成交樓面均價(jià)土地平均溢價(jià)率4500354000303500300025250020200015150010100050050021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08商辦用地|區(qū)域2024年1-8月南陽(yáng)各區(qū)縣商辦用地供求情況宗數(shù)規(guī)劃建筑面積樓面均價(jià)平均溢價(jià)率(宗)(萬(wàn)平方米)(元/平方米)(%)區(qū)域同比同比同比較去年同期變推出成交推出成交絕對(duì)水平絕對(duì)水平化(%)(%)(%)(百分點(diǎn))宛城區(qū)748310417-32990-360-1臥龍區(qū)12112611372486110711--土地排行榜|各類(lèi)用地2024年1-8月南陽(yáng)各類(lèi)用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱(chēng)區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積成交總價(jià)樓面均價(jià)溢價(jià)率競(jìng)得方(萬(wàn)m2)(萬(wàn)元)(元/m2)1光武大道以北、明山路以東、漢冶路宛城區(qū)2020913579017710中鐵建投南陽(yáng)城市開(kāi)發(fā)有限公司以南、A8路以西2白河大道以東、潘河路（緯五路）以宛城區(qū)889521995022430南陽(yáng)市鑫匯房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司南3中州路以南、文化路以西、七一路以臥龍區(qū)1072861965718320河南中原恒安置業(yè)有限公司北、工業(yè)路以東4申伯大道(原新東路)以東、范蠡路以宛城區(qū)667981679125140南陽(yáng)豫資基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有限公司北區(qū)域5孔明路以西、南泰路以南宛城區(qū)599301467024480河南正商宛都置業(yè)有限公司6中州路以南、文化路以西、七一路以臥龍區(qū)821881263815380河南中原恒安置業(yè)有限公司北、工業(yè)路以東7光武大道以北、白河大道以東宛城區(qū)1029421035010050南陽(yáng)市金地投資開(kāi)發(fā)有限公司8車(chē)站路以東、躬耕路以北、館前路兩臥龍區(qū)41707889021320南陽(yáng)新田置業(yè)有限公司側(cè)9獨(dú)山大道以東、漢冶路以南宛城區(qū)43355700016150南陽(yáng)市東鑫置業(yè)有限公司10鄧禹路以東、孔明路以北臥龍區(qū)25901570022010南陽(yáng)市宛城區(qū)三杰房產(chǎn)置業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司土地排行榜|住宅+商辦用地2024年1-8月南陽(yáng)住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱(chēng)區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積成交總價(jià)樓面均價(jià)溢價(jià)率競(jìng)得方(萬(wàn)m2)(萬(wàn)元)(元/m2)1光武大道以北、明山路以東、漢冶路宛城區(qū)2020913579017710中鐵建投南陽(yáng)城市開(kāi)發(fā)有限公司以南、A8路以西2白河大道以東、潘河路（緯五路）以宛城區(qū)889521995022430南陽(yáng)市鑫匯房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司南3中州路以南、文化路以西、七一路以臥龍區(qū)1072861965718320河南中原恒安置業(yè)有限公司北、工業(yè)路以東4申伯大道(原新東路)以東、范蠡路以宛城區(qū)667981679125140南陽(yáng)豫資基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有限公司北區(qū)域5孔明路以西、南泰路以南宛城區(qū)599301467024480河南正商宛都置業(yè)有限公司6中州路以南、文化路以西、七一路以臥龍區(qū)821881263815380河南中原恒安置業(yè)有限公司北、工業(yè)路以東7光武大道以北、白河大道以東宛城區(qū)1029421035010050南陽(yáng)市金地投資開(kāi)發(fā)有限公司8車(chē)站路以東、躬耕路以北、館前路兩臥龍區(qū)41707889021320南陽(yáng)新田置業(yè)有限公司側(cè)9獨(dú)山大道以東、漢冶路以南宛城區(qū)43355700016150南陽(yáng)市東鑫置業(yè)有限公司10鄧禹路以東、孔明路以北臥龍區(qū)25901570022010南陽(yáng)市宛城區(qū)三杰房產(chǎn)置業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司土地排行榜|住宅用地2024年1-8月南陽(yáng)住宅用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱(chēng)區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積成交總價(jià)樓面均價(jià)溢價(jià)率競(jìng)得方(萬(wàn)m2)(萬(wàn)元)(元/m2)1光武大道以北、明山路以東、漢冶路宛城區(qū)2020913579017710中鐵建投南陽(yáng)城市開(kāi)發(fā)有限公司以南、A8路以西2白河大道以東、潘河路（緯五路）以宛城區(qū)889521995022430南陽(yáng)市鑫匯房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司南3中州路以南、文化路以西、七一路以臥龍區(qū)1072861965718320河南中原恒安置業(yè)有限公司北、工業(yè)路以東4申伯大道(原新東路)以東、范蠡路以宛城區(qū)667981679125140南陽(yáng)豫資基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有限公司北區(qū)域5孔明路以西、南泰路以南宛城區(qū)599301467024480河南正商宛都置業(yè)有限公司6中州路以南、文化路以西、七一路以臥龍區(qū)821881263815380河南中原恒安置業(yè)有限公司北、工業(yè)路以東7車(chē)站路以東、躬耕路以北、館前路兩臥龍區(qū)41707889021320南陽(yáng)新田置業(yè)有限公司側(cè)8獨(dú)山大道以東、漢冶路以南宛城區(qū)43355700016150南陽(yáng)市東鑫置業(yè)有限公司9鄧禹路以東、孔明路以北臥龍區(qū)25901570022010南陽(yáng)市宛城區(qū)三杰房產(chǎn)置業(yè)開(kāi)發(fā)有限公