乳制品加工廠出租居間合同

乳制品加工廠出租居間合同合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍與職責(zé)2.2居間服務(wù)的期限2.3居間服務(wù)的要求與標(biāo)準(zhǔn)第三章租賃標(biāo)的與條件3.1出租資產(chǎn)的描述與數(shù)量3.2租賃期限與起止日期3.3租賃價(jià)格與支付方式第四章租賃物的使用與維護(hù)4.1承租方的使用權(quán)限與限制4.2出租方的維護(hù)責(zé)任與義務(wù)4.3租賃物的保險(xiǎn)與賠償?shù)谖逭潞贤淖兏c解除5.1合同變更的條件與程序5.2合同解除的條件與責(zé)任第六章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決的途徑與方法第七章保密條款7.1保密信息的定義與范圍7.2保密義務(wù)與期限7.3違約泄露的后果與責(zé)任第八章合同的履行與驗(yàn)收8.1租賃物的交付與驗(yàn)收程序8.2租賃物的使用與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3租賃期滿后的歸還與驗(yàn)收第九章稅費(fèi)與費(fèi)用9.1合同相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)責(zé)任9.2合同履行的其他費(fèi)用與承擔(dān)第十章不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定與通知10.2不可抗力事件的影響與處理第十一章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序11.2合同繼承的適用與條件第十二章附則12.1合同的生效條件12.2合同的保管與復(fù)印件12.3合同的修訂與補(bǔ)充第十三章?tīng)?zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決的適用法律13.2爭(zhēng)議解決的地域與機(jī)構(gòu)第十四章合同附件14.1附件一：租賃資產(chǎn)清單14.2附件二：租賃合同專用條款14.3附件三：租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.4附件四：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（乳制品加工廠）與乙方（居間方）就甲方出租乳制品加工廠事宜達(dá)成的書面協(xié)議。1.1.2本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，如有未盡事宜，應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在本合同附件中明確。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1甲方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1.1甲方有權(quán)按照合同約定出租乳制品加工廠。1.2.1.2甲方應(yīng)保證租賃資產(chǎn)的合法性、安全性和正常使用。1.2.2乙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.2.1乙方有權(quán)按照合同約定介紹租賃業(yè)務(wù)。1.2.2.2乙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為甲方和丙方提供客觀、公正的居間服務(wù)。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在合同約定的租賃期限屆滿或者合同提前終止的情況下，本合同終止。第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍與職責(zé)2.1.1乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的租賃對(duì)象（丙方）。2.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方簽署租賃合同，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。2.2居間服務(wù)的期限2.2.1乙方的居間服務(wù)期限自本合同生效之日起至租賃合同簽署之日止。2.3居間服務(wù)的要求與標(biāo)準(zhǔn)2.3.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，尋找符合資質(zhì)和條件的租賃對(duì)象。2.3.2乙方應(yīng)確保租賃合同的條款符合國(guó)家法律法規(guī)和雙方的利益。第三章租賃標(biāo)的與條件3.1出租資產(chǎn)的描述與數(shù)量3.1.1甲方出租的資產(chǎn)為位于________的乳制品加工廠，包括但不限于廠房、設(shè)備、辦公設(shè)施等。3.2租賃期限與起止日期3.2.1租賃期限為_(kāi)___年，自租賃合同簽署之日起至租賃期滿之日止。3.3租賃價(jià)格與支付方式3.3.1租賃價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________元整），按月支付。3.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方確定租賃價(jià)格，并辦理支付手續(xù)。第四章租賃物的使用與維護(hù)4.1承租方的使用權(quán)限與限制4.1.1丙方有權(quán)按照租賃合同的約定使用租賃物。4.1.2丙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得將租賃物用于非法用途。4.2出租方的維護(hù)責(zé)任與義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)保證租賃物的正常使用，負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)。4.2.2甲方應(yīng)確保租賃物的安全，及時(shí)消除安全隱患。4.3租賃物的保險(xiǎn)與賠償4.3.1甲方應(yīng)按照租賃合同的約定為租賃物購(gòu)買保險(xiǎn)。4.3.2丙方應(yīng)承擔(dān)由于其原因?qū)е碌淖赓U物損失的賠償責(zé)任。第五章合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序5.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍和期限。5.2合同解除的條件與責(zé)任5.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。5.2.2合同解除后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保雙方權(quán)益。第六章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任6.1.1違約行為應(yīng)由國(guó)家法律法規(guī)或本合同約定認(rèn)定。6.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。6.2爭(zhēng)議解決的途徑與方法6.2.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章稅費(fèi)與費(fèi)用8.1合同相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)責(zé)任8.1.1租賃過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。