教育培訓(xùn)用地居間服務(wù)合同

教育培訓(xùn)用地居間服務(wù)合同合同目錄第一章總則1.1合同雙方的定義與資質(zhì)1.2本合同的目的與范圍1.3本合同的解釋與適用法律1.4合同的生效與終止第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的概述2.2居間服務(wù)的具體內(nèi)容2.3居間服務(wù)的期限2.4居間服務(wù)的費(fèi)用第三章教育培訓(xùn)用地的基本情況3.1教育培訓(xùn)用地的位置與面積3.2教育培訓(xùn)用地的權(quán)屬情況3.3教育培訓(xùn)用地的規(guī)劃與用途3.4教育培訓(xùn)用地的交付時(shí)間與條件第四章居間服務(wù)方的義務(wù)與責(zé)任4.1居間服務(wù)方的基本義務(wù)4.2居間服務(wù)方對教育培訓(xùn)用地的核實(shí)義務(wù)4.3居間服務(wù)方的保密義務(wù)4.4居間服務(wù)方未履行義務(wù)的法律責(zé)任第五章教育培訓(xùn)用地提供方的義務(wù)與責(zé)任5.1教育培訓(xùn)用地提供方的基本義務(wù)5.2教育培訓(xùn)用地提供方的交付義務(wù)5.3教育培訓(xùn)用地提供方的質(zhì)量保證義務(wù)5.4教育培訓(xùn)用地提供方的違約責(zé)任第六章合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序6.3合同變更與解除的法律后果第七章違約責(zé)任7.1雙方違約的情形7.2違約責(zé)任的計(jì)算與承擔(dān)方式7.3違約與侵權(quán)競合的處理第八章爭議解決8.1爭議解決的方式8.2仲裁的程序與規(guī)則8.3訴訟的管轄法院第九章附則9.1合同的附件9.2合同的簽署與蓋章9.3合同的生效日期9.4合同的修訂與更新第十章居間服務(wù)方的權(quán)利與利益10.1居間服務(wù)方的服務(wù)費(fèi)用支付10.2居間服務(wù)方的權(quán)益保護(hù)10.3居間服務(wù)方的利益分配第十一章教育培訓(xùn)用地提供方的權(quán)利與利益11.1教育培訓(xùn)用地提供方的權(quán)益保護(hù)11.2教育培訓(xùn)用地提供方的利益分配11.3教育培訓(xùn)用地提供方的其他權(quán)益第十二章合同雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1雙方的權(quán)利與義務(wù)的平衡12.2雙方權(quán)益的保護(hù)與限制12.3雙方的其他權(quán)利與義務(wù)第十三章合同的解除與終止13.1合同解除的條件與程序13.2合同終止的條件與程序13.3合同解除與終止的法律后果第十四章其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2對本合同未盡事宜的解釋與補(bǔ)充14.3本合同的完整性與獨(dú)立性合同編號：_________第一章總則1.1合同雙方的定義與資質(zhì)1.1.1甲方（教育培訓(xùn)用地提供方）定義與資質(zhì)1.1.2乙方（居間服務(wù)方）定義與資質(zhì)1.2本合同的目的與范圍1.3本合同的解釋與適用法律1.4合同的生效與終止1.4.1合同生效條件1.4.2合同終止條件1.4.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的概述2.2居間服務(wù)的具體內(nèi)容2.2.1尋找合適的教育培訓(xùn)用地2.2.2提供教育培訓(xùn)用地信息2.2.3協(xié)助雙方進(jìn)行洽談與協(xié)商2.3居間服務(wù)的期限2.4居間服務(wù)的費(fèi)用2.4.1居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式2.4.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間與方式第三章教育培訓(xùn)用地的基本情況3.1教育培訓(xùn)用地的位置與面積3.2教育培訓(xùn)用地的權(quán)屬情況3.3教育培訓(xùn)用地的規(guī)劃與用途3.4教育培訓(xùn)用地的交付時(shí)間與條件3.4.1教育培訓(xùn)用地的交付時(shí)間3.4.2教育培訓(xùn)用地的交付條件第四章居間服務(wù)方的義務(wù)與責(zé)任4.1居間服務(wù)方的基本義務(wù)4.2居間服務(wù)方對教育培訓(xùn)用地的核實(shí)義務(wù)4.3居間服務(wù)方的保密義務(wù)4.4居間服務(wù)方未履行義務(wù)的法律責(zé)任4.4.1未履行基本義務(wù)的法律責(zé)任4.4.2未核實(shí)教育培訓(xùn)用地的法律責(zé)任4.4.3未履行保密義務(wù)的法律責(zé)任第五章教育培訓(xùn)用地提供方的義務(wù)與責(zé)任5.1教育培訓(xùn)用地提供方的基本義務(wù)5.2教育培訓(xùn)用地提供方的交付義務(wù)5.3教育培訓(xùn)用地提供方的質(zhì)量保證義務(wù)5.4教育培訓(xùn)用地提供方的違約責(zé)任5.4.1未履行基本義務(wù)的違約責(zé)任5.4.2未按期交付教育培訓(xùn)用地的違約責(zé)任5.4.3未保證教育培訓(xùn)用地質(zhì)量的違約責(zé)任第六章合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序6.3合同變更與解除的法律后果6.3.1合同變更的法律后果6.3.2合同解除的法律后果第七章違約責(zé)任7.1雙方違約的情形7.2違約責(zé)任的計(jì)算與承擔(dān