寫字樓租賃設施合同

寫字樓租賃設施合同第一篇范文：合同或協(xié)議編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃物（1）辦公區(qū)域：__________平方米；（2）會議室：__________平方米；（3）茶水間：__________平方米；（4）其他設施：__________。1.2乙方應按照甲方提供的租賃設施清單使用租賃設施，不得擅自改變租賃設施的用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2合同期滿后，如乙方希望續(xù)租，應提前__________個月向甲方提出書面申請，甲方有權決定是否同意續(xù)租。第三條租金及支付方式（1）辦公區(qū)域：__________元/平方米/月；（2）會議室：__________元/平方米/月；（3）茶水間：__________元/平方米/月；（4）其他設施：__________元/平方米/月。3.2乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金，逾期支付，甲方有權按照__________%的年利率收取滯納金。第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方應負責租賃設施的日常維修與保養(yǎng)，確保租賃設施的正常使用。4.2乙方在使用租賃設施過程中，如發(fā)現(xiàn)設施出現(xiàn)故障或損壞，應及時通知甲方進行維修。如因乙方原因導致設施損壞，乙方應承擔相應的維修費用。第五條保密條款5.1甲乙雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。第六條違約責任6.1如甲方未能按照本合同約定提供租賃設施，或提供的租賃設施不符合約定條件，甲方應承擔相應的違約責任。6.2如乙方未按照本合同約定支付租金，或未按照約定使用租賃設施，乙方應承擔相應的違約責任。第七條合同解除（1）一方發(fā)生重大違約行為，導致合同無法繼續(xù)履行；（2）一方發(fā)生重大經(jīng)營困難，無法繼續(xù)履行合同；（3）一方發(fā)生重大法律糾紛，可能影響合同的履行。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2如發(fā)生與本合同有關的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向__________人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________附件：1.租賃設施清單2.租賃設施平面圖3.甲方合法使用權的證明文件4.乙方合法注冊證明文件一、特殊應用場景一：長期租賃1.租賃期限：應明確租賃期限，并約定續(xù)租條件，以便雙方在租賃期滿后進行續(xù)約。2.租金調整：可根據(jù)市場行情、通貨膨脹等因素，約定租金調整機制，確保雙方利益。3.設施升級：為滿足乙方長期使用需求，可約定在租賃期內(nèi)進行設施升級，明確升級范圍、費用承擔等。二、特殊應用場景二：短期租賃1.租賃期限：應明確租賃期限，確保雙方在租賃期滿后及時辦理退租手續(xù)。2.租金支付：可約定按月支付租金，以便雙方在租賃期內(nèi)靈活調整租賃關系。3.設施維護：應明確設施維護責任，確保租賃期間設施正常運行。三、特殊應用場景三：租賃設施為特殊用途1.設備使用：應明確特殊設備的使用范圍、操作規(guī)范等，確保設備正常運行。2.安全保密：應約定雙方在租賃期間對特殊用途設施的安全保密責任，防止信息泄露。3.設施維護：應明確設施維護責任，確保租賃期間設施正常運行。四、特殊應用場景四：租賃設施涉及多個承租方1.租賃面積劃分：應明確各承租方的租賃面積，避免面積糾紛。2.設施共享：應約定設施共享原則，確保各承租方公平使用設施。3.費用分攤：應明確各承租方應承擔的費用，避免費用糾紛。五、特殊應用場景五：租賃設施涉及改造或擴建1.改造費用：應明確改造費用承擔方，確保改造順利進行。2.施工期限：應約定施工期限，確保改造工程按時完成。3.安全保障：應約定改造過程中的安全保障措施，確保租賃設施及人員安全。1.設施損壞：在租賃期間，設施可能會出現(xiàn)損壞。雙方應明確損壞原因及責任，以便及時維修。2.租金調整：在租賃期間，市場行情可能會發(fā)生變化，雙方應根據(jù)實際情況調整租金。3.退租手續(xù)：在租賃期滿或提前解除合同時，雙方應辦理退租手續(xù)，包括設施驗收、費用結算等。4.保密信息：在租賃期間，雙方可能會接觸到對方的商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息。雙方應嚴格遵守保密條款，防止信息泄露。5.爭議解決：在合同履行過程中，可能會發(fā)生爭議。雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。多方為主導時的，附件條款及說明：一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方為主導時的附加條款1.1甲方有權對租賃設施進行定期檢查，確保設施的正常使用和安全性。1.2甲方有權對租賃設施進行必要的維修和保養(yǎng)，但需提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常辦公的影響。1.3甲方有權在租賃期滿后收回租賃設施，并有權決定是否續(xù)租。1.4甲方有權對乙方的使用行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定，有權要求乙方改正或解除合同。2.甲方為主導時的附加條款說明2.1甲方定期檢查租賃設施是為了保障設施的正常使用和安全性，乙方應予以配合。2.2甲方進行維修和保養(yǎng)時，應盡量減少對乙方正常辦公的影響，并提前通知乙方。2.3甲方在租賃期滿后有權收回租賃設施，乙方應按時搬離租賃設施，并保證設施完好無損。2.4甲方對乙方的使用行為進行監(jiān)督是為了維護租賃設施的權益，乙方應遵守合同約定，否則甲方有權要求改正或解除合同。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方為主導時的附加條款1.1乙方有權對租賃設施進行合理使用，并有權在租賃期內(nèi)進行設施升級或改造。1.2乙方有權要求甲方提供必要的維修和保養(yǎng)服務，并有權對甲方的維修和保養(yǎng)工作進行監(jiān)督。1.3乙方有權在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租，甲方應優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租申請。1.4乙方有權對甲方的違約行為提出索賠，甲方應承擔相應的違約責任。2.乙方為主導時的附加條款說明2.1乙方合理使用租賃設施是合同的基本要求，甲方應予以保障。2.2乙方有權要求甲方提供必要的維修和保養(yǎng)服務，甲方應按照合同約定進行維修和保養(yǎng)，乙方有權對甲方的維修和保養(yǎng)工作進行監(jiān)督。2.3乙方在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租，甲方應優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租申請，保障乙方的租賃權益。2.4乙方對甲方的違約行為有權提出索賠，甲方應承擔相應的違約責任，以保障乙方的合法權益。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.有第三方中介時的附加條款1.1第三方中介應協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并提供必要的信息和咨詢服務。1.2第三方中介應協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議和糾紛。1.3第三方中介應協(xié)助甲乙雙方辦理租賃設施的驗收和交接手續(xù)。1.4第三方中介應協(xié)助甲乙雙方辦理租賃期滿后的退租手續(xù)。2.有第三方中介時的附加條款說明2.1第三方