8.2合同履行的其他費(fèi)用與承擔(dān)8.2.1租賃合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于維修費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，由雙方協(xié)商承擔(dān)。第九章不可抗力9.1不可抗力的認(rèn)定與通知9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.1.2一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。9.2不可抗力事件的影響與處理9.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序10.1.1合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)得到對(duì)方的書面同意。10.1.2轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同繼承的適用與條件10.2.1合同繼承是指合同權(quán)利義務(wù)的繼受。10.2.2合同繼承應(yīng)得到對(duì)方的書面同意，并符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。第十一章附則11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。11.2合同的保管與復(fù)印件11.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同正本。11.2.2雙方可自行制作本合同的復(fù)印件，用于備查。11.3合同的修訂與補(bǔ)充11.3.1合同的修訂與補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.3.2合同的修訂與補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。第十二章?tīng)?zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的適用法律12.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決的地域與機(jī)構(gòu)12.2.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三章合同附件13.1附件一：租賃資產(chǎn)清單13.2附件二：租賃合同專用條款13.3附件三：租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四章合同附件14.1甲方（乳制品加工廠）簽字：______________14.2乙方（居間方）簽字：______________14.3丙方（租賃方）簽字：______________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款100.1甲方權(quán)利與義務(wù)的額外規(guī)定100.1.1甲方確保租賃物的合法性，如因租賃物不合法導(dǎo)致丙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。100.2甲方對(duì)租賃物的額外要求100.2.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，以確保租賃物的正常使用。100.3甲方對(duì)丙方的額外限制100.3.1甲方有權(quán)限制丙方在租賃物內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，以防止對(duì)租賃物造成不必要的損害。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款200.1乙方權(quán)利與義務(wù)的額外規(guī)定200.1.1乙方應(yīng)盡最大努力確保甲方和丙方之間的租賃合同順利履行，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。200.2乙方對(duì)租賃物的額外要求200.2.1乙方有權(quán)要求甲方對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，以保證租賃物的安全性和正常使用。200.3乙方對(duì)丙方的額外限制200.3.1乙方有權(quán)要求丙方在租賃期間遵守租賃合同的約定，不得將租賃物用于非法用途。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款300.1第三方中介的權(quán)利與義務(wù)300.1.1第三方中介應(yīng)盡最大努力確保甲方和丙方之間的租賃合同順利履行，如因第三方中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。300.2第三方中介的額外服務(wù)300.2.1第三方中介應(yīng)提供租賃合同的起草、審查和修改服務(wù)，以確保合同的合法性和公正性。300.3第三方中介的額外義務(wù)300.3.1第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和丙方解決租賃期間可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議和問(wèn)題，以保證租賃合同的順利履行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：租賃資產(chǎn)清單租賃資產(chǎn)的具體名稱、數(shù)量、型號(hào)等信息。2.附件二：租賃合同專用條款租賃合同中特殊條款的詳細(xì)內(nèi)容，如租賃物的使用范圍、維修責(zé)任等。3.附件三：租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告租賃物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收過(guò)程及結(jié)果的詳細(xì)記錄。4.附件四：其他相關(guān)文件包括但不限于租賃合同的修訂歷史、相關(guān)的法律法規(guī)、合同履行過(guò)程中的通信記錄等。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為的定義違約行為是指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。3.常見(jiàn)的違約行為如未按約定時(shí)間支付租金、未按約定使用租賃物、未按時(shí)履行維修義務(wù)等。三、法律名詞及解釋：1.乳制品加工廠指從事乳制品生產(chǎn)加工的企業(yè)。2.居間方指在甲方和丙方之間提供中介服務(wù)的第三方。3.租賃物指甲方出租給丙方的乳制品加工廠及相關(guān)設(shè)施。4.租金指丙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物不符合約定及時(shí)溝通，要求甲方提供符合約定的租賃物，或協(xié)商降低租金。2.租金支付糾紛參照合同約定的租金支付條款，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑解決。3.租賃物維修責(zé)任糾紛參照合同約定的維修責(zé)任條款，明確維修責(zé)任的承擔(dān)方。4.合同變更或解除參照