)方式7.3違約與侵權(quán)競合的處理7.3.1違約與侵權(quán)競合的處理原則7.3.2違約與侵權(quán)競合的責(zé)任承擔(dān)方式第八章爭議解決8.1爭議解決的方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2仲裁的程序與規(guī)則8.2.1若雙方同意仲裁，仲裁應(yīng)按照中國的仲裁法進(jìn)行8.2.2仲裁地點(diǎn)和仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)由雙方共同協(xié)商確定8.3訴訟的管轄法院8.3.1除非雙方另有約定，合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)第九章附則9.1合同的附件9.1.1附件一：教育培訓(xùn)用地使用權(quán)證明9.1.2附件二：居間服務(wù)費(fèi)支付證明9.2合同的簽署與蓋章9.2.1合同由雙方授權(quán)代表簽署9.2.2合同蓋章后方能生效9.3合同的生效日期9.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.3.2合同有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算9.4合同的修訂與更新9.4.1合同的任何修訂或更新均需雙方書面同意9.4.2修訂或更新條款與原合同具有同等法律效力第十章居間服務(wù)方的權(quán)利與利益10.1居間服務(wù)方的服務(wù)費(fèi)用支付10.1.1甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用10.1.2支付方式為____（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等）10.2居間服務(wù)方的權(quán)益保護(hù)10.2.1乙方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息10.2.2乙方不得利用甲方的信息進(jìn)行不正當(dāng)競爭10.3居間服務(wù)方的利益分配10.3.1乙方的居間服務(wù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際成交金額的____%提取第十一章教育培訓(xùn)用地提供方的權(quán)利與利益11.1教育培訓(xùn)用地提供方的權(quán)益保護(hù)11.1.1甲方應(yīng)保證教育培訓(xùn)用地的權(quán)屬和質(zhì)量11.1.2甲方應(yīng)按照合同約定交付教育培訓(xùn)用地11.2教育培訓(xùn)用地提供方的利益分配11.2.1甲方應(yīng)按照約定比例分配教育培訓(xùn)用地的經(jīng)營收益第十二章合同雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1雙方的權(quán)利與義務(wù)的平衡12.1.1雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)12.1.2雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行12.2雙方權(quán)益的保護(hù)與限制12.2.1雙方應(yīng)尊重對方的合法權(quán)益，不得擅自侵犯12.2.2雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定12.3雙方的其他權(quán)利與義務(wù)12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)12.3.2雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任第十三章合同的解除與終止13.1合同解除的條件與程序13.1.1合同解除需雙方協(xié)商一致13.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜13.2合同終止的條件與程序13.2.1合同終止需符合合同約定的終止條件13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜第十四章其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2對本合同未盡事宜的解釋與補(bǔ)充14.3本合同的完整性與獨(dú)立性合同雙方簽字：甲方（教育培訓(xùn)用地提供方）：________________授權(quán)代表簽名：________________日期：____年__月__日乙方（居間服務(wù)方）：________________授權(quán)代表簽名：________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方對教育培訓(xùn)用地的權(quán)屬保證甲方保證其對所提供的教育培訓(xùn)用地享有合法使用權(quán)，并承諾不存在任何權(quán)屬爭議或法律糾紛。若因教育培訓(xùn)用地的權(quán)屬問題導(dǎo)致甲方違約，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。1.2甲方對教育培訓(xùn)用地質(zhì)量的保證甲方保證所提供的教育培訓(xùn)用地符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，若因教育培訓(xùn)用地的質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方違約，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方對居間服務(wù)費(fèi)用的支付保證乙方保證按照合同約定的時(shí)間和方式支付居間服務(wù)費(fèi)用。