2024專項(xiàng)私人無證房產(chǎn)交易協(xié)議范本版

2024專項(xiàng)私人無證房產(chǎn)交易協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.交易房產(chǎn)1.1房產(chǎn)信息1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀1.3房產(chǎn)所有權(quán)2.交易雙方2.1賣方信息2.2買方信息3.交易方式3.1交易金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房產(chǎn)過戶4.1過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用4.3過戶時(shí)間5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.其他約定9.1物業(yè)費(fèi)用9.2維修責(zé)任9.3戶口遷移10.合同的附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件10.3其他重要文件11.合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間11.1簽訂地點(diǎn)11.2簽訂時(shí)間12.雙方簽字12.1賣方簽字12.2買方簽字13.見證人簽字13.1見證人簽字14.合同附件14.1房產(chǎn)證原件14.2買賣雙方身份證明原件14.3其他重要文件原件第一部分：合同如下：第一條交易房產(chǎn)1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)1.1.2房產(chǎn)面積：_______平方米1.1.3房產(chǎn)類型：_______（如住宅、商業(yè)、寫字樓等）1.1.4房產(chǎn)所有權(quán)：_______（如集體產(chǎn)權(quán)、國(guó)有產(chǎn)權(quán)等）1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀1.2.1房產(chǎn)用途：_______（如自住、出租、空置等）1.2.2房產(chǎn)裝修情況：_______（如毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等）1.2.3房產(chǎn)配套設(shè)施：_______（如電梯、空調(diào)、家具等）1.2.4房產(chǎn)權(quán)利限制：_______（如抵押、查封等）1.3房產(chǎn)所有權(quán)1.3.1房產(chǎn)所有權(quán)人：_______1.3.2房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：_______1.3.3房產(chǎn)所有權(quán)人同意出售證明：_______第二條交易雙方2.1賣方信息2.1.1賣方名稱：_______2.1.2賣方地址：_______2.1.3賣方聯(lián)系人：_______2.1.4賣方聯(lián)系電話：_______2.2買方信息2.2.1買方名稱：_______2.2.2買方地址：_______2.2.3買方聯(lián)系人：_______2.2.4買方聯(lián)系電話：_______第三條交易方式3.1交易金額3.1.1交易總金額：_______元整3.1.2定金：_______元整3.1.3剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：_______3.2支付方式3.2.1定金支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.2.2剩余款項(xiàng)支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.3支付時(shí)間3.3.1定金支付時(shí)間：_______3.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：_______第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶手續(xù)4.1.1過戶所需材料：_______（如房產(chǎn)證、身份證等）4.1.2過戶辦理機(jī)構(gòu)：_______4.1.3過戶辦理時(shí)間：_______4.2過戶費(fèi)用4.2.1過戶費(fèi)用金額：_______元整4.2.2過戶費(fèi)用支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3過戶時(shí)間4.3.1雙方約定過戶時(shí)間：_______第五條房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.1.1雙方約定交付時(shí)間：_______5.1.2交付日期：_______5.2交付條件5.2.1房產(chǎn)交付條件：_______（如清償債務(wù)、辦理過戶等）5.3交付手續(xù)5.3.1交付所需材料：_______（如房產(chǎn)證、身份證等）5.3.2交付辦理機(jī)構(gòu)：_______5.3.3交付辦理時(shí)間：_______第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.1.1賣方違約行為：_______6.1.2違約責(zé)任：_______（如支付違約金、賠償損失等）6.2買方違約6.2.1買方違約行為：_______6.2.2違約責(zé)任：_______（如支付違約金、賠償損失等）第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決8.2.1如協(xié)商不成，雙方同意向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3法律途徑8.3.1任何一方對(duì)合同的解釋或履行有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1物業(yè)費(fèi)用9.1.1物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體金額和支付方式見附件。9.2維修責(zé)任9.2.1房產(chǎn)交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。9.3戶口遷移9.3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)將戶口遷出，否則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。第十條合同的附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.1.1房產(chǎn)證原件見附件。10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件10.2.1買賣雙方身份證明原件見附件。10.3其他重要文件10.3.1其他重要文件見附件。第十一條合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間11.1簽訂地點(diǎn)：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。11.2簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日。第十二條雙方簽字12.1賣方簽字：賣方簽名：12.2買方簽字：買方簽名：第十三條見證人簽字13.1見證人簽字：見證人簽名：第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證原件14.2買賣雙方身份證明原件14.3其他重要文件原件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件一.1房產(chǎn)證原件：包含房產(chǎn)證的所有頁(yè)數(shù)，須清晰可見房產(chǎn)所有權(quán)人的信息、房產(chǎn)的面積、用途、權(quán)利限制等關(guān)鍵信息。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件二.1賣方身份證明原件：包含賣方的姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等個(gè)人信息。附件二.2買方身份證明原件：包含買方的姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等個(gè)人信息。附件三：其他重要文件附件三.1過戶所需材料清單：列出過戶過程中需要提交的所有材料，包括原件和復(fù)印件。附件三.2物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等相關(guān)費(fèi)用支付證明：證明買方已支付相關(guān)費(fèi)用的文件。附件三.3房產(chǎn)交付確認(rèn)單：確認(rèn)房產(chǎn)交付的時(shí)間、條件和手續(xù)的文件。附件三.4雙方約定的其他重要文件：包括雙方在合同履行過程中約定的一切重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，或者買方未按合同約定時(shí)間支付剩余款項(xiàng)。2.賣方未按合同約定時(shí)間將戶口遷出，導(dǎo)致買方無法正常使用房產(chǎn)。3.買方未按合同約定時(shí)間接收房產(chǎn)，導(dǎo)致賣方無法按時(shí)交付房產(chǎn)。4.賣方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，或者買方提供的身份信息不真實(shí)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為導(dǎo)致的違約責(zé)任：賣方應(yīng)支付違約金，違約金金額為交易總金額的__%。2.買方違約行為導(dǎo)致的違約責(zé)任：買方應(yīng)支付違約金，違約金金額為交易總金額的__%。3.雙方約定過戶時(shí)間、交付時(shí)間等履行期限的違約責(zé)任：違約方應(yīng)支付給對(duì)方因此造成的一切損失。示例說明：假設(shè)賣方未按合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無法按時(shí)取得房產(chǎn)所有權(quán)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為交易總金額的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的建筑物及其占用范圍內(nèi)的土地。2.交易總金額：指雙方約定的