2024年度場(chǎng)地出租協(xié)議細(xì)則版

2024年度標(biāo)準(zhǔn)場(chǎng)地出租協(xié)議細(xì)則版A版本合同目錄一覽1.場(chǎng)地出租協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2場(chǎng)地概述1.3出租時(shí)間2.場(chǎng)地使用范圍2.1使用目的2.2使用范圍2.3禁止行為3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付時(shí)間3.3租金支付方式4.維護(hù)與維修4.1場(chǎng)地維護(hù)4.2維修責(zé)任4.3維護(hù)費(fèi)用5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)購(gòu)買5.3保險(xiǎn)有效期限6.變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的通知7.違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1生效條件9.2變更條件9.3終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓通知11.3轉(zhuǎn)讓效力12.適用法律12.1法律適用12.2法律解釋13.其他條款13.1不可抗力13.2合同的完整性與修改13.3附件14.簽字蓋章14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條場(chǎng)地出租協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.1.1本協(xié)議甲方為（甲方名稱），乙方為（乙方名稱），甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。1.1.2甲方作為場(chǎng)地的所有者，擁有并有權(quán)出租該場(chǎng)地。1.1.3乙方作為承租方，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該場(chǎng)地。1.2場(chǎng)地概述1.2.1甲方同意將位于（地址）的場(chǎng)地出租給乙方使用，場(chǎng)地面積為（面積），場(chǎng)地設(shè)施包括（列出設(shè)施）。1.2.2乙方同意該場(chǎng)地僅用于（使用目的），不得用于其他用途。1.3出租時(shí)間1.3.1本協(xié)議的租賃期限為一年，自（開始日期）至（結(jié)束日期）。1.3.2除非雙方另有約定，乙方應(yīng)在租賃期滿前（提前通知期限）向甲方提出續(xù)租或退租的書面申請(qǐng)。第二條場(chǎng)地使用范圍2.1使用目的乙方將該場(chǎng)地用于（具體使用目的），包括但不限于（列出具體活動(dòng)）。2.2使用范圍乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用該場(chǎng)地，但不得改變場(chǎng)地現(xiàn)有結(jié)構(gòu)和設(shè)施。2.3禁止行為乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行（列出禁止行為），如有違反，甲方有權(quán)立即終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)甲乙雙方約定，乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月（金額）元。3.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月（指定日期）前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金，具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條維護(hù)與維修4.1場(chǎng)地維護(hù)甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)工作，確保場(chǎng)地的設(shè)施和安全。4.2維修責(zé)任因乙方使用場(chǎng)地不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。4.3維護(hù)費(fèi)用場(chǎng)地的維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非雙方另有約定。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行購(gòu)買場(chǎng)地保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。5.2保險(xiǎn)購(gòu)買乙方應(yīng)在租賃開始前購(gòu)買場(chǎng)地保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于甲方要求的金額。5.3保險(xiǎn)有效期限保險(xiǎn)的有效期限應(yīng)與本協(xié)議的租賃期限相同。第六條變更與解除6.1變更條件在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議的內(nèi)容。6.2解除條件6.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。6.2.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.2.3乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3變更與解除的通知甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方變更或解除本協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接損失。8.2承租方違約乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的直接損失。8.3違約賠償違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付的違約金=（違約金額）元。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙雙方應(yīng)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2變更條件本協(xié)議的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.3終止條件本協(xié)議租賃期滿，或者甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，本協(xié)議即行終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。11.3保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起算，至本協(xié)議終止之日起（保密期限）。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件甲乙雙方同意，本協(xié)議不得轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓通知甲乙雙方如需轉(zhuǎn)讓本協(xié)議，應(yīng)提前（通知期限）書面通知對(duì)方。12.3轉(zhuǎn)讓效力本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。轉(zhuǎn)讓生效后，受讓方取代原乙方或甲方，成為本協(xié)議的一方。第十三條適用法律13.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2法律解釋本協(xié)議條款的解釋，應(yīng)采用通常的理解和解釋，除非本協(xié)議另有明確規(guī)定。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。14.2合同的完整性與修改本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，取代所有之前的談判、討論和協(xié)議。本協(xié)議的修改和補(bǔ)充必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，方為有效。14.3附件本協(xié)議附件為（附件名稱），附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十五條簽字蓋章15.1出租方簽字甲方（甲方蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：15.2承租方簽字乙方（乙方蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：15.3簽字日期本協(xié)議于（年月日）由甲乙雙方簽字蓋章，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：場(chǎng)地使用平面圖附件二：場(chǎng)地設(shè)施清單附件三：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件四：租賃付款憑證附件五：維修記錄附件六：違約金計(jì)算公式附件一：場(chǎng)地使用平面圖本附件應(yīng)詳細(xì)展示出租場(chǎng)地的具體位置、面積、設(shè)施分布等信息，以便乙方明確了解并合理使用場(chǎng)地。附件二：場(chǎng)地設(shè)施清單本附件應(yīng)詳細(xì)列出場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等信息，以便乙方了解場(chǎng)地設(shè)施并合理使用。附件三：保險(xiǎn)單復(fù)印件乙方應(yīng)提供場(chǎng)地保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以證明已按照約定購(gòu)買了場(chǎng)地保險(xiǎn)。附件四：租賃付款憑證乙方應(yīng)提供每次支付租金的付款憑證，以證明已按照約定支付了租金。附件五：維修記錄甲方應(yīng)記錄并保存場(chǎng)地的維修記錄，以證明甲方按照約定進(jìn)行了場(chǎng)地的維護(hù)工作。附件六：違約金計(jì)算公式本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算方式，以便在違約行為發(fā)生時(shí)，雙方能夠明確違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違約行為：1.未按照約定提供場(chǎng)地。2.未按照約定進(jìn)行場(chǎng)地的維護(hù)和維修。3.未履行保險(xiǎn)購(gòu)買義務(wù)。乙方違約行為：1.未按照約定支付租金。2.未按照約定使用場(chǎng)地，包括但不限于改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)、進(jìn)行禁止活動(dòng)等。3.未履行保險(xiǎn)購(gòu)買義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接損失。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的直接損失。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定提供場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常進(jìn)行活動(dòng)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接損失，如活動(dòng)取消費(fèi)用、重新租賃場(chǎng)地的費(fèi)用等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指（甲方名稱），場(chǎng)地所有者及出租方。2.乙方：指（乙方名稱），場(chǎng)地承租方。3.租賃期限：指本協(xié)議約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。4.租金：指乙方按照約定應(yīng)支付給甲方的場(chǎng)地租賃費(fèi)用。5.維護(hù)：指甲方對(duì)場(chǎng)地及其設(shè)施進(jìn)行的日