個(gè)人租房合同書(shū)

個(gè)人租房合同書(shū)合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同宗旨1.3法律法規(guī)適用1.4定義與解釋第二章租賃房屋及附屬設(shè)施2.1房屋基本信息2.2附屬設(shè)施2.3房屋使用與維護(hù)第三章租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3提前解除合同第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章押金5.1押金金額5.2押金退還5.3押金扣除第六章房屋維修6.1維修責(zé)任6.2維修申請(qǐng)6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七章房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)7.3保險(xiǎn)理賠第八章房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租程序8.3轉(zhuǎn)租租金處理第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的處理第十章違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁或訴訟第十二章其他條款12.1房屋交付清單12.2合同附件12.3合同修訂第十三章合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同終止條件第十四章附則14.1合同簽訂地點(diǎn)14.2合同簽訂日期14.3合同正本與副本合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________1.2合同宗旨本合同旨在明確甲方將其房屋出租給乙方，乙方承租甲方房屋的使用權(quán)及相關(guān)事項(xiàng)，雙方共同遵守。1.3法律法規(guī)適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。1.4定義與解釋本合同所稱(chēng)房屋是指位于________________的房產(chǎn)。第二章租賃房屋及附屬設(shè)施2.1房屋基本信息房屋地址：________________房屋面積：________________房產(chǎn)證號(hào)：________________2.2附屬設(shè)施附屬設(shè)施包括但不限于：________________2.3房屋使用與維護(hù)乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。第三章租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為_(kāi)_______年____月____日。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_(kāi)_______年____月____日。3.3提前解除合同甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前________天通知對(duì)方。第四章租金及支付方式4.1租金金額租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。4.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。4.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶(hù)。第五章押金5.1押金金額押金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。5.2押金退還租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。5.3押金扣除乙方逾期支付租金或造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。第六章房屋維修6.1維修責(zé)任房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.2維修申請(qǐng)乙方如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或需要維修的，應(yīng)立即通知甲方。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七章房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。7.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始前將保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)齊全。7.3保險(xiǎn)理賠發(fā)生保險(xiǎn)事故的，甲方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司并協(xié)助理賠。第八章房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前________天書(shū)面通知甲方，并征得甲方同意。8.2轉(zhuǎn)租程序乙方轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)與次承租方簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租合同，并報(bào)甲方備案。8.3轉(zhuǎn)租租金處理次承租方支付的租金歸乙方所有，但乙方應(yīng)保證向甲方支付的租金不受影響。第九章合同變更與解除9.1合同變更條件甲乙雙方同意，可以書(shū)面形式變更本合同的部分或全部條款。9.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）租賃期滿(mǎn)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）乙方嚴(yán)重違反本合同約定。9.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十章違約責(zé)任10.1違約行為乙方逾期支付租金或提前解除合同的，屬于違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的________%。第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）提交________仲裁委員會(huì)仲裁；（2）向人民法院起訴。第十二章其他條款12.1房屋交付清單附件一：房屋交付清單12.2合同附件附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件附件三：身份證復(fù)印件12.3合同修訂本合同的修訂須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。第十三章合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序合同變更須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面確認(rèn)。13.3合同終止條件本合同在下列條件滿(mǎn)足時(shí)終止：（1）租賃期滿(mǎn)；（2）甲乙雙方書(shū)面同意終止；（3）法律規(guī)定的其他終止條件。第十四章附則14.1合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：________________。14.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為：________年____月____日。14.3合同正本與副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽字：______________簽字：______________日期：______________日期：______________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)2.甲方有權(quán)進(jìn)入房屋甲方有權(quán)在通知乙方的條件下進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查、維修或保養(yǎng)。如果房屋出現(xiàn)緊急情況，甲方可以立即進(jìn)入房屋進(jìn)行必要的處理，無(wú)需通知乙方。3.甲方變更條款甲方如需要變更合同條款，應(yīng)提前________天書(shū)面通知乙方。如果乙方不同意變更，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。4.甲方轉(zhuǎn)讓權(quán)利甲方在租賃期間不得將房屋及附屬設(shè)施的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。如甲方需要轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)事先取得乙方的書(shū)面同意。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方轉(zhuǎn)租限制乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前________天書(shū)面通知甲方，并征得甲方同意。否則，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方合理使用乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方支付租金乙方應(yīng)按約定的租金金額和支付周期向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期租金的________%。4.乙方解除合同乙方提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前________天書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)用如果租賃過(guò)程中涉及第三方中介，中介服務(wù)的費(fèi)用由________方承擔(dān)。如乙方承擔(dān)中介費(fèi)用，乙方應(yīng)在支付租金時(shí)一并支付。2.中介的職責(zé)中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并協(xié)助處理租賃過(guò)程中的問(wèn)題。中介應(yīng)在合同簽訂后提供書(shū)面服務(wù)報(bào)告。3.中介費(fèi)用支付甲方應(yīng)在合同簽訂后________天內(nèi)支付中介費(fèi)用。如甲方未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付中介費(fèi)用的________%。4.中介解除合同如中介因特殊情況需要解除合同，應(yīng)提前________天書(shū)面通知甲乙雙方。合同解除后，中介應(yīng)負(fù)責(zé)處理后續(xù)事宜，并退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋交付清單2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.身份證復(fù)印件4.租金支付證明5.維修記錄6.保險(xiǎn)單復(fù)印件7.轉(zhuǎn)租同意書(shū)8.合同修訂記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金2.乙方未按約定轉(zhuǎn)租房屋3.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施4.乙方未按約定維護(hù)房屋及附屬設(shè)施5.甲方未按時(shí)交付房屋6.甲方未按約定提供附屬設(shè)施7.甲方未履行維修責(zé)任8.甲方未按約定允許乙方進(jìn)入房屋三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處置房屋的人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的人。3.租金：指承租方為使用房屋支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)支付給出租方的金錢(qián)。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的金錢(qián)。6.轉(zhuǎn)租：指承租方將租賃的房屋再出租給第三方。7.維修責(zé)任：指因房屋或附屬設(shè)施的正常磨損、損壞或故障，應(yīng)由哪方負(fù)責(zé)維修或更換。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金解決辦法：發(fā)送催款通知，協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法追討租金及違約金。2.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，如系乙方使用不當(dāng)，則由乙方承擔(dān)。3.問(wèn)題：乙方擅自轉(zhuǎn)租