若乙方未能按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.2乙方對保密信息的保護(hù)乙方承諾對在居間服務(wù)過程中獲取的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。若乙方違反保密義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介的資質(zhì)審核雙方同意對第三方中介的資質(zhì)進(jìn)行審核，以確保其具備合法的經(jīng)營資格和專業(yè)的服務(wù)能力。若第三方中介存在資質(zhì)問題，導(dǎo)致合同無法正常履行，雙方均有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方中介的義務(wù)與責(zé)任第三方中介應(yīng)按照合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若第三方中介未能履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償雙方因此遭受的損失。3.3第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)雙方同意第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)合理合法，并在合同中予以明確。若第三方中介收取的費(fèi)用過高或存在不合理收費(fèi)情況，雙方均有權(quán)要求第三方中介退還多余費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.教育培訓(xùn)用地使用權(quán)證明2.居間服務(wù)費(fèi)支付證明3.教育培訓(xùn)用地規(guī)劃與用途證明4.教育培訓(xùn)用地質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告5.居間服務(wù)合同履行證明6.教育培訓(xùn)用地交付確認(rèn)書7.雙方簽署的保密協(xié)議8.第三方中介資質(zhì)證明文件9.第三方中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)10.合同約定的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付教育培訓(xùn)用地的違約行為及認(rèn)定2.甲方未保證教育培訓(xùn)用地質(zhì)量的違約行為及認(rèn)定3.乙方未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用的違約行為及認(rèn)定4.乙方未履行保密義務(wù)的違約行為及認(rèn)定5.第三方中介未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)的違約行為及認(rèn)定6.第三方中介收取不合理費(fèi)用的違約行為及認(rèn)定7.其他違反合同約定的違約行為及認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.教育培訓(xùn)用地：指用于教育培訓(xùn)目的的土地及地上建筑物、設(shè)施等。2.居間服務(wù)：指乙方作為中介方，為甲方提供尋找、協(xié)商和促成教育培訓(xùn)用地交易的服務(wù)。3.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同條款的行為。4.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。5.第三方中介：指獨(dú)立于甲方和乙方之外，為雙方提供居間服務(wù)的自然人、法人或其他組織。6.仲裁：指雙方約定在發(fā)生爭議時(shí)，由仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行公正審理并做出裁決的一種爭議解決方式。7.訴訟：指雙方在發(fā)生爭議時(shí)，向人民法院提起訴訟，請求法院依法判決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.教育培訓(xùn)用地交付延遲：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商延長交付時(shí)間，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.教育培訓(xùn)用地質(zhì)量問題：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的土地，并賠償乙方損失。3.居間服務(wù)費(fèi)用支付問題：乙方應(yīng)及時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用，若逾期支付，應(yīng)支付違約金。4.保密信息泄露：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方可以要求乙方停止侵權(quán)行為，并賠償損失。5.第三方中介不履行義務(wù)：甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介履行居間服務(wù)義務(wù)，或解除合同并