2024年工程施工協(xié)議管理要點(diǎn)分析版

2024年工程施工協(xié)議管理要點(diǎn)分析版A版本合同目錄一覽1.工程施工概述1.1工程名稱(chēng)1.2工程地點(diǎn)1.3工程內(nèi)容1.4工程規(guī)模1.5工程預(yù)算2.合同主體2.1甲方名稱(chēng)2.2甲方負(fù)責(zé)人2.3乙方名稱(chēng)2.4乙方負(fù)責(zé)人3.工程施工時(shí)間3.1開(kāi)工時(shí)間3.2竣工時(shí)間3.3工程周期4.工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1質(zhì)量要求4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量保證期5.工程施工費(fèi)用5.1工程總價(jià)5.2付款方式5.3付款進(jìn)度5.4價(jià)格調(diào)整6.工程變更6.1變更范圍6.2變更程序6.3變更費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任11.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.2侵權(quán)責(zé)任12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力應(yīng)對(duì)措施13.合同的附件13.1附件一：工程施工設(shè)計(jì)圖紙13.2附件二：工程量清單13.3附件三：付款憑證14.其他條款14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修改和補(bǔ)充14.3合同的解除和終止第一部分：合同如下：第一條工程施工概述1.1工程名稱(chēng)：2024年某工程項(xiàng)目1.2工程地點(diǎn)：某省某市某地進(jìn)行1.3工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝修工程及其附屬工程。1.4工程規(guī)模：根據(jù)工程設(shè)計(jì)圖紙和工程量清單確定。1.5工程預(yù)算：工程總預(yù)算為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），具體金額以附件二中的工程量清單為準(zhǔn)。第二條合同主體2.1甲方名稱(chēng)：某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.2甲方負(fù)責(zé)人：根據(jù)甲方內(nèi)部規(guī)定確定。2.3乙方名稱(chēng)：某建筑工程有限公司2.4乙方負(fù)責(zé)人：根據(jù)乙方內(nèi)部規(guī)定確定。第三條工程施工時(shí)間3.1開(kāi)工時(shí)間：根據(jù)工程準(zhǔn)備情況和甲乙雙方協(xié)商確定，以甲方發(fā)出的開(kāi)工通知為準(zhǔn)。3.2竣工時(shí)間：工程預(yù)計(jì)竣工日期為【】年【】月【】日，實(shí)際竣工日期以乙方提交竣工報(bào)告日期為準(zhǔn)。3.3工程周期：自開(kāi)工之日起至工程竣工交付之日止。第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1質(zhì)量要求：工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件一中的工程施工設(shè)計(jì)圖紙。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：工程驗(yàn)收應(yīng)依照國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，由甲方組織的驗(yàn)收小組進(jìn)行。4.3質(zhì)量保證期：自工程竣工交付之日起計(jì)算，保證期為【】年。第五條工程施工費(fèi)用5.1工程總價(jià)：人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），具體金額以附件二中的工程量清單為準(zhǔn)。5.2付款方式：按照工程進(jìn)度分階段付款，具體付款比例和時(shí)間由雙方在合同附件中約定。5.3付款進(jìn)度：按照工程實(shí)際完成情況，由甲方進(jìn)行付款。5.4價(jià)格調(diào)整：合同履行過(guò)程中，如遇材料價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整工程總價(jià)。第六條工程變更6.1變更范圍：包括但不限于工程設(shè)計(jì)變更、工程量增減、工程部位調(diào)整等。6.2變更程序：甲方提出變更要求，乙方進(jìn)行評(píng)估后，雙方協(xié)商確定變更方案和費(fèi)用。6.3變更費(fèi)用：因變更產(chǎn)生的額外費(fèi)用，按照雙方協(xié)商確定的費(fèi)用承擔(dān)方式進(jìn)行結(jié)算。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)，或未按照合同約定提供施工條件等，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并追究其法律責(zé)任。7.2乙方違約：乙方未按照合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定等，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并追究其法律責(zé)任。7.3違約賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，具體賠償金額雙方協(xié)商確定。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。8.3訴訟管轄：甲方所在地人民法院。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2合同變更程序：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。9.3合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止或解除之日止。10.3泄密責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：雙方確認(rèn)，乙方施工過(guò)程中形成的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。11.2侵權(quán)責(zé)任：如乙方施工過(guò)程中侵犯第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力后果：雙方根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商確定合同的履行或終止。12.3不可抗力應(yīng)對(duì)措施：雙方應(yīng)立即采取合理措施，減輕不可抗力事件的影響，并書(shū)面通知對(duì)方。第十三條合同的附件13.1附件一：工程施工設(shè)計(jì)圖紙，作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。13.2附件二：工程量清單，作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。13.3附件三：付款憑證，作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的修改和補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同的解除和終止：合同的解除和終止必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程施工設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：工程施工設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)詳細(xì)體現(xiàn)工程項(xiàng)目的各項(xiàng)設(shè)計(jì)要求，包括建筑結(jié)構(gòu)、水電安裝、裝修風(fēng)格等，圖紙應(yīng)由乙方根據(jù)甲方提供的需求進(jìn)行繪制，并經(jīng)過(guò)甲方審核批準(zhǔn)后使用。附件說(shuō)明：工程施工設(shè)計(jì)圖紙是指導(dǎo)工程施工的重要文件，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照?qǐng)D紙進(jìn)行施工，任何更改均需甲方批準(zhǔn)。附件二：工程量清單詳細(xì)要求：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出工程項(xiàng)目中所有材料、工程量的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量和單價(jià)，清單應(yīng)由乙方根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和實(shí)際施工情況進(jìn)行編制，并經(jīng)過(guò)甲方審核批準(zhǔn)后使用。附件說(shuō)明：工程量清單是計(jì)算工程總價(jià)和付款的重要依據(jù)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照清單進(jìn)行施工，任何更改均需甲方批準(zhǔn)。附件三：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)詳細(xì)記錄甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的付款情況，包括付款金額、付款時(shí)間、付款方式等，憑證應(yīng)由甲方根據(jù)實(shí)際付款情況進(jìn)行出具。附件說(shuō)明：付款憑證是記錄合同履行過(guò)程中付款情況的重要文件，乙方應(yīng)核對(duì)憑證上的付款信息，確保付款的準(zhǔn)確無(wú)誤。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)。2.甲方未按照合同約定提供施工條件。3.乙方未按照合同約定完成工程。4.乙方工程質(zhì)量不符合約定。5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的【】%。2.乙方違約：乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的【】%。3.違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的5%。若甲方違約導(dǎo)致乙方損失超過(guò)違約金金額，乙方還可以要求甲方承擔(dān)超過(guò)部分的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。3.質(zhì)量保證期：自工程竣工交付之日起計(jì)算，保證期為【】年。4.工程量清單：列出工程項(xiàng)目中所有材料、工程量的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量和單價(jià)的詳細(xì)清單。5.