重慶市房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂流程詳解

重慶市房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂流程詳解合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地使用權(quán)面積為_(kāi)_________平方米。1.3該房屋的房屋所有權(quán)人為甲方，甲方對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生額承擔(dān)。3.3該房屋交付給乙方時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋的所有鑰匙、門(mén)禁卡、停車(chē)位等相關(guān)附屬設(shè)施和資料交付給乙方。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方后，該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響乙方合法權(quán)益的情況。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付交易價(jià)款。如乙方逾期支付價(jià)款，應(yīng)按照逾期金額的____%向甲方支付違約金。4.3如甲方未按照本合同約定的時(shí)間將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)按照逾期金額的____%向乙方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.交易價(jià)款支付憑證4.過(guò)戶(hù)費(fèi)用支付憑證5.房屋鑰匙及附屬設(shè)施交付清單6.雙方身份證明復(fù)印件7.授權(quán)委托書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，屬于違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)款，屬于違約行為。3.甲方未保證房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響乙方合法權(quán)益的情況，屬于違約行為。4.雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)該房屋享有的一切權(quán)利，包括使用、收益和處分權(quán)。2.不動(dòng)產(chǎn)登記：指將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利、限制和其他重要事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。3.交易價(jià)款：指乙方為購(gòu)買(mǎi)該房屋而支付給甲方的貨幣金額。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。解決辦法：甲方應(yīng)盡快辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，如因特殊情況無(wú)法按時(shí)辦理，應(yīng)與乙方充分溝通，協(xié)商延期，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)款。解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付價(jià)款，如逾期支付，應(yīng)支付違約金，并向甲方說(shuō)明原因。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，積極解決過(guò)戶(hù)過(guò)程中的問(wèn)題，如有必要，可尋求專(zhuān)業(yè)法律人士的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)